Должен ли арендатор платить комиссию риелтору, нанятому арендодателем?

Вопрос №24934464 из г. Салехард
опубликован 19.03.2026, 14:41

Должен ли арендатор платить комиссию риелтору, нанятому арендодателем? Вопрос касается комиссионных риелтору. Если риелтора нанял арендодатель, то должен ли комиссию оплачивать арендатор? Я сама нашла квартиру, сама приехала на просмотр квартиры. Осуществить показ квартиры риелтором, было желание арендодателя, а не мое. Договора нет. Я ещё ничего не подписывала. Но если договор будет составляться, то они выпишут этот момент туда. Отсюда и вопрос, как я могу отказаться от оплаты риелтору комиссионных? Есть ли у меня законные основания на это? На какие статьи я могу сослаться, если они есть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 4774 отзывa

В соответствии с законодательством РФ, арендатор не обязан оплачивать комиссию риелтору, нанятому арендодателем, если это не предусмотрено договором между арендатором и риелтором. Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, агентский договор (к которому относится договор с риелтором) заключается между принципалом (в данном случае арендодателем) и агентом (риелтором). Арендатор не является стороной этого договора и не несёт по нему обязательств, если не подписывал отдельное соглашение с риелтором. Если вы самостоятельно нашли квартиру и не пользовались услугами риелтора по поиску жилья, у вас есть законные основания отказаться от оплаты. Вы можете сослаться на отсутствие договорных отношений с риелтором и принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ). При составлении договора аренды внимательно изучите его условия: включение пункта об оплате комиссии арендатором может быть незаконным, если это навязывается без вашего согласия. Рекомендуется письменно уведомить арендодателя и риелтора об отказе от оплаты, ссылаясь на указанные статьи. В случае спора обратитесь в Роспотребнадзор или суд.

03.04.2026, 11:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту