Можно ли приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире в Нидерландах?

Вопрос №24935690 из г. Амстердам
опубликован 20.03.2026, 18:36

Можно ли приватизировать отдельно комнату в муниципальной двух комнатной квартире. Живем в одной комнате с ребёнком. В другой сестра и ее дочь и внуками. Счета разделены на три семьи. Разъезжаться они не хотят. Хочу приватизировать и продать свою комнату. Возможно так? Или как лучше разъехаться.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5224 отзывa

В Нидерландах приватизация муниципального жилья (социального жилья) регулируется жилищными кооперативами (woningcorporaties) и законом о жилье (Woningwet). Как правило, приватизировать можно всю квартиру целиком, а не отдельную комнату. Комната в муниципальной квартире обычно не считается самостоятельным объектом недвижимости с отдельным правом собственности. Вы можете обратиться в жилищную кооператив, управляющий вашим домом, с запросом о возможности выкупа всей квартиры, но это потребует согласия всех зарегистрированных жильцов и соответствия критериям (например, определенный срок проживания, доход). Продажа комнаты отдельно практически невозможна. Для разъезда рассмотрите варианты: 1) обмен через жилищную кооперацию, 2) поиск нового жилья через социальные программы, 3) переговоры с соседями о совместном выкупе и последующем разделе, 4) консультацию с юристом по жилищному праву (woningrecht) для оценки ваших прав как арендатора. Разделение счетов не дает права на приватизацию части квартиры.

03.04.2026, 11:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире невозможно.

20.03.2026, 18:41

Спросить юриста

Людмила Михайловна Демидова

Пользователь

4.7 146 отзывов

Приватизируйте все вместе и продавайте кто что хочет.

20.03.2026, 18:45

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2824 отзывa

"Живем в одной комнате с ребёнком. В другой сестра и ее дочь и внуками" - а на очереди на улучшение жилья - вы все стоите? Как-то вас очень много в двух комнатах...

.....

"продать свою комнату" - у вас еще какое-то жилье есть?

20.03.2026, 19:01

Спросить юриста