Как понять дарение доли квартиры через представителя?

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста как понять мой отец от имени которого действует мой дядя (родной брат моего отца) подарил моему родному брату 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, можно пожалуйста подробнее объяснить

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Ваш отец подарил вашему брату 1/2 долю. Договор дарения за вашего отца подписывал его родной брат.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации произошло дарение доли в квартире через представителя. Вот как это работает по российскому законодательству:

1. **Представительство**: Ваш отец, являясь собственником доли, мог передать полномочия своему брату (вашему дяде) через нотариально заверенную доверенность. Эта доверенность должна специально предусматривать право на совершение дарения недвижимости.

2. **Дарение доли**: Дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру оформляется договором дарения, который подлежит государственной регистрации в Росреестре. После регистрации право собственности переходит к одаряемому (вашему брату).

3. **Правовые последствия**: После регистрации ваш брат становится собственником 1/2 доли квартиры наравне с другими собственниками. Он получает право владеть, пользоваться и распоряжаться этой долей, но с учётом прав других собственников (например, при продаже доли у них есть преимущественное право покупки).

4. **Важные моменты**:
- Дарение между близкими родственниками (как в вашем случае) не облагается НДФЛ
- Договор дарения доли требует нотариального удостоверения
- Если ваш отец состоял в браке, может потребоваться согласие супруга на дарение

Рекомендую проверить документы: нотариальную доверенность, договор дарения и выписку из ЕГРН для подтверждения перехода права собственности.

Удалено · Answer

Здравствуйте, а что в этом непонятного? брат стал собственником половины квартиры вместе с отцом. Всего хорошего. ☘

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ваш отец выдал нотариальную доверенность дяде для заключения договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру вашему брату.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Если доверенность была оформлена правильно и договор дарения зарегистрирован в Росреестре, ваш брат теперь — законный владелец 1/2 доли в квартире. Сделка не требует согласия других собственников и не облагается налогом для близких родственников.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, ваш отец подарил вашему брату 1/2 долю в квартире, договор дарения за вашего отца подписывал его родной брат по доверенности (ст. 185 ГК РФ)

Шашев Никита Евгеньевич · Answer

Отец подарил вашему брату 1/2 квартиры через представителя по нотариальной доверенности

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! Это значить, что Ваш отец оформил на Вашего дядю нотариальную доверенность с полномочиями на заключение от его имени договора дарения. И Ваш отец передал вашему брату половину своей доли в квартире, и брат становится её собственником вместе с другими совладельцами.

Правовые основания: ст. 185, 188, 209, 574 ГК РФ, ст. 246 ГК РФ.

Как понять дарение доли квартиры через представителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

Порядок дарения квартиры зависит от нормативно-правовых актов - дарение всей квартиры близкому родственнику без нотариуса

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Простая письменная форма договора дарения доли в общедолевой собственности заменяет нотариальное удостоверение

Продажа или дарение долей в квартире и земельном участке после отмены свидетельства о регистрации прав собственности

Составление договора дарения через представителя стороны дарения при наличии генеральной доверенности от двух собственников

Срок действия согласия на дарение доли квартиры и последствия при негативном исходе оформления

Как получить временную регистрацию через дарение доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников?

Вышел новый Закон - как оформлять дарение доли квартиры через нотариуса?

Как полностью перевести квартиру на супруга через дарение - доли, договор, нотариус?

Как правильно оформить дарение доли квартиры через нотариуса или МФЦ?

Возможно ли опровергнуть соглашение о разделе имущества и дарение доли квартиры через суд спустя 4 года?

Просрочки по кредиту - возможность избежать суда через дарение доли в приватизированной квартире?

Избавление от налога при продаже квартиры через дарение долей - законно ли и какие риски?

Вопросы, связанные с пропиской матери в квартире - возможно ли это через дарение доли и как правильно оформить договор?

Согласование условий дарения доли в квартире - важность указания сохранения регистрационного учета несовершеннолетнего

Как избежать конфискации квартиры при выплате долга по кредиту через дарение доли на мать?

Продажа квартиры без налога - какие условия нужно соблюсти и можно ли избежать уплаты налога через дарение доли?

Продажа комнаты через дарение доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59