Как вернуть залог по договору аренды после смерти собственника?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,как быть,снимаю квартиру, договор на съем квартиры закончился давно и я так и далее просто уже снимал эту самую квартиру, только уже без продления договора, исправно каждый месяц плачу,но не давно умер хозяин квартиры, теперь его дочь наследник,в договоре указана сумма залога,которая возвращается после того как я съеду с квартиры, подскажите мне пожалуйста,раз хозяин квартиры умер,то как мне теперь вернуть свои деньги (залог) ведь теперь хозяин квартиры его дочка!??

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. После смерти арендодателя права и обязанности по договору аренды, включая право на получение залога, переходят к его наследникам. Это означает, что вы можете требовать возврата залога у наследницы (дочери умершего), если условия договора соблюдены и нет оснований для удержания суммы.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, в случае смерти собственника квартиры его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам (ст. 617 ГК РФ). Дочь, как наследница, становится новым наймодателем и обязана исполнить все условия договора, включая возврат залога при его окончании. Поскольку договор был заключен на определённый срок и не продлевался, но вы продолжали платить, это может рассматриваться как договор аренды, заключённый на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ). Для возврата залога вам следует: 1) Уведомить наследницу в письменной форме о намерении расторгнуть договор и освободить квартиру, указав срок (обычно за 1 месяц, если договор бессрочный). 2) После освобождения квартиры и передачи ключей потребовать возврата залога. Если наследница отказывается, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы залога, предоставив копию договора, квитанции об оплате и доказательства уведомления. Рекомендуется также зафиксировать состояние квартиры при выезде (например, фото или акт), чтобы избежать споров о повреждениях.

Удалено · Answer

Здравствуйте, дочь как наследник. отвечает по долгам отца. С неё и требуйте возврат залога. Всего хорошего. ☘

Дмитрий · Answer

Спасибо, тоже это знаю, понимаю,но если откажется возвращать,мне как быть? Поможет ли мне решить риэлтор через которого я снял эту квартиру?

Братов Ахмед Аликович · Answer

Вы можете с неё вернуть. Никаких проблем

Масловский Александр Алексеевич · Answer

С дочкой Вы конечно же поговорили. Вам надо сообщить мнение дочки, чтобы ответы были для Вас полезными. А сейчас пока идёт гадание.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Как вернуть залог по договору аренды после смерти собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Официоз - Как вернуть залог при отказе в ипотеке и потребительском кредите\nБолее краткий

Проблемы с арендой - Собственники отказываются вернуть залог после изменения договора

Как вернуть залог после аренды штукатурной станции, если директор компании избегает общения?

Как вернуть залог после аренды машины - варианты юридической ответственности продавца

Как вернуть залог после аренды мошеннической квартиры - полиция или суд?

Клиентка таксопарка не может вернуть залог после аренды машины

Фирма отказывается вернуть залог после аренды автомобиля - что делать?

Как вернуть залог после досрочного прекращения договора аренды квартиры - сроки проверки помещения

Как вернуть залог после досрочного расторжения договора аренды квартиры?

Как оформить комнату в общежитии без договора аренды после смерти собственника?

Какие действия предпринять по истечению договора аренды после смерти собственника квартиры

Как вернуть залог и расторгнуть договор аренды после блокировки доступа в квартиру?

Квартирант требует вернуть залог после съезда через месяц при условии в договоре аренды о непредоставлении залога

Как действовать, если арендодатель отказывается вернуть залог по договору аренды квартиры?

Проблемы с квартирной арендой - отказ собственника вернуть залог, контакт с ним невозможен

Нарушение договора аренды - как вернуть залог и возместить материальный и моральный ущерб

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Как вернуть залог, если договор аренды был переоформлен без моего согласия

Как вернуть залог, если договор аренды квартиры неудовлетворяет наши права?

Как вернуть залог за аренду помещения при отказе от него до заключения договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59