Платим за должников в МКД

Question

У нас в доме есть должник, который не платит за квартиру много лет, УК подали на него (не знаю куда) и было решение о выплате долга, собственник идет в мировой суд и отменяет решение, и опять не платит... и теперь юрист УК говорит, что ничего нельзя сделать. Есть ли решение этого вопроса? Или просто УК бездействует? Мы все оплачиваем и ладно?

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! УК не бездействует, но её возможности взыскать долг с физического лица через суд ограничены процедурными правилами. По закону взыскание задолженности за ЖКУ с граждан должно осуществляться в приказном производстве (ст. 122 ГПК РФ) . Должник имеет безусловное право отменить судебный приказ в течение 10 дней с момента получения копии (ст. 129 ГПК РФ) — для этого не нужны основания. После отмены приказа УК может подать иск в общем порядке, но это требует времени и судебных издержек . Юридически "ничего нельзя сделать" - это не бездействие, а законное право должника. Однако у УК есть инструменты: обращаться в суд с иском (не приказом), привлекать коллекторские агентства, ограничивать услуги должнику, передавать долг ресурсоснабжающим организациям (по новому законопроекту) .

Алекс И.И. · Answer

Ситуация действительно сложная, но не безнадёжная. Управляющая компания (УК) обязана взыскивать долги за коммунальные услуги. Если собственник через мировой суд отменяет судебные приказы (упрощённый порядок взыскания), УК должна подать исковое заявление в суд общей юрисдикции для взыскания задолженности в обычном порядке. После получения решения суда и исполнительного листа УК передаёт его судебным приставам для принудительного взыскания. Если УК бездействует, вы как собственники вправе:
1. Написать коллективную жалобу в УК с требованием активизировать взыскание.
2. Обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.
3. Подать заявление в прокуратуру для проверки законности действий УК.
4. Обратиться в суд с иском к УК о понуждении к исполнению обязанностей.
Также можно рассмотреть вариант обращения к коллекторам, специализирующимся на взыскании долгов за ЖКУ (с соблюдением закона о коллекторской деятельности). Важно: вы не обязаны покрывать долги соседа — это нарушает принцип солидарной ответственности.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Ситуация, когда должник регулярно отменяет судебные решения о взыскании задолженности, может быть сложной, но это не означает, что управляющая компания (УК) бессильна. Есть несколько путей решения проблемы, и важно разобраться, какие действия можно предпринять.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если должник подал возражения в течение 10 дней после получения судебного приказа, суд обязан его отменить (ст. 129 ГПК РФ). После этого УК может подать исковое заявление в суд, но это требует времени и ресурсов.

Кучма Ирина Павловна · Answer

Чтобы ответить, надо знать причину отмены. Копию судебного решения истребуйте в УК

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам то какая разница

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

Отменил в мировом суде, далее УК обязана подать в городской (районный) суд в порядке искового заявления, получить исполнительный лист и направить в службу судебных приставов, вот тогда уже с ним будет разбираться УФССП. Бездействие УК на лицо. Подайте жалобу в жилинспекцию.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте Ирина.

УК говорит не правду о том что ничего нельзя сделать. Дальнейшие действия установлены пунктом 1 статьи 129 ГПК РФ,

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

УК обязано обратиться в суд в рамках искового производства. Это прямая обязанность управляющей организации, установленная Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416.

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

После отмены в мировом суде, УК обязана подать в городской (районный) суд в порядке искового заявления, получить исполнительный лист и направить в службу судебных приставов. Вот тогда с него будут принудительно высчитывать приставы. по исполнительному листу. Бездействует УК. Вам следует подать жалобу в жилищную инспекцию. А затем - в прокуратуру.
для проведения проверки

Бармалейкин · Answer

Отменил должник судебный приказ, а УК не желает по суду с него взыскивать и пропустили сроки исковой давности, что не позволит долги взыскать в полном объёме. Вы за своими счетами смотрите, чтобы вам правильно насчитывали. Вы можете платить только за неплательщиков по ОДН, а остальное ваше и зависит от размера жилья, установленных приборов учёта.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вы никакого отношения к этой ситуации не имеете. Живите спокойно и счастливо.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру и ГЖИ, для проведения проверки за незаконные действия

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Этот долг не ваш и не перед вами, поэтому вы сделать ничего не можете

Платим за должников в МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли подать одним судебным приказом на всех должников МКД и какова процедура

Неэффективность мер воздействия управляющей компании на должников мкд вызывает обеспокоенность

Как обязать должника МКД по взносам на капитальный ремонт и что дает наличие специального счета

Если управляющая компания не работает с должниками мкд, может ли совет дома обратиться в суд?

Вымогают деньги за уборку подъезда по квитанции платить платим многоквартирный дом.

Куда переходит доля в общедолевой собственности должника многоквартирного дома

Проблема неуплаты коммунальных платежей - почему законы не могут заставить должников платить и как это можно изменить

Ответственность за непогашенный кредит - есть ли шанс заставить должников платить?

Вопрос солидарной ответственности

Как судебные приставы игнорируют соглашение об уплате алиментов и заставляют должников платить

Куда обратиться для эффективной защиты?

Как директору жкх в сельской местности заставить должников платить за холодную воду и есть ли право приостановить подачу воды?

Как заставить должников платить за квартиру или выселить их? Разбираемся в правовых аспектах

Сколько должен должник платить алименты должник, если он не предоставил справку о доходах судебным приставам?

Умер взыскатель, исполнительное производство которой я платила, являясь должником. Платить ли мне далее?

Плачу должнику - кому платить - приставам или коллекторам?

Как правильно разделить суммы и заставить должника платить?

Можно ли избирать в Совет МКД должников по оплате ЖКУ? Нормативные акты в Москве и на федеральном уровне

Могут ли другие жильцы платить за долги должников в многоквартирном доме и как найти собственника квартиры для уведомления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59