Как пересчитать долг за отопление в пустующей государственной квартире?

Question

Здравствуйте. Возможно ли пересчитать сумму долга по отоплению ЖКХ. В данной квартире у которой долг, никто не живёт, собственника нет, но прописаны 2 человека. Квартира принадлежит государству. Один из жильцов вообще выписался и прописан в другом месте. Но квитанция за отопление продолжает приходить на 2 человека каждый месяц. Звонил в компанию теплосети. Сказали, не важно живёт кто или нет, дом отапливается. Долг погасить можно только полностью. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Все зарегистрированные лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Отопление рассчитывается не по количеству человек, а от площади. То, что Вы там не живёте, значения не имеет, услуга предоставляется в любом случае.
При этом новый долг не начисляется на выписавшегося жильца.
Ждите обращения исполнителя в суд. Судебный приказ можно будет отменить, в исковом производстве подать возражения, заявить о пропуске срока исковой давности (при наличии).
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с долгом за отопление в пустующей государственной квартире требует последовательных действий с учетом жилищного законодательства.

**Анализ ситуации:**
1. **Правовой статус помещения:** Квартира принадлежит государству (муниципальный жилой фонд), что означает отсутствие частного собственника. Ответственность за содержание и оплату коммунальных услуг лежит на балансодержателе (обычно муниципальном учреждении) и зарегистрированных лицах.
2. **Факт непроживания:** Отсутствие фактического проживания является ключевым обстоятельством для перерасчета, но требует документального подтверждения.
3. **Прописка:** Наличие зарегистрированных лиц (даже если один выписался) формально создает обязанность по оплате, но при непроживании можно требовать перерасчета.
4. **Позиция теплоснабжающей организации:** Утверждение, что «не важно, живёт кто или нет», не соответствует полностью законодательству, так как для отдельных услуг (включая отопление) предусмотрены механизмы перерасчета при длительном отсутствии.

**Рекомендуемые действия:**
1. **Сбор документов:**
- Акт о непроживании (можно составить с участием соседей, представителей УК или ТСЖ).
- Выписка из домовой книги.
- Документы, подтверждающие прописку в другом месте у выписанного лица.
- Квитанции с начисленными долгами.
2. **Обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ:** Подать заявление о перерасчете с приложением документов, ссылаясь на:
- Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354).
- Возможность перерасчета при отсутствии более 5 полных календарных дней подряд (для отопления применяется с особенностями).
3. **Жалоба в Государственную жилищную инспекцию:** Если УК откажет, подать жалобу на неправомерные начисления.
4. **Обращение в прокуратуру или суд:** В случае бездействия органов, можно обжаловать действия теплоснабжающей организации, так как начисление платы за фактически не потребляемую услугу может считаться необоснованным.

**Юридические нюансы:**
- Для отопления перерасчет сложнее, чем для воды или электричества, так как это общедомовая услуга, но при доказанном отсутствии потребления (например, отключенные радиаторы) шансы есть.
- Муниципалитет как собственник должен участвовать в решении вопроса, возможно, через департамент имущества.

**Краткое резюме:** Долг за отопление в нежилой государственной квартире можно оспорить через перерасчет, собрав доказательства непроживания и последовательно обращаясь в УК, жилинспекцию и, при необходимости, в суд. Ответ теплоснабжающей организации не является окончательным, так как законодательство предусматривает защиту от необоснованных начислений.

**Рекомендация:** Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для подготовки документов и представительства в переговорах с организациями, так как ситуация требует точного соблюдения процедур и может involve судебные разбирательства.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Максим, в любом случае, обязаны отопление оплачивать

Пешез Деметрос Бальтазарович · Answer

что значит СОБСТВЕННИКА нет? самострой? тогда всех на улицу

Антюхов Максим Васильевич · Answer

Пересчитать именно плату за отопление только потому, что в квартире никто не живет, нельзя. Отопление в многоквартирном доме начисляется не по числу зарегистрированных, а по площади помещения либо по показаниям приборов учета, а перерасчет из-за временного отсутствия на отопление по общему правилу не распространяется. Поэтому сама по себе выписка одного человека на сумму за отопление не влияет.

Вам нужно подать письменное заявление не о “списании всего долга”, а о выдаче подробного расчета и корректировке лицевого счета по тем услугам, которые зависят от количества проживающих, если после выписки человека начисления там остались. Если в квитанции именно отопление считают “на 2 человек”, требуйте письменное обоснование расчета и дальше жалуйтесь в Госжилинспекцию или идите в суд с требованием о перерасчете как ошибочного начисления. Если теплосеть или наймодатель пойдут взыскивать старый долг через суд, можно заявить о пропуске 3-летнего срока исковой давности по каждому ежемесячному платежу отдельно.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Закон на стороне теплосетей.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Отопление начисляется на площадь, а не на количество прописанных жильцов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Платить. Или от квартиры отказаться

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Если в квартире зарегистрированы люди, то они и должны всё оплачивать. Отопление начисляется с площади квартиры.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Платит тот, кто там зарегистрирован. Не важно, проживает или нет

Как пересчитать долг за отопление в пустующей государственной квартире?

Похожие вопросы

Управляющая компания пересчитала платежку за отопление в пустующей квартире - что делать?

Можно ли пересчитать отопление в доме без ОДПУ и УК за летние месяцы?

Как не платить за отопление в пустующей квартире на год?

Как отключить электричество и отопление в пустующей квартире в Пермском крае?

Как уменьшить сумму за отопление в пустующей квартире и избежать суда?

Как обязать соседа провести отопление в пустующей квартире?

Как получить справку о пустующей квартире и пересчитать ЖКУ - необходимые документы и кому обратиться.

Соседи жалуются на отсутствие отопления в пустующей квартире родителей - что делать?

Как попросить компанию по отоплению пересчитать переплату, если невозможно приехать лично

Как пересчитать долг за отопление в пустой квартире без собственника?

Как расчитывается плата за отопление, если в пустующей квартире в многоквартирном доме никто не проживает уже 7 лет?

Как заставить теплокомунэнерго корректно пересчитать долг за отопление за 11 лет? Ялта, Крым. Какое заявление написать им?

возможно ли пересчитать долг за отопление и оплатить за последние три года?

Проблемы с пропиской и долгами - Как пересчитать долг за квартиру и выписать неплательщиков?

Батарея отопления прорвалась в пустующей квартире - как предотвратить затопление соседей?

Сирота столкнулась с проблемой коммунальных платежей после пожара в государственной квартире

Управляющая компания отказывается отключить отопление в пустующей коммунальной квартире, но продолжает начислять плату за тепло

Возвращение в пустующую квартиру - Как пересчитать платежи по ЖКХ?

Имеет ли право управляющая компания начислять нам за отопление, за пустующие квартиры в нашем доме?

Право ли Администрации отключить отопление в пустующих квартирах и подъездах МКД без жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59