Как разделить землю при выделении доли в доме на муниципальной земле?

Question

При обще долевом владении домом с хоз. постройками на муниципальной земле как будет разделена земля при выделении доли в натуре одного из со собственников. Доли со ответственно 11/20 и 9/20. Заранее благодарен.

Смирнова Марина Владимировна · Accepted Answer

Добрый вечер! Если земля в муниципальной собственности, то будет установлено право пользования земельным участком пропорционально долям в праве на дом (11/20 и 9/20) - ч.10 ст.39.20 ЗК РФ.

Алекс И.И. · Answer

При выделе доли в натуре в доме, находящемся в общей долевой собственности на муниципальной земле, раздел земельного участка осуществляется с учётом следующих правовых аспектов: 1. **Правовая основа**: Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, он осуществляется в соответствии с долями собственников (11/20 и 9/20). 2. **Особенности муниципальной земли**: Земля находится в муниципальной собственности, поэтому выдел доли в натуре касается только дома и хозяйственных построек. Право на земельный участок регулируется земельным законодательством (Земельный кодекс РФ). При выделе доли в доме, земля под ним и под постройками может быть перераспределена или оформлена в аренду/собственность в соответствии с долями, если это технически возможно и не нарушает градостроительные нормы. 3. **Процедура раздела земли**: - **Техническая возможность**: Необходимо провести межевание и экспертизу, чтобы определить, можно ли выделить отдельный земельный участок под долю в доме без нарушения целостности построек или прав других собственников. - **Соглашение собственников**: Если собственники согласны, они могут заключить соглашение о разделе земли, зарегистрировав его в Росреестре. - **Судебный порядок**: При отсутствии согласия, выдел доли осуществляется через суд. Суд учтёт доли (11/20 и 9/20), технические возможности и интересы всех сторон, возможно назначив компенсацию вместо выдела в натуре, если раздел невозможен. 4. **Учёт хозяйственных построек**: Хозяйственные постройки учитываются при разделе как часть общего имущества. Их доля распределяется пропорционально долям в доме, либо может быть выделена отдельно, если это не наносит ущерб. 5. **Резюме**: В вашем случае с долями 11/20 и 9/20, выдел доли в натуре возможен, но требует оценки технической осуществимости раздела земли и построек. Рекомендуется начать с переговоров с другим собственником для соглашения. Если согласия нет, обратитесь в суд с иском о выделе доли, предоставив техническую документацию. Учтите, что процесс может быть сложным из-за муниципального статуса земли. **Рекомендация**: Обратитесь к юристу для консультации по подготовке документов, оценке рисков и представительству в суде, если необходимо, так как каждый случай индивидуален и требует детального анализа местного законодательства и условий.

Працко Виталий Александрович · Answer

разделить землю при выделении доли в доме на муниципальной земле черезс уд

Как разделить землю при выделении доли в доме на муниципальной земле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Собственность на участок - Как разделить землю с соседом, если часть дома находится на муниципальной земле?

Есть ли возможность через иск в суд о выходе из долевой собственности земли разделить землю между долевиками,

Выкуп земли муниципальной земли под домом

Как обозначить на муниципальной земле мои сети (канализацию и водопровод) , кадастровый учет на муниципальной земле.

Иск о выделении земли в рамках наследства - как будет разделена земля между сестрами?

Если часть дома стоит на муниципальной ЗЕМЛИ, как можно выкупить часть муниципальной земли, куда обращаться.

В доме три собственника доли разные Земля муниципальная Как делить муниципальную землю В равных долях?

Как выбрать оптимальный статус для участия в тендере на выделение муниципальной земли под строительство зоны отдыха

Обязателен ли аукцион для выделения муниципальной земли под пасеку в Ростовской области?

Сей час решили приватизировать землю (земля муниципальная), возник спор с соседями.

Претендует ли бабушка на супружескую долю при выделении земли в Домодедовском районе МО после смерти дедушки

Выделение доли дома в натуре без выделения доли земли

Как оформить дом на земле без документов о выделении земли и установить границы придомовой территории?

Проблема с регистрацией участка земли - как разделить землю между тремя собственниками и получить дачную амнистию?

Алгоритм действий при выделении земли в собственность, постановке на кадастровый учет

Постановление о выделении земли и долей дома на улице Ленина - соответствует ли форма образца 1992 года?

Проблемы оформления права собственности на долю дома в Крыму - Встречаю преграды при выделении земли через суд

Обязаны ли муниципальные органы предоставить бесплатное подключение электроэнергии при выделении земли для строительства дома?

Наследство дома без земли - как получить архивную справку о выделении земли и на что обратить внимание при написании запроса

Проблема с выделением земельного участка под гаражом - как оформить выход из ГСК и разделить муниципальную землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59