Что делать, если ДДУ зарегистрирован, но не подписан застройщиком?

Если застройщик не подписал ДДУ, договор юридически не заключен, даже если он прошел регистрацию. Это создает риски для вас как дольщика.

2. Ваши действия (поэтапно):

- Сбор доказательств: Сохраните все скриншоты, где видна только ваша подпись, а также скриншоты от знакомых с подписью застройщика. Зафиксируйте даты и способы проверки (через «КриптоПро», «Sign.Me» и др.).

- Официальный запрос застройщику: Направьте застройщику письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием предоставить подписанный с двух сторон экземпляр ДДУ. Укажите, что в вашем экземпляре отсутствует подпись застройщика, и приложите доказательства.

- Обращение в Росреестр: Подайте жалобу в Управление Росреестра по вашему региону с указанием, что в ЕГРН зарегистрирован неподписанный застройщиком ДДУ. Это может привести к проверке и возможному приостановлению регистрации.

- Обращение в прокуратуру и жилищную инспекцию: Если застройщик игнорирует претензию, обратитесь в эти органы с заявлением о нарушении ваших прав как потребителя и дольщика.

3. Правовые последствия для застройщика:

- Неподписание ДДУ является нарушением Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

- Застройщик может быть привлечен к административной ответственности (штрафы) и обязан устранить нарушение.

- В случае судебного разбирательства суд может обязать застройщика подписать договор или признать его действия незаконными.

С уважением.

В имеющемся у Вас на руках документе что-либо исправить будет сложно. Имеет значение, что сведения о регистрации ДДУ внесены в ЕГРН, и оспорить их можно только в судебном порядке.

Если Вас это беспокоит, то получите из Росреестра копию договора долевого участия через МФЦ или портал госуслуг. Она будет заверена ЭЦП специалиста и имеет такую же юридическую силу.

Направьте официальному представителю застройщика письменное требование предоставить оригинал договора с электронной подписью. Укажите, что отсутствие подписи нарушает ваши права и ставит под вопрос действительность договора

А что вы хотите. Зарегистрирован значит зарегистрирован

если ДДУ зарегистрирован, но не подписан застройщиком через суд решать

послать им письменное заявление по почте с требованием прислать Вам по почте бумажный оригинал договора с подписью и печатью

Направить застройщику письменный запрос (претензию) с требованием предоставить подписанный экземпляр ДДУ или объяснить причины его отсутствия. В запросе можно сослаться на положения статьи 550 ГК РФ и части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ. Далее по ситуации.