Куда обратиться при нарушении тишины и незаконной сдаче квартиры?

Похоже, у вас сразу несколько проблем: ночной шум, возможные нарушения правил проживания/регистрации и, вероятно, незаконная сдача жилья или неучтённые жильцы.

Самый эффективный путь — не спорить с ними дальше, а идти по нескольким направлениям одновременно: участковый, ГЖИ/Жилинспекция, Роспотребнадзор по шуму, и налоговая по аренде

Самый эффективный способ написать заявление в полицию.По нему проведут проверку .Если при проведении проверки установят ,что все иностранцы проживают без регистрации -привлекут к административной ответственности по ст.18.8 КоАП РФ и могут выдворить из страны

Что касается самой соседки - то участковый установит, что она не платит налоги ии привлечет и ее к ответственности .

Здравствуйте! Участковому -пишите заявление о нарушении тишины с 22:00 до 08:00 (ст. 8.6 Закона СПб № 273-70). Зафиксируйте шум на видео/аудио, вызывайте полицию каждый раз. За непринятие мер жалуйтесь в прокуратуру. В прокуратуру, если участковый и Жилинспекция бездействуют. Укажите все факты: превышение числа проживающих, фиктивную регистрацию, систематический шум.

Обратитесь в полицию.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОЛИЦИИ

Статья 1. Назначение полиции

1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.

Эффективный порядок действий

- Шаг 1: Соберите доказательства (аудиозаписи, видео, фото, свидетельские показания соседей).

- Шаг 2: Напишите коллективную жалобу от нескольких соседей — это усилит эффект.

- Шаг 3: Обратитесь последовательно:

1. Участковому полиции — по факту шума.

2. Управляющей компании — для давления на собственника.

3. Роспотребнадзор и жилищную инспекцию — по нарушению норм проживания.

4. ФНС и УВМ МВД — если есть подозрения в неуплате налогов и проблемах с регистрацией.

- Шаг 4: При отсутствии реакции, обращайтесь в прокуратуру с жалобой на бездействие органов.

Ваша ситуация требует комплексного подхода. Начните с участкового и УК, так как это наиболее быстрые меры. Параллельно готовьте обращения в контролирующие органы. Учитывая длительность проблемы (4 года), рекомендуем обратиться к юристу для консультации по сбору документов и составлению жалоб, чтобы повысить шансы на решение. Юрист поможет грамотно оформить заявления и проконтролировать их рассмотрение. Удачи в разрешении этой сложной ситуации!

Вызывайте полицию, фисксируйте на видео.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Следовательно, право на отдых и досуг предполагает, что каждый, находясь в своем жилище, вправе в ночное и дневное время пользоваться покоем и тишиной.

За нарушение тишины в ночное время есть административная ответственность.

В дневное нет, но можно взыскать моральный вред.

Поэтому видео запись с звуком, вызывайте полицию, подавайте заявление, в том числе на шум и на проживание лиц без регистрации и привлечение собственника, чтобы участковый сделал запрос в ЕГРН , узнал данные собственника.

Потом иск в суд о компенсации морального вреда именно на собственника, на основании ст.150-151 ГК РФ за каждый случай и факт нарушения Ваших прав