Дарственная на квартиру

Да хоть на следующий день с момента регистрации права собственности на квартиру.

Без оплаты налога через три года со дня смерти наследодателя.

через 3 года, если мать — близкий родственник. И через 5 лет в остальных случаях.

При продаже недвижимости вы должны заплатить 13% от суммы продажи, если владели ею меньше минимального срока. Этот срок составляет:

3 года — для имущества, полученного в дар от близкого родственника (супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры) . Мать — это близкий родственник.

5 лет — для всех остальных случаев (дарение от дальних родственников или посторонних лиц).

Срок владения считается не с момента регистрации права собственности, а с даты смерти дарителя? Нет, по дарственной — с даты государственной регистрации перехода права собственности на вас (дата в выписке ЕГРН).

Если продать квартиру до истечения 3 лет, вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (до 30 апреля следующего года) и заплатить налог 13% с разницы между продажной ценой и суммой, полученной в дар (обычно это вся сумма продажи). Можно применить имущественный вычет в 1 млн рублей, но это лишь уменьшит налог, а не уберет его полностью.

Итог: Вы можете продать квартиру без налога через 3 года после регистрации права собственности на вас. Не забудьте сохранить документы о родстве (свидетельство о рождении) — налоговая может их запросить.

подарок матери можете продать через 3 года

Здравствуйте, Ирина!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет -3 года если:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком при дарении.

На основании вышеизложенного, продать квартиру Вы можете через 3 года с даты регистрации договора дарения в Росреестре.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Вы можете продать квартиру, полученную в дар от матери, без уплаты НДФЛ через 3 года после регистрации права собственности. Это связано с тем, что дарение от близкого родственника (матери, отца, брата, сестры, бабушки, дедушки, внука) относится к льготным случаям, для которых установлен сокращённый минимальный срок владения — 3 года.