Начисляются ли проценты по 395?

Да, арендатор вправе требовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ за период просрочки возврата депозита, даже если он не обращался к арендодателю с требованием о его возврате в течение полугода после расторжения договора аренды.

Да, такое право сохранено за Арендодателем на законодательном уровне.

Здравствуйте, да можете требовать проценты за пользование денежными средствами.

Требовать да, но пока нет даже претензии... это бесполезно

Да, вы вправе требовать в суде не только возврата депозита, но и уплаты процентов по статье 395 ГК РФ за все время просрочки, включая эти полгода.

После расторжения договора аренды у арендодателя прекращаются правовые основания для удержания вашего депозита. С этого момента сумма обеспечительного платежа является для него неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ) .

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения средств. Момент прекращения договора аренды и является тем сроком, с которого арендодатель считается узнавшим об обязанности вернуть депозит, если иное не вытекает из договора.

То, что арендодатель не напоминал о депозите, а вы «забыли», не отменяет его обязанности вернуть деньги и не прерывает течение срока для начисления процентов. Проценты будут начисляться со дня, следующего за днем расторжения договора, по день фактического возврата денег. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Для суда вам потребуется подготовить расчет процентов и приложить его к исковому заявлению. Основной долг — сумма невозвращенного депозита. Период просрочки — со дня расторжения договора по дату подачи иска (или день расчета). Формула расчета: сумма депозита × ключевая ставка ЦБ РФ / 365 × количество дней просрочки.

Начисляются и проценты по 395 ГК РФ