Право пользования недвижимостью.

Question

Добрый день. В 2012 г. по ДКП купил квартиру. Моя семья и семья сына проживают в ней до сегодняшнего дня. В 2018 г. суд признал сделку недействительной. Цитирую: В истребовании квартиры из владения ФИО, судебная коллегия отказывает, но при этом считает необходимым включить квартиру в наследственную массу. С наследодателем я сужусь с 2012 г. Наследодатель умер в 2019 г. Нотариус, районный и городской суды отказали в выдаче свидетельства. Через 6 лет после смерти наследодателя появились 80-летние соседи и дали показания, что наследодатель появился в другой области и в 2025 г. суд вынес решение об объявлении места открытия наследства. Вопрос. В 2018 г. суд оставил за мной право пользования квартирой. В 2025 г. суд меня не привлек к установлению места открытия наследства. Без меня решили мое право пользования. Могу ли я требовать отмены решения суда в 2025 г. в кассации. Вопрос. Могу я требовать чтобы наследник по вновь открывшимся обстоятельствам отменял решение районного суда и городского об отказе в выдаче свидетельства. Спор у меня с наследником с 2019 г. С уважением.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Суд принял решение: об истребовании имущества отказать, но включить в наследственную массу
_
Оставили право пользования жильем
_
Далее, если суд отказал в выдачи свидетельство о праве на наследство наследнику, то получается , что вы вправе отменить по вновь открывшимся обстоятельствам решение где было указано о включении жилья в наследственную массу и восстановить свое право на жилье

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего описания ситуации, вот юридический разбор и рекомендации: 1. **Общая ситуация**: Вы купили квартиру в 2012 году по договору купли-продажи (ДКП), но в 2018 году суд признал сделку недействительной. При этом суд отказал в истребовании квартиры из вашего владения, но включил её в наследственную массу наследодателя. Вы проживаете в квартире с семьёй, а наследодатель умер в 2019 году. Нотариус и суды отказали в выдаче свидетельства о наследстве. В 2025 году суд установил место открытия наследства без вашего участия, основываясь на показаниях соседей о появлении наследодателя в другой области. 2. **Право пользования квартирой**: В решении 2018 года суд оставил за вами право пользования квартирой, что означает, что вы можете продолжать проживать в ней, несмотря на недействительность сделки. Это право сохраняется, пока не будет отменено в установленном законом порядке. 3. **Обжалование решения 2025 года в кассации**: - **Основания**: Вы можете подать кассационную жалобу на решение суда 2025 года, если считаете, что суд нарушил нормы процессуального права. В частности, суд не привлёк вас к делу об установлении места открытия наследства, хотя вы являетесь заинтересованным лицом (имеете право пользования квартирой, которая включена в наследственную массу). Это может быть основанием для отмены решения, так как нарушает ваше право на участие в судебном процессе (статья 35 ГПК РФ). - **Сроки**: Кассационная жалоба подаётся в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу (статья 376 ГПК РФ). Убедитесь, что не пропустили этот срок. - **Что требовать**: В жалобе укажите, что суд не учёл ваши интересы и нарушил процедуру, что могло повлиять на исход дела. Попросите отменить решение и направить дело на новое рассмотрение с вашим участием. 4. **Требование отмены решений об отказе в выдаче свидетельства по вновь открывшимся обстоятельствам**: - **Вновь открывшиеся обстоятельства**: Это факты, которые существовали на момент вынесения решения, но не были известны суду и сторонам (статья 392 ГПК РФ). В вашем случае, показания соседей в 2025 году о появлении наследодателя в другой области могут рассматриваться как вновь открывшиеся обстоятельства, если они доказывают, что место открытия наследства было установлено неверно в предыдущих решениях (например, в отказах нотариуса и судов в 2019 году). - **Кто может требовать**: Вы, как заинтересованное лицо, можете подать заявление о пересмотре решений районного и городского судов об отказе в выдаче свидетельства, если новые обстоятельства (показания соседей) меняют юридическую оценку ситуации. Однако, наследник также может инициировать такой пересмотр, но вы вправе требовать этого самостоятельно, ссылаясь на свои нарушенные права. - **Что делать**: Подготовьте заявление в суд, вынесший первоначальные решения, с указанием вновь открывшихся обстоятельств и просьбой отменить эти решения. Приложите доказательства (например, протоколы показаний соседей или решение суда 2025 года). 5. **Резюме и рекомендации**: - Ваше право пользования квартирой, установленное в 2018 году, сохраняется, и вы можете защищать его в суде. - Для обжалования решения 2025 года подайте кассационную жалобу, акцентируя на нарушении вашего права на участие в процессе. - Для пересмотра решений об отказе в выдаче свидетельства используйте процедуру по вновь открывшимся обстоятельствам, основываясь на новых доказательствах о месте открытия наследства. - Учитывая сложность дела и длительный спор (с 2012 года), рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и помощи в подготовке документов. На сайте есть юристы, специализирующиеся на наследственных и жилищных спорах — вы можете написать им в личные сообщения для получения персональной консультации. - Соберите все судебные решения, документы по сделке и новые доказательства, чтобы представить полную картину в суде.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Вы можете составить заявление в суд, вынесший первоначальные решения, с указанием вновь открывшихся обстоятельств и просьбой отменить эти решения. Приложите доказательства (например, протоколы показаний соседей или решение суда 2025 года).В

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы не можете предъявить к наследнику требования о подаче в суд заявления, если он не считает свои права нарушенными. У вас нет правовых оснований требовать от наследника совершения такого действия.

Право пользования недвижимостью.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как оформить право пользования недвижимостью для моих детей, учитывая их отца и его законную супругу

Правовые основы для уточнённого искового заявления о лишении права пользования недвижимостью при отказе от доли при приватизации

Необходимость прокомментировать статьи 54 ЖК РФ и 292 ГК РФ в контексте права пользования недвижимостью

Когда получить права пользования недвижимостью после сделки купли-продажи

Возможно ли указать в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой на 5 лет право безвозмездного

Как получить официальный документ на право пожизненного пользования недвижимостью и избежать риска остаться без

Требуется консультация юристов ВЮК - Необходима ли государственная регистрация права безвозмездного пользования недвижимостью?

Требуется юрист для составления договора дарения с правом пожизненного проживания и безвозмездного пользования недвижимостью

Как подать заявление об установлении факта владения и пользования недвижимостью при утере оригиналов документов

Оформление бесплатного пользования недвижимостью - документ, налоги и нотариат

Срок подачи уведомления о продлении договора безвозмездного пользования недвижимостью

Исковое заявление о правильном разделе земельного участка в соответствии с правилами пользования недвижимостью

Можно сформулировать следующий заголовок:\n\nВопросы коммунальных платежей при договоре безвозмездного пользования

«Объективные затраты на подачу искового заявления и представление в суде в делах о выселении и порядке пользования недвижимостью»

Возможно ли оформление договора безвозмездного пользования недвижимостью между ООО и физлицом для сдачи помещений в аренду

Проблемы с выплатой дополнительных платежей по договорам беспроцентного займа и безвозмездного пользования недвижимостью

Определение порядка пользования недвижимостью при наличии долей в собственности

Возможности пользования недвижимостью в Луганской области для гражданки РФ после получения гражданства

Оперативное управление имуществом в государственном бюджетном учреждении

«Вопросы регистрации и отказа от договора безвозмездного пользования недвижимостью»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59