Может ли арендодатель требовать вывезти оставленные лампы для солярия?

Question

Здравствуйте. Если договор аренды нежилого помещения расторгнут 1 месяц и 3 недели назад, без задолженности, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами. Я, как арендатор, оставила в помещении лампы для солярия, они мне не нужны. Вправе ли арендодатель требовать их вывезти? И если я откажусь, как он может поступить далее?
Спасибо.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте! . ➡️ В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ➡️ В данном случае он не как арендодатель, а как собственник вправе потребовать их вывезти, а в случае неисполнения вами законного требования потребовать возмещения убытков на вывоз и утилизацию. . . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Договор аренды нежилого помещения расторгнут более месяца назад, задолженности нет, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами. Вы, как бывший арендатор, оставили в помещении лампы для солярия, которые вам не нужны. Вопрос: вправе ли арендодатель требовать их вывезти и что он может сделать в случае отказа. Разбор ситуации: 1. **Правовое основание**: Отношения регулируются Гражданским кодексом РФ (Глава 34 «Аренда»). Ключевое значение имеет момент подписания акта приёма-передачи помещения. 2. **Значение акта приёма-передачи**: Подписание акта обеими сторонами обычно означает, что помещение возвращено арендодателю в согласованном состоянии, без претензий по его содержанию и оставленному имуществу. Если в акте не указано, что лампы подлежат вывозу, или не составлен отдельный акт об оставленном имуществе, арендодатель, подписав акт, мог принять помещение со всеми находящимися в нём предметами. 3. **Права арендодателя**: После подписания акта и отсутствия в нём условий о вывозе ламп, требование арендодателя об их вывозе может быть необоснованным, так как он принял помещение в текущем состоянии. Однако, если в договоре аренды или дополнительных соглашениях была обязанность арендатора освободить помещение от всего своего имущества, арендодатель может ссылаться на это. 4. **Действия арендодателя в случае отказа**: - **Претензионный порядок**: Может направить вам письменную претензию с требованием вывезти лампы в разумный срок, угрожая обращением в суд. - **Суд**: Может подать иск о понуждении к вывозу имущества и взыскании расходов на хранение или утилизацию, если докажет, что лампы мешают использованию помещения или нарушают его права. - **Самостоятельные действия**: Не вправе самовольно выбросить или продать лампы без решения суда, если они не являются брошенными (для признания брошенным имуществом требуется соблюдение процедуры по ст. 225 ГК РФ). 5. **Ваши риски**: Если суд удовлетворит иск арендодателя, вас могут обязать вывезти лампы и возместить судебные расходы. Однако, учитывая подписанный акт, шансы арендодателя невысоки, если иное не предусмотрено договором. Резюме: Поскольку акт приёма-передачи подписан без оговорок о лампе, арендодатель, вероятно, не имеет правовых оснований требовать их вывоза, но может попытаться сделать это через претензию или суд. Рекомендуется проверить договор аренды на наличие условий об освобождении помещения от имущества арендатора. Рекомендация: Для уточнения вашей позиции и минимизации рисков обратитесь к юристу, специализирующемуся на арендных спорах. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, для получения персональной консультации с учётом деталей вашего договора и акта.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вправе требовпть убрать за собой.
Откажетесь - выбросит, может предьявить иск о возмещении затрат, если понесет их.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Арендодатель вправе требовать вывезти лампы для солярия. Тот факт, что лампы вам не нужны, не освобождает вас от обязанности освободить помещение от своего имущества после расторжения договора. Он может начислить плату за хранение.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Выкинет да и все

Титова Ульяна Юрьевна · Answer

Вы обязаны передать помещение Арендодателю в том виде, в котором его принимали. Я так понимаю при аренде помещения лампы в комплекте не шли, так что вывезти их и утилизировать ваша обязанность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Емельяненко Надежда Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Вправе требовать вывезти лампы.

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

Здравствуйте. Конечно, арендодатель прав. Тот факт, что лампы Вам не нужны, не освобождает Вс от обязанности освободить помещение от своего имущества после расторжения договора. Он может начислить плату за хранение.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Все зависит от того, как именно сформулированы условия договора и акта приема=передачи, надо изучать.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Свое имущество Вы обязаны забрать. Если Вы этого не сделаете, арендодатель может обязать Вас принудительно (в судебном порядке) либо взыскать с Вас понесенные убытки, если будет убирать лампы сам.
С уважением.

Может ли арендодатель требовать вывезти оставленные лампы для солярия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли арендодатель вывезти имущество арендатора после расторжения договора без подписания Акта приема передачи и задолженностей

Ситуация с арендой помещения для магазина танцевальных товаров - арендодатель требует вывезти товар и оборудование

Арендодатель вывез имущество без согласия и требует оплаты за перевоз - как вернуть имущество без расторжения договора?

Как поступить, если арендодатель вывез инструмент из гаража без предупреждения и взломал замок?

Просрочка арендной платы - что делать, если арендодатель вывез имущество со склада и скрывается?

Что делать, если арендодатель вывез моё имущество без объяснений о его местонахождении?

Вывезти кабинку солярия с Украины в Россию на своей газели гражданам Украины. Как это сделать и сколько это будет стоить?

Может ли арендодатель оставить уведомление о расторжении договора аренды в арендуемом помещении

Арендодатель оставил свои вещи в квартире после съезда - как защитить себя от ложных обвинений?

Что делать, если арендодатель оставил мою приставку с долгом за интернет?

Девочка, снявшая квартиру, оставила долги, арендодатель требует оплату от меня - могу ли я быть привлечена к ответственности?

Разбил арендованую машину, может арендодатель требовать сумму больше чем указана в договоре?

Группа лиц разобрала на моей усадьбе старый деревянный гараж и вывезла оставив кучу мусора. Мои действия в данном случае?

Какой максимальный процент пени в договоре аренды нежилого помещения может требовать арендодатель.

Солярий требует выплатить расходы, несмотря на ожог - Как мне быть?

Может ли арендодатель требовать посещения квартиры для контроля жильцов?

Можно ли оставить арендодателя физическим лицом при регистрации ИП для сдачи квартиры в аренду по УСН 3% и нужно

Безответственный квартирант оставил арендодателя без ключей и долгов по коммуналке

Безжалостные арендодатели оставили женщину с ребенком без вещей и вынудили к материальным тратам

Проблема с арендодателем - оставленное имущество было продано без согласия компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59