Законно ли расторжение договора аренды из-за отказа в дополнительном осмотре?

Снимала квартиру, договор составлен, но не заверения, осенью дети оторвали обои, хозяину квартиры об этом сообщили и договорились что как придут выплаты за погибшего на сво мужа, сделаю ремонт, пришли деньги, хозяин пришёл смотреть квартиру, договорились что сейчас деньги пришли, начнём делать, был недоволен но сказал что времени до 9 го мая сделать ремонт (разговор был в начале апреля), договорились, не отказывались, спустя пару дней писал говорил нужно прийти ещё раз, но со своей женой, она тоже хочет посмотреть квартиру (договор только с хозяином, а не с его женой, в договоре прописано, посещение один раз в квартал), отказала т.к. Ежедневно в том числе и выходные езжу с ребёнком на медицинские процедуры, сказала о том что в догове чётко пункт о посещение один раз в квартал. Хозяин, все так же по переписки сказал что договор расторгнут и дал 2 недели на выселение, так же сказал что наймет бригаду и чтобы я ему оплатила ремонт, ему несколько раз говорила о том что не отказываюсь от ремонта и сделаю его до 9 го мая (как он и поставил такой срок) , его это уже не устроило. Написал заявление в полицию и на связь не выходит. Объявил по переске что договор аренды расторгнут в день когда я отдавала ему деньги за квартиру (платила всегда на месяц вперёд) + у него ещё лежит залог в сумме месячной оплаты. Так же хочу дополнить что хозяин квартиры требовал платить ему наличными после вступления в силу законов о банке, слежке за сомнительным переводами, что говорит о том что налоги за сдачу квартир он не платит (у него их несколько квартир) вопрос, кто в данной ситуации неправ, какие последствия для обоих сторон. Я мать одиночка, двое маленьких детей, муж погиб на сво