Нужно ли менять ВРИ земельного участка с ИЖС на блокированную застройку после признания дома блокированным?

Вопрос №24963502 из г. Екатеринбург
опубликован 26.04.2026, 17:11
Здравствуйте. Дом признали блокированной застройкой. Земельный Участок одного из собственников выделенного блока (дома) в собственности ВРИ - ИЖС. Блок поставили на кадастровый учёт, адрес поменяли и дому и земельному участку. Нужно ли менять ВРИ земельному участку с ИЖС на (земля под блокированные застройки) или нет? Или можно оставить ВРИ - ИЖС? У соседа его земельный участок в собственность пока не оформлен совсем. Его половина (блок) на кадастровом учете так же как и его участок не стоит.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Короткий ответ: менять вид разрешенного использования (ВРИ) с «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС, код 2.1) на «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) в вашей ситуации не нужно.

26.04.2026, 17:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Необходимо менять ВРИ земельного участка.

Обоснование: Признание дома блокированной застройкой и его кадастровый учет как совокупности жилых помещений (блоков) меняет вид фактического использования земельного участка. ВРИ "ИЖС" (предназначенный для одного индивидуального дома) перестает соответствовать градостроительному зонированию, так как участок теперь обслуживает часть блокированного строения.

Действия:

Изучите ПЗЗ: Определите, какой именно ВРИ установлен для земельных участков, на которых расположены блокированные жилые дома в вашей зоне.

Подайте заявление: Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления (обычно это Комитет по управлению имуществом или Архитектурный отдел) с заявлением об изменении ВРИ Вашего участка на соответствующий новому статусу объекта недвижимости.

Соседний участок: Ситуация с соседом не отменяет Вашей обязанности. Вам необходимо провести кадастровые работы по разделу Вашего участка, чтобы он соответствовал границам Вашего блока, и только после этого менять ВРИ на получившемся новом кадастровом номере.

26.04.2026, 17:14
Оценка автора вопроса:

Спасибо.

На участке ИЖС можно поставить на учет дом блокированной застройки, п.40 ст.1 Гр К РФ.

А как же это понимать тогда?

Кадастровые работы все проведены, участки разделены, границы нашего блока все в порядке.

26.04.2026, 17:20

Нужно менять ВРИ земельного участка с ИЖС

26.04.2026, 18:50

Нужно

26.04.2026, 18:58

Для поступления в ординатуру по челюстно-лицевой хирургии сдавать первичную аккредитацию по стоматологии заново не нужно. Ваш диплом об ординатуре 2024 года и успешно пройденная первичная специализированная аккредитация по хирургической стоматологии — это достаточное основание.

По сути вопроса, "баллы" или результаты аккредитации 2022 года здесь ни при чём. При поступлении на новую специальность высшего образования (ординатуру) учитывается документ о предыдущем образовании. Им будет ваш диплом стоматолога. А вот после завершения новой ординатуры по челюстно-лицевой хирургии вам нужно будет проходить уже новую, отдельную первичную специализированную аккредитацию именно по этой специальности.

Ситуация может отличаться в некоторых вузах, поэтому если возникнут вопросы, лучше уточнить детали в приёмной комиссии выбранного университета. Но, повторюсь, ваш диплом 2024 года даёт необходимое основание для поступления на новую программу.

26.04.2026, 23:35

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 348 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 62 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 907 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 207 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9 2 003 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских