Правомерно ли не пускать в квартиру ответчика после подачи иска о прекращении права пользования?

Георгий Николаевич, ваши действия по недопуску ответчика в квартиру вероятно, были оправданы в контексте судебного разбирательства, направленного на прекращение его прав, особенно учитывая его длительное добровольное отсутствие и ваше единоличное несение бремени содержания жилья.

Рекомендация: Обязательно зафиксируйте факт его попытки вселиться (например, вызовом полиции, если он создавал конфликт) и предоставьте суду все квитанции об оплате за 8 лет.

Конечно же Вы поступили правильно, не пуская ответчика в квартиру, если у него отсутствуют законные основания для вселения. Племянник добровольно выехал из квартиры 8 лет назад, не нес расходов по ее содержанию, не пользовался жильем, а его регистрация носит формальный характер. Суд может признать его утратившим право пользования на основании ст. 83 ЖК РФ (для муниципального жилья) или ст. 31 ЖК РФ (если применяются нормы о бывших членах семьи нанимателя).

Здравствуйте. На данном этапе, пока решение суда не вынесено, не вступило в силу и ответчик не снят с регистрационного учета (т.е. предполагается, что у него есть "прописка"), увы, он до сих пор имеет формальное право проживания в этой квартире. В подобной ситуации, целесообразно сразу заявлять о применении мер по обеспечению иска (ст. 140 ГПК РФ), например в виде запрещения ответчику совершать определенные действия. Если суд заявление об обеспечении иска удовлетворит, то оно приводится в исполнение немедленно, суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда (ст. 142 ГПК РФ).

Если он успеет физически вселиться (например, через суд обеспечит временный допуск), процесс затянется. Поэтому сейчас ваша задача — не допустить его в квартиру до решения суда.

Если он докажет, что вы чинили ему препятствия раньше (а вы не чинили — его просто не было), это может ослабить вашу позицию. Но из вашего описания — он просто отсутствовал.

Дождитесь решения суда. До вступления решения в силу ситуация остаётся неопределённой. После положительного решения суда можно будет официально требовать от племянника прекращения любых попыток вселения.

Суд даст Вашим действиям ту или иную оценку.

Все конфликты и вызовы полиции трактуются в пользу выселяемого

Поскольку вы его не пустили, он будет это использовать в суде как доказательство недобровольного выселения, сможет подать встречный иск о чинении препятствий в пользовании, передаче ключей.

Кто является нанимателем этой муниципальной квартиры после смерти Вашего брата? И второй вопрос: Вы и Ваша семья прописаны в этой квартире?

Здравствуйте.

Полагаю, Вы все сделали правильно. Ответчик долгое время не проживал, участие в оплате коммунальных услуг не принимал и объявился только после подачи иска в суд, тем более, без вещей. Все это свидетельствует о том, что у него нет цели вселиться и полноценно проживать. Скорее всего, он имеет другое жилье.

С уважением.

Вы поступили правильно. Пускать его не следовало, так как вы не обязаны впускать человека, который 8 лет не проживал в квартире и не нес никаких расходов по её содержанию.

Закон на вашей стороне. Чтобы признать нанимателя утратившим право пользования, необходимо доказать, что его выезд был добровольным и постоянным, а не временным. Ваши доказательства это подтверждают: он съехал добровольно с матерью в неизвестном направлении ещё ребёнком, 8 лет не пользовался жильём, не оплачивал коммунальные услуги, не пытался вселиться, а когда стал совершеннолетним — ещё год не обозначал своих прав.

Попытка появиться после получения иска без вещей с целью скандала — это показное действие, не свидетельствующее о реальном намерении проживать. Препятствий к проживанию ему никто не чинил, иначе он обратился бы в суд гораздо раньше.

Перспективы вашего иска отличные. Снимайте на видео его поведение при появлении, вызывайте полицию для фиксации факта, а также заявите в суде свидетелей, которые подтвердят, что племянник там не жил и вещей его нет. Всё это укрепит вашу позицию.

Правомерно л не пускать в квартиру ответчика после подачи иска о прекращении права пользования