Егрн не регистрируется право на мужа, поскольку есть решение суда в пользу жены

Question

Подписал акт приёма передачи парковки, однако, до регистрации права собственности развелся и разделил имущество с супругой через суд, по решению о разделе имущества право собственности на данную парковку перешло жене. Егрн не регистрируется право на мужа, поскольку есть решение суда в пользу жены, застройщик не хочет менять акт приёма передачи на жену, все отказывают, что делать?

Анисимов Иван Иванович · Accepted Answer

Ключевое значение имеет то, что право собственности возникает с момента регистрации в ЕГРН, а акт приёма-передачи сам по себе право не создаёт. Поскольку решение суда о разделе имущества вступило в силу и является основанием для регистрации права собственности за женой, она может подать заявление о регистрации своего права в Росреестр, приложив копию решения суда, даже без акта (акт не нужен, так как решение суда имеет приоритет перед первичным документом застройщика). Если Росреестр откажет, обжалуйте отказ в суде. Также супруга вправе обратиться к застройщику с требованием заключить с ней договор уступки прав или подписать новый акт на основании решения суда, а при отказе — потребовать через суд признать за ней право собственности на парковку по решению о разделе имущества, одновременно указав, что акт на мужа утратил силу. Муж при этом не может зарегистрировать право на себя, так как это противоречило бы решению суда.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Ситуация патовая, но решаемая только через суд. Застройщик и Росреестр формально правы, поэтому добровольно проблему не решить.

Почему все отказывают. По закону право на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации . Вы подписали акт, но право не зарегистрировали. Пока объект не записан в ЕГРН на вас, он юридически не ваш — он принадлежит застройщику . Росреестр видит решение суда о разделе и не может зарегистрировать право на вас, так как суд уже признал собственником жену. Застройщик не может в одностороннем порядке заменить сторону в уже подписанном акте.

Ваш единственный выход — подать иск в суд о признании права собственности на парковку за бывшей женой. Это стандартный путь, когда право не зарегистрировано, но есть решение суда о разделе .

Ответчиком указывайте застройщика. В иске ссылайтесь на решение суда о разделе имущества. Как только получите решение суда и оно вступит в силу, сдайте его на регистрацию в Росреестр — право жены будет зарегистрировано без застройщика и акта.

Если застройщик категорически отказывается менять акт, можно попробовать такой вариант: подать в суд на раздел имущества дополнительное требование о признании за женой права собственности и параллельно обжаловать отказ Росреестра. Но надёжнее — полноценный иск о признании права.

Егрн не регистрируется право на мужа, поскольку есть решение суда в пользу жены

Похожие вопросы

Какое может быть решение суда в пользу жены в отношении этой квартиры при разводе, если дочь не будет прописана до развода?

Я, являюсь соавтором 3 служебных изобретений на которые получены патенты работодателем (бывшим).

Иск о разделе имущества - как оспорить решение суда в пользу жены

Как предотвратить решение суда в пользу жены по алиментам на удержание в твердой сумме, имея официальную зарплату 90 за 45 дней?

Спор о размере алиментов - первая жена мужа оспаривает решение суда в пользу второй жены

Возможно ли перенести налоговый вычет от покупки дома в пользу мужа и налоговый вычет от уплаты процентов по ипотеке

Как избежать выплаты подоходного налога при продаже квартиры, полученной после решения суда в пользу жены?

У мужа, жены и двоих детей по 1/4 доли дома, как переписать доли мужа и детей в пользу жены с минимальными затратами?

Почему права третьих лиц на квартиру не регистрируются в ЕГРН?

Хотим составить брачный контракт в пользу жены где права мужа не будут учтены.

Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

Оспорение решения суда о выплате кредита без поручительства в пользу жены после смерти мужа

Может ли дочь отказаться от своей доли в наследуемом объекте в пользу жены после положительного решения суда?

Пока идет обжалование в суде второй инстанции с должника ФССП снимает деньги со счета по ничтожному исполнительному листу.

Вопрос о разводе - Можно ли обезопасить имущество

Как правильно узаконить отчуждение дома в пользу жены и оформить долг жены мужу у нотариуса?

Обязана ли законная жена регистрироваться в квартире мужа в Сочи?

Брак с женой регистрировался в Германии. Жена проживает в Германии, я в России. Могу ли я развестись с ней в России?

Суд принял решение в пользу жены по закону СК 52.2 - почему?!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59