Как зарегистрировать квартиру, купленную в браке, после смерти супруга?

Question

У моей гражданской жены муж умер 10 лет назад ,квартира была куплена в браке сейчас надо ставить на Росреестр - какой порядок действий чтобы поставить на учёт Росреестр ?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Оформить право можно, но сначала нужно подтвердить долю умершего и принять наследство, если оно не принято. Это отдельная процедура.

Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью супругов. После смерти супруга его половина входит в наследство. Если наследство тогда не оформляли, Росреестр сам не зарегистрирует право на всю квартиру. Нотариус без решения суда, как правило, откажет из-за пропуска срока, поэтому сначала обращаются в суд с требованием восстановить срок принятия наследства или признать фактическое принятие. Это возможно, если, например, супруга продолжала жить в квартире, платить коммунальные, содержать имущество. Суд учитывает такие действия как фактическое принятие.

Дальше с решением суда идёте к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на долю умершего. После этого подаётся заявление в Росреестр через МФЦ о регистрации права собственности на всю квартиру, прикладываете правоустанавливающие документы, свидетельство о браке, свидетельство о смерти, решение суда и нотариальное свидетельство.

Правовые основания:

ст. 34, 38 СК РФ; ст. 1152, 1153, 1155 ГК РФ;

ст. 14, 18 закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Алекс И.И. · Answer

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на квартиру, купленную в браке, после смерти супруга (10 лет назад) необходимо: 1. Определить, является ли квартира совместно нажитым имуществом. Если квартира приобретена в период зарегистрированного брака (а не гражданского), то она считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Право на долю в ней переходит по наследству. 2. Установить наследников. Наследниками первой очереди являются супруг (или супруга), дети и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Ваша гражданская жена как наследница первой очереди имеет право на долю умершего мужа, если официальный брак был зарегистрирован. Если брак был гражданским (сожительство), то она не является наследницей по закону, но может претендовать, если была на иждивении (ст. 1148 ГК РФ) или есть завещание. 3. Оформить наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего в течение 6 месяцев со дня смерти. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд (ст. 1155 ГК РФ). Если наследство уже принято фактически (например, проживание в квартире, оплата коммунальных услуг), то суд может признать право. 4. После получения свидетельства о праве на наследство (от нотариуса) или решения суда, необходимо обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю в квартире. Потребуются: паспорт, свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт (если есть), выписка из ЕГРН (заказать можно в Росреестре), квитанция об оплате госпошлины (2000 руб за долю, если не льготы). 5. Если квартира ранее не была поставлена на кадастровый учет (например, старая приватизация без регистрации), то сначала нужно изготовить технический план и подать заявление о кадастровом учете. ### Резюме Основная сложность – срок пропущен (10 лет). Если наследство не оформлено, необходимо восстанавливать срок через суд, доказывая фактическое принятие наследства. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления. Также проверьте, был ли официальный брак – от этого зависит право наследования. Для получения более подробной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения.

Громова Наталья Александровна · Answer

Общий порядок.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Нужно начать с обращения к нотариусу. Переживший супруг может обратиться к нотариусу за выделом своей доли, и также может претендовать на долю умершего супруга в квартире в качестве наследника.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Уточните статус отношений: если брак не зарегистрирован в ЗАГСе, вы не являетесь наследником по закону, права возникают только при наличии завещания на ваше имя или через установление факта иждивения в суде.

При официальном браке квартира, купленная в период брака, считается совместной собственностью: ваша 1/2 доля сохраняется автоматически, вторая половина входит в наследственную массу, но срок принятия наследства 6 месяцев пропущен, поэтому требуется восстановление срока через суд при наличии уважительных причин либо согласие других наследников на ваше включение в круг наследников.

Для регистрации в Росреестре после решения суда или нотариального оформления подайте заявление через МФЦ/Госуслуги с приложением свидетельства о праве на наследство или судебного акта, правоустанавливающих документов на квартиру и квитанции об оплате госпошлины.

НПА: ГК РФ ст. 1110-1175, 1150, 1154; СК РФ ст. 34, 36, 39; ФЗ-218 О госрегистрации недвижимости; ГПК РФ; НК РФ ст. 333.24, 333.33.

Пишите в личные сообщения, если остались вопросы, буду рад помочь!

Петр · Answer

Наследники у мужа умершего - есть?

Працко Виталий Александрович · Answer

зарегистрировать квартиру, купленную в браке, после смерти супругаи можно

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

С документами имеющимися обратиться в Росрееестр

Как зарегистрировать квартиру, купленную в браке, после смерти супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

В зарегистрированном браке супруги купили квартиру, оформили на супруга.

Как получить свидетельство о смерти, чтобы зарегистрировать брак после смерти супруга из Узбекистана?

Как вступить в наследство после смерти супруги, купившей квартиру в браке и имеющей долю умершего супруга - правила подачи иска.

Возможно ли продать квартиру, купленную в браке, после смерти супруга и наличия внебрачного ребенка?

Имеет ли право супруг на квартиру купленную до брака после смерти супруги

Порядок продажи дома после смерти супруга, зарегистрированного на имя супруги

Как продать квартиру, купленную в браке, после смерти супруги и в отсутствие оформления доли жены?

Налог при продаже участка наследником после смерти супруга, зарегистрированного на него

Может ли жена продать квартиру, купленную в браке на ее имя, после смерти супруга в течении 6 месяцев после смерти?

Претензии на наследование после смерти супруга - купленная земля в снт и права детей в открытии завещания у нотариуса

Оспаривание зарегистрированного брака после смерти супруга - где и как начать доказательство своей стороны

Как супруге правильно зарегистрировать квартиру, купленную в браке, чтобы после развода она осталась моей?

Как решить вопрос собственности после смерти супруги - купленная квартира на материнский капитал и право на наследование

Может ли мать продать купленную квартиру после смерти супруга или требуется ожидать 6 месяцев для вступления в наследство?

Права несовершеннолетнего ребенка от первого брака на квартиру, которую собираются купить супруги (брак зарегистрирован)

Как получить полноправное владение квартирой после смерти супруги, зарегистрированной на две доли

Был первый брак, есть у мужа ребенок. Сейчас во втором браке купили квартиру, есть ли у ребенка права если квартиру купил супруг?

Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, купили квартиру.

Как удалить штамп о регистрации прежнего брака в паспорте после смерти супруга и зарегистрировать новый брак

Несостоявшийся переход права наследования - почему отказали в продаже квартиры, купленной по ипотеке в браке после смерти супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59