Как узнать дату начала аренды парикмахерской и вернуть вещи?

Question

Сын сняял комнату под аренду помещения на 2 месяца по договору.по месту прописки. Было много инструментов сына. Занимался евроремонтом.Форм для изготовления гипса.купленных мной. Уехал через месяц в Москву на заработки. Я. По состоянию здоровья не смогла заниматься изготовлением форм. Спустя 2.5-3 мес.пришла на изготовлением форм. Помещение переобарудовалось под парикмахерскую.Инструменты и мои формы отсутствовали. Были в подсобке арендатора.Поехала со свекром.что б забрать . отказались вернуть мне. Где можно узнать фактическое дату начала работы по договору с парихмакерской. Для подаче исковых требований.Сын не проживает по месту прописки. 2 мес назад.по суду взыскано по пролонгациям от арендодателя 150.000.арендодатель в одностороннем порядке продлевал договор. Хотя в тоже время помещение было сдано в аренду под парикмахерскую. Подскажите наши действия

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Краткий вывод по существу (для понимания)

Ваши инструменты и формы — это ваша собственность. Арендатор парикмахерской не имел права их забирать/удерживать. Отказ вернуть — это основание для иска об истребовании имущества (ст. 301 ГК РФ).

Договор сына — суд уже признал, что сын должен 150 000 руб. за «пролонгации». Но если в это же время помещение было сдано другому человеку (парикмахерской), это может быть основанием для отмены решения (ст. 392 ГПК РФ — новые обстоятельства) или для встречного иска.

Ваша главная задача — доказать, что арендодатель (хозяин комнаты) и арендатор (парикмахер) действовали недобросовестно, а период «пролонгации» фиктивен, так как сын там не мог работать из-за того, что помещение уже занято.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваш сын арендовал комнату на 2 месяца по договору, оставил инструменты и формы для гипса. Через 2,5-3 месяца вы обнаружили, что помещение переоборудовано под парикмахерскую, а вещи находятся в подсобке арендатора. Арендатор отказывается их вернуть. Кроме того, с сына взыскали 150 000 рублей по пролонгациям договора, хотя помещение уже сдавали другой арендатор. ### Разбор ситуации: 1. **Право собственности на вещи**: Инструменты и формы принадлежат вам, если вы их купили. Сын только пользовался ими. Арендатор не имеет права удерживать ваше имущество без законных оснований (например, в счет долга). 2. **Договор аренды**: Если договор с сыном был заключен на 2 месяца, то по истечении срока он прекращается. Пролонгация возможна, только если стороны согласны. Одностороннее продление арендодателем незаконно, если в договоре нет такого условия. 3. **Фактическое использование помещения**: Помещение уже сдано под парикмахерскую – это подтверждает, что арендодатель не мог одновременно предоставлять его вашему сыну. Значит, пролонгация фиктивна, и взыскание 150 000 рублей может быть оспорено. 4. **Узнать дату начала аренды парикмахерской**: Для исковых требований вам нужно установить, когда арендодатель заключил договор с парикмахерской. Это можно сделать через: - Запрос в Росреестр: если договор аренды зарегистрирован (на срок более года). - Показания свидетелей (соседи, работники парикмахерской). - Документы самой парикмахерской: договор, квитанции об оплате. - Полицию или прокуратуру: если арендодатель уклоняется. 5. **Возврат вещей**: Вам нужно направить арендатору письменное требование о возврате имущества с описью и указанием сроков. Если откажет – подавайте иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). 6. **Оспаривание взыскания 150 000 рублей**: Вы или сын можете подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, так как арендодатель скрыл факт сдачи помещения другому лицу. Либо подать иск о признании пролонгации недействительной и взыскании неосновательного обогащения. ### Рекомендации: - Соберите доказательства: договор аренды сына, документы на покупку форм, фотографии помещения, показания свидетелей. - Обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве или краже (если вещи не возвращают). - Для установления даты договора с парикмахерской – сделайте адвокатский запрос или обратитесь в суд с ходатайством об истребовании доказательств. - Если сумма 150 000 уже взыскана, обжалуйте решение суда или подайте встречный иск. ### Краткое резюме: Вы можете требовать возврата вещей через суд. Для оспаривания пролонгации и взыскания 150 000 рублей нужно доказать, что помещение сдавалось другому лицу. Установить дату начала аренды парикмахерской можно через свидетелей, документы парикмахерской или официальные запросы. Рекомендуется проконсультироваться с юристом сайта для подготовки исков и сбора доказательств.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Для установления фактической даты начала работы парикмахерской Вам необходимо направить запрос в налоговый орган о дате регистрации деятельности арендатора, а также запросить сведения в Роспотребнадзоре о дате постановки на учет. Относительно имущества - подайте исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, приложив доказательства принадлежности инструментов и форм. Имеются ли у Вас документы, подтверждающие право собственности на инструменты и формы для гипса - чеки, квитанции, свидетельские показания?

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Написать письменное требование. Направьте официальное письмо с требованием вернуть имущество, указав его перечень и обстоятельства утраты. Сохраните доказательства отправки (например, опись вложения, уведомление о вручении).

Марианна · Answer

А в вопросе возврата средств. По односторонней пролонгации договора. Возможно ли через суд вернуть средства. При наличии о дате постановки на налоговый учет и выписки из росреестра

Разин Кирилл Игоревич · Answer

Здравствуйте!

Смешано несколько правоотношений: расторгнутая аренда сына, удержание имущества арендодателем и параллельная аренда тому же помещению третьему лицу.

1. Относительно вещей:
Направляли Вам уведомление о расторжении ? Составляли акт описи имущества?
Также смотрите Ваш договор аренды

2. Как установить дату начала аренды:
1. Это посмотреть через сайт росреестра по кадастровому номеру, ест ли обременения в отношении помещения;
2. Если направлялось уведомление и акт (то скорее всего на следующий день) после расторжения
3. Через сайт налоговой на постановку кассы на точке (через запрос суда)

3. По уже состоявшемуся решению о взыскании 150 000 руб. Если арендодатель в одностороннем порядке «пролонгировал» договор с сыном, одновременно сдавая то же помещение третьему лицу, — это двойная сдача в аренду одного помещения, что юридически невозможно. Основания для пересмотра решения по новым обстоятельствам: если факт сдачи помещения парикмахерской открылся после вынесения решения и не был известен суду — это существенное обстоятельство. Сын вправе подать заявление о пересмотре в тот же суд в течение 3 месяцев с момента, когда узнал о факте.

4. Действия для возврата имущества
Письменная претензия арендодателю с требованием вернуть имущество либо возместить его стоимость. Опись имущества, доказательства покупки (чеки, фото, переписка). Срок — 30 дней;

Удачи !

Как узнать дату начала аренды парикмахерской и вернуть вещи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить договор аренды парикмахерской и какие обязанности несет арендодатель?

Как правильно оформить договор аренды парикмахерской и какие нюансы могут возникнуть при неправильном оформлении.

- Договор аренды парикмахерской - на себя или на двоих лучше оформлять?

Неверно указанный номер телефона в договоре аренды парикмахерской - возможен судебный иск?

Правовые аспекты аренды парикмахерской в Украине - ответственность за неполный ремонт

Как вернуть долг за аренду парикмахерской, если клиентка не выплачивает 20000 рублей?

Объявили карантин но вопрос в аренде парикмахерской как быть.

Скажите какие документы нужны на аренду парикмахерской и как их оформлять?

Возможность аренды парикмахерских кресел и оборудования в нежилом помещении под парикмахерскую

Как не платить за ТКО за неиспользуемые помещения при аренде парикмахерской

Правомерность включения коммунальных услуг в аренду парикмахерской - анализ договора

Проблемы с арендой парикмахерской - возмущение, угроза продажи оборудования и увеличение суммы платежа

Аренда парикмахерской в здании банка на втором этаже при новых требованиях по условиям работы.

Возможность оформить аренду парикмахерской через 4 года - законно ли требование проплатить за прошедший период?

Можно ли заключить договор на аренду парикмахерской без Ип, но потом оформить Ип.

Дата приема на работу), работаю преподавателем в техникуме с (дата начала работы).

Как определить дату начала аренды при изменении планов арендатора?

Как самозанятому сдавать в аренду парикмахерские рабочие места, если договор аренды запрещает субаренду?

Как сдать в аренду парикмахерскую без потери льгот - история пенсионерки, снятой с учета

Как выглядит договор аренды парикмахерского кресла?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59