Может ли мать отказаться от жилсертификата и получить деньги на строительство дома?

Ситуация: Вы – собственник дома, полученного в дар от матери. Мать проживает и зарегистрирована в доме, который пострадал от наводнения. Вам как пострадавшим положен жилищный сертификат, сумма которого зависит от состава семьи (на одиноко проживающего – 33 кв.м, 2,7 млн руб.). Вопрос: может ли мать (как проживающая, но не собственник) отказаться от сертификата и получить деньги на строительство дома?

Ответ:

Право на получение жилищного сертификата или иных выплат в связи с утратой жилья в результате чрезвычайной ситуации (наводнение) имеют граждане, чье жилье признано непригодным для проживания или утрачено. При этом ключевое значение имеет статус собственника жилого помещения и факт регистрации (прописки) по месту жительства.

В вашем случае:

- Собственником дома являетесь Вы.

- Мать – член семьи собственника (проживает и зарегистрирована).

Законодательство (Федеральный закон № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Постановление Правительства РФ № 750 и региональные акты) предусматривает, что жилищные сертификаты выдаются на семью, а не на каждого члена семьи отдельно. Сумма сертификата рассчитывается исходя из состава семьи на дату утраты жилья. При этом сертификат оформляется на собственника жилья (или на всех членов семьи, если жилье находится в общей долевой собственности).

Может ли мать отказаться от сертификата и потребовать деньги на строительство?

Отказ от сертификата возможен, но это не означает автоматического права на получение денежной выплаты вместо сертификата. Жилищный сертификат – это один из способов государственной поддержки, который предполагает целевое использование средств на приобретение или строительство жилья. Если гражданин отказывается от сертификата, он может претендовать на другие виды помощи (например, единовременную материальную помощь, но ее размер значительно меньше стоимости жилья). Право выбора между сертификатом и денежной выплатой на строительство дома законом, как правило, не предусмотрено – выплата средств на строительство возможна только через механизм сертификата (сертификат дает право на безналичное перечисление средств после предоставления договора купли-продажи или договора подряда на строительство).

Важно:

- Если мать откажется от сертификата, это может быть расценено как отказ от государственной поддержки, и тогда Вы как собственник (и члены семьи) рискуете остаться без жилищной субсидии. Слухи о том, что после отказа от сертификата могут отказать в любых денежных выплатах, имеют основания: если гражданин не принимает предложенную помощь, орган власти может счесть, что он не нуждается в поддержке.

- Рекомендуется не отказываться от сертификата, а использовать его по назначению. Вы как собственник можете реализовать сертификат на строительство нового дома (если это предусмотрено региональной программой – уточните в администрации). Для этого необходимо заключить договор подряда на строительство и предоставить его в орган, выдавший сертификат. Средства будут перечислены подрядчику или на ваш счет по факту предоставления документов.

- Если мать желает, чтобы деньги были потрачены именно на строительство, это возможно в рамках сертификата, но отказываться от него не нужно.

Резюме:

Мать не может самостоятельно отказаться от сертификата, так как сертификат оформляется на Вас как на собственника. Отказ от сертификата приведет к потере права на получение жилищной субсидии. Чтобы получить деньги на строительство, следует использовать сертификат по назначению: найти подрядчика, заключить договор и обратиться за перечислением средств. Рекомендуем проконсультироваться с юристом или в местной администрации, чтобы уточнить порядок реализации сертификата на строительство в вашем регионе.

Рекомендую обратиться за дополнительной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, через личные сообщения на сайте.

*Ответ дан в рамках общей информации, не является юридической консультацией. Для точного решения рекомендуем обратиться к специалисту.*