Как убрать старую охранную зону ЛЭП с кадастровой карты после выноса линии?

Question

Здравствуйте. Как поступить? Есть участок, до 2025 по участку проходила ЛЭП 6кВ, и охраняемая зона занимала 80% участка, не было места для строительства дома. В 2025 Россети сделали реконструкцию и вынесли линию за участок, но на кадастровой карте зона так и осталась без переноса. Звонил в Россети, сказали заплати от 60к и они пересмотрят зону

Алекс И.И. · Accepted Answer

Здравствуйте. Ситуация следующая: физически линия электропередачи вынесена за пределы участка, но на кадастровой карте охранная зона осталась. Требование Россетей оплатить 60 тыс. рублей за пересмотр зоны является неправомерным.

Юридический анализ

Охранная зона ЛЭП устанавливается на основании проектной документации и вносится в ЕГРН как обременение. После реконструкции и выноса линии старая зона должна быть аннулирована. Ответственность за актуальность сведений лежит на сетевой организации (Россети). Они обязаны самостоятельно подать заявление в Росреестр об исключении зоны, так как основание для её существования отпало.

Требование платы за эту процедуру не основано на законе. Согласно ст. 8.1 ГК РФ и Закону о кадастре, исправление кадастровых ошибок производится бесплатно. Если же Россети настаивают на плате, это может быть расценено как злоупотребление доминирующим положением (нарушение антимонопольного законодательства).

Краткое резюме

Действия Россетей незаконны. Вы вправе требовать бесплатного снятия зоны. Если они отказываются, обжалуйте их бездействие в ФАС, прокуратуру или суд. Рекомендую обратиться к юристу для составления претензии или иска. На сайте есть юристы, специализирующиеся на земельных спорах — свяжитесь с ними через личные сообщения.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Ваши действия:
Направьте письменное требование в «Россети». В заявлении укажите, что требуете внести изменения в сведения об охранной зоне в ЕГРН в связи с переносом ЛЭП. Приложите копии документов, подтверждающих факт реконструкции (если они есть), и укажите, что отсутствие обновления данных нарушает ваши права.
Обратитесь в Ростехнадзор. Если «Россети» отказываются выполнять свои обязанности, можно подать жалобу в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор. Ростехнадзор вправе провести проверку и обязать организацию внести изменения.
Подайте жалобу в прокуратуру. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства. Вы можете обратиться с жалобой на бездействие «Россетей», указав, что нарушение препятствует использованию вашего земельного участка.
Обратитесь в суд. Если другие меры не помогут, подайте иск в суд с требованием обязать «Россети» внести изменения в ЕГРН. В иске можно также потребовать возмещения убытков, если они возникли из-за незаконного ограничения прав на участок. Для подготовки иска рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и энергетическом праве.

Что нужно для внесения изменений в ЕГРН
Для внесения сведений об изменении охранной зоны в ЕГРН сетевая организация должна предоставить в орган регистрации прав:
документ, воспроизводящий сведения об изменении границ зон (с указанием их наименования и содержания ограничений использования объектов недвижимости в их границах);
подготовленное в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
перечень координат характерных точек границ таких зон.
Документы должны быть поданы в течение 15 рабочих дней с момента изменения границ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Либо платить 60k, либо обращаться с иском в суд

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае вправе предъявить иск в суд

Как убрать старую охранную зону ЛЭП с кадастровой карты после выноса линии?

Юридический анализ

Рекомендации по действиям

Краткое резюме

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

По половине участка на кадастровой карте проходит охранная зона ЛЭП, могу ли я строить дом вне охранной зоны ЛЭП.

Правомерны ли действия квартальной обязанности убрать охранную зону ЛЭП 10 кВ за свои средства?

Как решить проблему и возможность удаления столба.

Нарушая охранную зону лэп, вопрос - есть ли другое решение и каково допустимое расстояние для охранной зоны на

Возможно ли убрать с участка охранную зону лэп?

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка, частично входящего в охранную зону ЛЭП

Начал строить дом, оказалось часть дома попадает в охранную зону ЛЭП, как поступить...

Мне незаконно зарегистрировали на участке охранную зону ЛЭП, как будет называться иск о незаконности ее установления?

На дачном участке строится дом. Часть дома попадает в охранную зону ЛЭП. (электросети). Как получить разрешение на строительство?

Как правильно указать охранную зону ЛЭП в договоре купли-продажи участка?

Как решить ситуацию, когда дом в садоводстве попал в охранную зону лЭП и не регистрируется в госреестре?

Как оформить дом, если он частично попадает в охранную зону ЛЭП. Дом построен уже 4 года.

Как зарегистрировать в собственность сооружение, попавшее в охранную зону ЛЭП?

Как обезопасить участок СНТ, несмотря на отсутствие приватизации и охранную зону ЛЭП?

Штраф за охранную зону лэп

Что делать если участок попадает в охранную зону ЛЭП а дом уже построен?

Противоречие в строительстве магазина - половина попала в охранную зону ЛЭП, администрация отказывает в разрешении.

Часть нашего участка входить в охранную зону ЛЭП а мы уже заложили фундамент. Что делать.

Возможно ли через суд вынести охранную зону ЛЭП 220 в, зарегистрированную на участке ЛПХ, за пределы участка?

Вопрос по строительству - Какие последствия, если залили фундамент перед получением разрешения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59