Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 13.05.2026, 20:06

Как разделить дом после приватизации при угрозах сестры?

Вопрос №24975517 из г. Краснодар
опубликован 13.05.2026, 20:06
Было два номера и два собственника со своими номерами и со своим определенным имуществом Потом поменяли номера на один номер обезличив имущество После приватизации дом был определен как общедолевая на двух хозяев с1/2 долей у каждого Хотел разделится через адвокатов сестра отказалась начала угрожать что может забрать все и не пускает на вторую половину дом совмещённый с общей стеной в изменении номеров я не участвовал Мой номер исчез в документах Проблема ещё в том что я живу не в той половине где я должен был бы жить и сестра тоже
Читать ответы (27)
Лучший ответ
Рекомендуется

Что делать (пошагово):

Получите свежие выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок (если есть). Посмотрите:

Значится ли дом как единый объект?

Какие доли?

Есть ли в документах описание частей дома (план БТИ)?

Не значится ли «общее имущество без выделения комнат»?

Найдите старые документы (до «обезличивания»): технические паспорта, ордера, договоры купли-продажи, старые свидетельства о собственности на отдельные номера. Они докажут, что изначально были два самостоятельных помещения. Это ключ к восстановлению справедливости.

Заявление в Росреестр / МФЦ об исправлении реестровой ошибки, если номера были объединены незаконно (например, без проекта перепланировки или без вашего согласия). Если реестровая ошибка — ее исправят.

Если сестра не пускает на вашу половину (ту, где ваша 1/2, даже если вы там не живете) — вызывайте полицию по ст. 330 УК РФ (самоуправство) или ст. 119 (угрозы). Угрозы «забрать всё» — повод для заявления.

Раздел в суде — можно требовать:

Определение порядка пользования домом (чтобы вы пользовались одной изолированной частью, сестра — другой).

Выдел вашей доли в натуре (если технически возможно — а если дом был двумя номерами, то возможно). При выделе суд может восстановить старые границы.

Если выдел невозможен — продажа доли сестре или принудительный выкуп (ст. 252 ГК РФ).

Обращайтесь за помощью к юристу

14.05.2026, 22:22
Задать вопрос юристу

Да было два номера но я точно не помню но больше тридцати лет живу половине отца и мы свободно ходили друг другу до сестры По сути нам нужно было сделать обмен не меняя номера? Получается что я ещё должен платить за то что я живу в ее половине Но этот порядок установлен до неё и не по моему требованию.Она прекрасно знала где чья половина Получается и она должна платить за то что живёт в моей половине?

15.05.2026, 06:53

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Тогда только через суд эту проблему решите, увы.

С уважением.

13.05.2026, 20:18

"общедолевая на двух хозяев с1/2 долей у каждого" - выделяйте свою долю в натуре через суд и ОТГОРАЖИВАЙТЕСЬ.

.....

Дом на две квартиры? Отдельные входы и санузлы?

13.05.2026, 20:30

Дом совмещённый у каждого свой отдельный вход с зеркальной планировкой понимаю что через суд но нет номера который был не знаю где и как взять адвокаты говорят разное Никто не фокусируется на подмене номеров как причине этой ситуации но все говорят о разделении лишь на основании что у каждого своя доля Поэтому сестра как то хотела перейти на мою половину где только что был сделан ремонт и обновленна крыша

13.05.2026, 21:09

Тут надо заново разделять дом и делать там ДВЕ КВАРТИРЫ.

......

Соберите все доказательства вашего ремонта на вашей половине и доказательства проживания там же. Раз сестра "покушается".

.....

Рекомендую для поддержки обратиться к опытному юристу. Не так дорого выйдет - по сравнению с грамотным и поэтапным решением всех ваших жилищных вопросов.

Ибо предстоит суд.

13.05.2026, 21:15

"я живу не в той половине где я должен был бы жить" - это плохо. Это не вашу пользу.

13.05.2026, 21:16
Оценка автора вопроса:

А то что сестра тоже живёт не в своей половине это хорошо?

13.05.2026, 21:35

Подавайте иск о реальном разделе дома и выделе вашей доли в натуре по ст. 252 ГК РФ. Получите решение суда — и сможете оформить изолированную часть с отдельным адресом (типа «литер А»), после чего никаких претензий сестры законной силы иметь не будут. Её угрозы юридически ничего не значат, пока вы не оформили раздел документально.

13.05.2026, 22:11

Главная проблема: вы живёте не в своей половине

Это ключевой уязвимый момент. Даже если юридически у вас 1/2, но вы фактически заняли помещение, которое:

по старому порядку принадлежало сестре (до объединения);

или которое она считает своим;

или которое фактически изолировано и используется ей.

Тогда она может подать иск об устранении препятствий в пользовании и выселении вас в вашу половину (или взыскании платы за пользование). Суд, скорее всего, встанет на её сторону, если вы не докажете, что границы не определены и все помещения общего пользования.

13.05.2026, 23:53

Я живу в этом доме 40лет из них 30 с родителями а 10 с сестрой Менял номера не я.Я живу в доме родителей После их смерти я должен был бы перейти к ним то есть в ту половину где должен был бы жить я .Хотя мы всегда свободно ходили друг к другу до появления сестры Получается что если я сегодня разделюсь завтра она пойдет и снова номера поменяет мне опять надо будет разделяться ?

14.05.2026, 05:57

разделить дом после приватизации при угрозах сестры через суд

14.05.2026, 05:14

Приватизировал дом я и он тогда был уже под одним номером в общедолевой собственности на меня и на отца Отец дарит свою долю сестре та передаривает другой сестре та после трёх лет начинает ставить границы я предлагаю через суд разделится Она отказывается и идёт по пути запугиваний В итоге каждый живёт в своей половине находясь в общедолевой собственности

14.05.2026, 10:58

Здравствуйте, скажите право собственности на дом на кого оформлено по документам?

14.05.2026, 16:35

На меня и на сестру

14.05.2026, 18:51

Если не получится заключить соглашение о порядке пользования домом, то только через суд. Выделять долю в натуре или определить порядок пользования домом.

14.05.2026, 19:22

Вам через суд определять порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.

Вам делать строительную экспертизу для выяснения возможности выделения доли вашей в натуре и если возможно, то подавать в суд, однако суд вправе свою экспертизу назначить. Выделите в натуре дол., присвоите адрес через Администрацию.

14.05.2026, 19:50

Вопрос по сути если бы не меняли номера то и не нужно было бы разделяться ?Почему все уходят от этого вопроса?

14.05.2026, 21:05

Было два номера 25 и 25а и два домовых где было конкретно обозначена где чья половина Стало также два домовых с общим планом дома но не обозначена где чья но меня не пускали на ту половину не тогда не сейчас тогда были живы родители и они обещали что всё будет моим (хотя я не верил и не думал об этом)теперь сестра три года молчала потом начала не пускать на другую половину и самостоятельно устанавливать границы меня устанавливает та половина где я сейчас живу

14.05.2026, 21:27

Это вы спросите у тех кто из отдельных жилых помещений оформил доли. Поднимайте документы. Если были доли и раньше, то не могли им присвоить отдельные номера как отдельным жилым помещениям.

При наличии в выписке из ЕГРН долей не могли отдельную нумерацию присвоить

14.05.2026, 23:18

Документы поднимайте, т.к. у вас наверняка как были доли так и остались, но почему им присвоили нумерацию как отдельное жилое помещение, то это к местной Администрации и в Росреестр в личное дело недвижимости.

14.05.2026, 23:19

Долей не было Отец забрал домовые якобы обновить Вот и обновил младшая сестра как то предупредила чтобы я не претендовал на половину где жил отец (мою по документам)иначе будет хуже потому что я буду иметь дело с ней Я ей тогда ответил почему ты говоришь не отец мне устраивает любая половина только определитесь сейчас.и если вам есть что сказать говорите сейчас

15.05.2026, 02:13

Выписку из ЕГРН посмотреть в личные сообщения скиньте, а то вы сами не понимаете, то не было долей, то появились.

15.05.2026, 10:01

Иск об определении порядка пользования имуществом, возможно о выделе в натуре, если есть возможность отдельного входа в дом.

15.05.2026, 06:11

Проблема в том что мне не дают никаких документов кроме выписки из ЕГРН о том что мне принадлежит 1/2 доли от дома ни документов о праве переходя собственности ни тем более о перенумерации мне не дают ни выписку никак Изменена дарственная которую я получил от матери в1985году где отмечается что та часть которая мне одаривается оценивается сторонами в 6000руб против всего дома в 10000руб

19.05.2026, 16:56

Мне устраивает то что у меня есть именно это обещал адвокат который сделал приватизацию уже перенумерованного дома Сестра угрожает что всё заберёт Мне остаётся ходить по юристам и жить их советами(мне нужны документы чтобы потом я бы мог предъявить их в ссуде или как то по другому но мирно решили вопрос)

19.05.2026, 17:20

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 537 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 123 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 639 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских