Как обезопасить себя при отзыве исполнительного листа по алиментам в обмен на долю в участке?

Здравствуйте, Яна!

В вашей ситуации важно действовать осторожно, так как отзыв исполнительного листа может привести к потере возможности принудительного взыскания долга. Вот ключевые моменты, которые стоит учитывать:

Последствия отзыва исполнительного листа

Если вы отозвёте исполнительный лист, производство будет прекращено, и судебные приставы перестанут применять меры принудительного взыскания (арест имущества, ограничение водительских прав и т.д.). Однако это не аннулирует сам долг — он останется за бывшим мужем. Вы потеряете право требовать взыскания задолженности через ФССП до тех пор, пока не подадите исполнительный лист заново.

При этом задолженность, которая уже накопилась на момент отзыва, сохраняется. Если в будущем вы захотите возобновить взыскание, сможете требовать погашения как этой суммы, так и текущих алиментов (если они не были пересмотрены). Однако важно учитывать, что при возобновлении производства можно взыскать долг только за последние три года.

Риски соглашения с бывшим мужем

Если вы согласитесь на предложение бывшего мужа отозвать исполнительный лист в обмен на передачу доли в земельном участке, есть несколько рисков:

Он может не выполнить обещание. После отзыва листа у вас не будет законных оснований принудить его передать долю. Он может отказаться от сделки или продать/подарить имущество до того, как вы успеете что-либо предпринять.

Он может переоформить имущество на других лиц. До отзыва исполнительного листа арест препятствует распоряжению имуществом, но после снятия ограничений бывший муж сможет свободно распоряжаться своей долей, например, переписать её на родственников или знакомых.

Доля в земельном участке может быть не равна сумме долга. Даже если он передаст вам долю, её рыночная стоимость может оказаться ниже суммы задолженности.

Как себя обезопасить

Не отзывайте исполнительный лист без гарантий. Пока производство ведётся, арест на имущество сохраняется, и бывший муж не сможет его продать или переоформить. Это даёт вам больше рычагов давления.

Если всё же решите идти на соглашение, оформите его официально. Заключите письменный договор, в котором бывший муж обяжется передать вам долю в земельном участке в счёт погашения долга. В договоре чётко пропишите условия: сроки передачи, оценку стоимости доли, последствия неисполнения обязательств. Такой документ можно заверить у нотариуса.

Не полагайтесь на устные обещания пристава или бывшего мужа. Любые договорённости должны быть зафиксированы в документах. Пристав не может выдать документ, который обязует бывшего мужа передать вам долю — это вопрос гражданско-правовых отношений между вами.

Рассмотрите возможность заключения мирового соглашения через суд. Если вы готовы к компромиссу, можно подать в суд, который выносил решение о взыскании алиментов, ходатайство о заключении мирового соглашения. В нём можно прописать условия передачи доли в счёт погашения долга. Суд утвердит соглашение, и оно будет иметь силу исполнительного листа.

Что делать с исполнительным листом

Оптимальный вариант — не отзывать исполнительный лист, пока долг не будет погашен полностью. Продолжайте работать с приставами: контролируйте ход производства, запрашивайте отчёты о предпринятых действиях. Если считаете, что приставы бездействуют (например, не предпринимают достаточно мер для взыскания), можно подать жалобу старшему приставу или в прокуратуру.

Вывод

Отзыв исполнительного листа — рискованный шаг, который может привести к потере возможности принудительного взыскания долга. Если бывший муж настаивает на отзыве, требуйте надёжных гарантий, например, официального договора или мирового соглашения через суд. До этого момента сохраняйте исполнительное производство в силе, чтобы сохранить рычаги давления на должника.

Одно из оснований закона - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Вот такая ситуация. Желаю искренне Вам удачи и просто отличного дня!

Здравствуйте, уважаемая Яна!

Рекомендую не отзывать исполнительный лист, а пойти официальным путем: заключить мировое соглашение доля в участке в обмен на задолженность в размере стоимости доли. Мировое соглашение должно быть утвержден судом.

Согласно ст 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение утверждается судом.

Если доля полностью покрывает задолженность, то пристав отменит все ограничения в связи с отсутствием долга. Если часть покрывает, то долг уменьшится на сумму стоимости участка.

Здравствуйте! Ни в коем случае не отзывайте исполнительный лист! Ваш бывший муж пытается вас обмануть. Если вы отзовете документ, пристав будет обязан снять все ограничения (включая запрет на регистрационные действия и запрет на вождение) [Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, Статья 47]. В этот же день ваш муж сможет продать или подарить свои доли третьим лицам, а вы останетесь без денег и без имущества. Пристав не имеет права брать с него «расписки» или обязательства о передаче долей в будущем. Закон позволяет забрать его имущество в счет долга абсолютно безопасно и без отзыва исполнительного листа.

Ниже ответы на ваши вопросы и пошаговый план действий.

Ответы на ваши главные вопросы. Останется ли долг, если отозвать лист? Да, расчетный долг за прошлые периоды никуда не исчезнет, но исполнительное производство закроется [Закон № 229-ФЗ, Статья 46]. Вы сможете подать лист заново в любой момент, но за время «паузы» бывший муж успеет переписать квартиру и участок на родственников, и взыскивать будет вообще нечего. Можно ли взять документ у пристава? Нет, пристав не является нотариусом или гарантом по устным сделкам. Любые обещания должника на бумаге или на словах не имеют юридической силы, пока арест снят.

Как правильно и безопасно забрать долю участка? Вам вообще не нужно согласие мужа, чтобы забрать его долю в участке. Так как торги по продаже 1/4 доли участка признаны несостоявшимися, закон дает вам право забрать это имущество себе в счет долга [Закон № 229-ФЗ, Статья 87]. Пошаговый план законного перехода права собственности: Подайте заявление приставу. Как только повторные торги признаны несостоявшимися, пристав обязан направить вам предложение забрать имущество по цене на 25% ниже первоначальной стоимости. Напишите заявление: «Прошу передать мне нереализованное имущество должника (1/4 долю земельного участка) в счет погашения задолженности по алиментам».

Получите постановление пристава. Пристав выносит Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Сумма стоимости этой доли просто вычитается из его долга в 1 млн рублей. Остаток долга (например, 800 тысяч) он останется обязан платить, а ограничения на вождение продолжат действовать! Зарегистрируйте право в Росреестре. На основании постановления пристава Росреестр переоформит 1/4 долю участка на ваше имя без участия бывшего мужа.

Что делать с 1/2 доли квартиры? По закону, если квартира является для должника единственным жильем, продать ее с торгов нельзя [ГПК РФ Статья 446]. Но если долг больше 1 млн рублей, вы можете пойти дальше: Подайте иск о несоразмерности. Если доля в квартире стоит дорого, вы можете через суд требовать обращения взыскания на единственное жилье, если его площадь явно избыточна, либо требовать передачи этой доли вам в собственность через суд в счет погашения гигантского долга (согласно позиции Конституционного Суда РФ).

Резюме: как себя вести. Скажите бывшему мужу: «Я не буду отзывать исполнительный лист. Если ты действительно хочешь отдать мне долю в участке — подпиши у пристава согласие на передачу мне нереализованного имущества в счет долга».

Здравствуйте, Яна!

Ваша интуиция вас не подводит. Рекомендую не отзывать исполнительный лист на основании устных обещаний. То, что предлагает муж, это просто схема ухода от долгов и вывода имущества из-под ареста.

———————-

По закону (ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»), если отзываете лист, долг не прощается и не исчезает. Вы действительно имеете право предъявить его приставам заново (по алиментам это можно делать до 18-летия ребенка + еще 3 года после). НО! Как только вы пишете заявление об отзыве листа, пристав обязан окончить производство и снять все аресты с имущества и запрет на вождение. Ваш муж на следующий же день пойдет в МФЦ и подарит/продаст свои доли в квартире и земле новой жене, маме или другу. Когда вы поймете, что он вас обманул, и снова принесете лист приставам, долг снова начнут взыскивать. Но взыскивать будет уже не из чего, у мужа не будет ни долей, ни имущества. Он станет официально гол как сокол.

——————

Пристав не может дать документ-гарантию.

Судебный пристав не нотариус и не суд. Он не имеет права брать с должника какие-либо расписки о том, что тот обязуется подарить вам землю после закрытия дела. Любая такая расписка не будет иметь никакой юридической силы.

————————-

Если ваш бывший муж действительно готов отдать вам 1/4 долю участка в счет погашения долга, это делается без отзыва исполнительного листа. Первый вариант - это передача нереализованного имущества. По закону (ФЗ «Об исполнительном производстве»), если имущество должника выставлялось на торги дважды и его никто не купил, пристав обязан предложить это имущество вам (взыскателю) по цене на 25% ниже его первоначальной оценочной стоимости. Вам нужно пойти к вашему приставу и написать заявление с просьбой передать нереализованное на торгах имущество (1/4 долю участка) в счет частичного погашения долга по алиментам. Пристав вынесет постановление о передаче вам этой земли. С этим постановлением вы идете в Росреестр (МФЦ) и регистрируете землю на себя. Земля станет Вашей, арест снимается только для переоформления на вас. Сумма долга мужа уменьшается на стоимость этой доли. Водительские права ему вернут только тогда, когда долг будет погашен полностью.

———————

Второй вариант - нотариальное соглашение об отступном. Если торги еще не прошли все стадии или вы хотите договориться иначе, вы можете сделать это через нотариуса. Вы с мужем можете пойти к нотариусу и заключить Соглашение о предоставлении отступного в счет уплаты алиментов (ст. 104 Семейного кодекса РФ). В соглашении прописывается: он передает вам 1/4 долю участка, а Вы за это списываете ему часть долга на определенную сумму (или весь долг, если земля стоит больше миллиона, но это решаете только вы!). Нотариус сам связывается с приставом, пристав снимает арест целевым образом только для этой сделки, нотариус переводит землю на вас. Лист Вы отзываете только после того , как получите выписку из ЕГРН, что вы собственник земли. Удачи! Буду рад, если смог помочь.

Добрый день! Как только вы отзовете документ, пристав будет обязан снять все аресты и ограничения (включая запрет на регистрационные действия и ограничение водительских прав). Бывший муж сможет в тот же день подарить или продать свои доли третьим лицам, и вы потеряете рычаги давления. Пристав не имеет права брать обязательства или выдавать гарантии о том, что должник передаст вам имущество в будущем.

Для полной безопасности и правильного оформления сделки вам нужно использовать законный механизм — мировое соглашение на стадии исполнительного производства или соглашение об уплате алиментов (с фиксацией отступного).

Как правильно оформить передачу доли.

Наиболее надежный способ — заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, в котором доля в недвижимом имуществе передается вам в качестве отступного в счёт погашения накопленной задолженности (согласно ст. 104 Семейного кодекса РФ и ст. 409 Гражданского кодекса РФ).

Сначала вы обращаетесь к нотариусу для составления проекта соглашения. Поскольку речь идет об отчуждении долей в праве общей собственности, сделка в любом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нотариус запрашивает у судебного пристава постановление о снятии ареста с 1/4 доли земельного участка исключительно для проведения данной сделки. В практике нотариусы и приставы взаимодействуют, чтобы арест был снят ровно в момент перехода права собственности к взыскателю. Стороны подписывают соглашение у нотариуса. Нотариус сам направляет документы на регистрацию в Росреестр. После того как вы получите выписку из ЕГРН, где вы будете указаны собственником этой доли, вы самостоятельно относите соглашение приставу. На основании этого пристав делает перерасчёт и уменьшает (или закрывает) долг.

Ещё вариант — утвердить мировое соглашение в суде на стадии исполнительного производства (ст. 50 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В нём четко прописывается, что долг в размере 1 млн рублей погашается путём передачи доли в праве на участок. Суд утверждает соглашение, пристав на этом основании прекращает производство и снимает ограничения, а определение суда является основанием для регистрации вашего права собственности в Росреестре.

Если вы решите просто отозвать исполнительный лист без заключения соглашений долг в размере 1 млн рублей не исчезнет. Согласно ч. 4 ст. 46 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», возвращение исполнительного документа взыскателю не является препятствием для повторного предъявления документа к

Вы сможете предъявить исполнительный лист повторно в пределах трехлетнего срока со дня его возвращения (ч. 3 ст. 21 Федерального закона № 229-ФЗ).

При этом по алиментным обязательствам лист можно подавать неоднократно вплоть до достижения ребенком 18 лет (и еще в течение 3 лет после этого).

Но пока исполнительный лист будет у вас на руках (в период отзыва), должник успеет переписать 1/4 доли участка и 1/2 доли квартиры на родственников или третьих лиц. Когда вы подадите лист приставу заново, у бывшего мужа уже не будет никакого имущества, арестовывать станет нечего, а ограничение прав на вождение придется накладывать и ждать заново.

Добрый день, Яна.

1)Отзыв исполнительного листа означает, что исполнительное производство прекращается. Судебный пристав не сможет далее принудительно взыскивать долг (ни через арест и продажу имущества, ни через другие меры). Если ваш бывший муж не выполнит своего обещания, вы не сможете возобновить исполнительное производство по этому же документу (если только не получите новый исполнительный лист).

-Как вы правильно опасаетесь, после снятия ареста должник может быстро переписать имущество на родственников, чтобы сделать его недоступным для взыскания.

2)Ваш бывший муж, чтобы снять ограничения, должен полностью погасить долг или договориться с вами об отсрочке/рассрочке платежей, либо о погашении долга путем передачи имущества.

3)Обратитесь к судебному приставу:

-нужно заявление приставу, в котором изложите ситуацию: бывший муж просит отозвать исполнительный лист для снятия ограничений, взамен обещает передать вам свою долю в земельном участке (1/4).

-Предложите приставу (и бывшему мужу) составить реальный график погашения долга, который бы включал в себя передачу вам доли земельного участка.

-Попросите пристава содействовать заключению между вами и бывшим мужем соглашения о порядке погашения задолженности, которое будет содержать условие о передаче вам доли земельного участка в счет алиментов. Это соглашение, если оно будет заключено в рамках исполнительного производства и, возможно, утверждено судом, будет иметь юридическую силу.

4) Если бывший муж согласится передать вам свою долю в земельном участке, это должно быть оформлено официально, как договор дарения (если безвозмездно) или договор купли-продажи (если вы заплатите символическую сумму).

-Такое соглашение (договор) лучше удостоверить у нотариуса. Нотариус проверит документы и законность сделки.

5)Вы не можете взять у пристава “обязательство отдать долю”. Пристав действует в рамках закона. Его задача – взыскать долг.

Вы можете попросить пристава сделать запись в исполнительном производстве о том, что должник (ваш бывший муж) намерен погасить долг путем передачи вам доли в земельном участке, и что вы согласны на это, при условии предварительного оформления передачи доли.

Вы можете попросить пристава временно приостановить исполнительные действия (например, продажу участка), но НЕ ОТЗЫВАТЬ исполнительный лист, при условии, что вы заключаете с бывшим мужем соглашение о погашении долга через передачу доли, и это соглашение может быть как-то оформлено или подтверждено приставом (например, через акт передачи имущества в счет долга, если пристав будет участвовать в этом).

6)ст. 104 СК РФ, ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Ни в коем случае не отзывайте исполнительный лист на этих условиях. Ваш бывший муж пытается вас обмануть: как только вы заберете документ, пристав будет обязан снять все ограничения (включая запрет на регистрационные действия и лишение прав). В этот же день должник сможет подарить или продать свои доли третьим лицам, а вы останетесь и без денег, и без имущества.Пристав не имеет права выдавать «гарантийные документы» или брать с должника обязательства подарить вам долю. Единственный безопасный и законный путь в вашей ситуации — оформить переход права собственности официально под контролем судебного пристава или нотариуса, не снимая арестов до момента совершения сделки.Ниже инструкция, как правильно поступить, и ответы на ваши вопросы.Как правильно и безопасно забрать долю в счет долгаЗакон позволяет передать имущество должника в собственность взыскателя в счет погашения долга по алиментам. Для этого есть два легальных пути:Вариант 1. Мировое соглашение на стадии исполнительного производства (Самый безопасный)Вы и бывший муж заключаете Соглашение о предоставлении отступного или Мировое соглашение.Вы вместе с мужем и проектом соглашения идете к нотариусу (так как речь идет о долях в недвижимости).В соглашении четко прописывается: «Должник передает в собственность Взыскателя 1/4 долю земельного участка. Стоимость доли оценивается сторонами в ХХХ рублей. Данное имущество передается в счет частичного погашения задолженности по алиментам по исполнительному производству №...».Нотариус заверяет сделку и сам отправляет документы на регистрацию в Росреестр. Арест пристава не мешает такой регистрации, если пристав вынесет постановление о разрешении регистрационных действий специально для этой сделки, либо если регистрация идет на имя самого взыскателя в счет долга.После того как вы получите выписку из ЕГРН, где вы указаны собственником, вы несете соглашение приставу. Пристав уменьшает сумму долга (на стоимость доли) и только после этого (если долг закрыт полностью или вы согласны) снимает ограничение на водительские права.Вариант 2. Передача нереализованного имущества приставомПоскольку пристав уже пытался продать долю на торгах, и её никто не купил, процедура должна выглядеть так:После несостоявшихся вторых торгов пристав обязан направить вам Предложение оставить имущество за собой.Вы пишете заявление: «Согласна принять 1/4 долю земельного участка в счет погашения долга».Пристав выносит постановление о передаче имущества взыскателю. Этот документ является основанием для Росреестра, чтобы переоформить долю на вас. Никакого согласия мужа или отзыва листа здесь не требуется.Ответы на ваши вопросы: что будет, если отозвать лист?Останется ли долг по алиментам, если отозвать исполнительный документ?Да, сам долг (расчет задолженности) не исчезнет. Он зафиксирован в материалах дела у пристава на дату отзыва.Смогу ли я предъявить его заново?Да, смогу. По закону вы имеете право повторно предъявить исполнительный лист к исполнению в любой момент до совершеннолетия ребенка и в течение 3 лет после этого.В чем тогда главная опасность отзыва листа прямо сейчас?Как только пристав получит ваше заявление об отзыве, он вынесет постановление об окончании исполнительного производства.Автоматически отменяются все меры принудительного исполнения (снимается арест с квартиры и участка, аннулируется запрет на регистрационные действия, возвращаются водительские права).В период между отзывом листа и его гипотетическим новым предъявлением (даже если пройдет всего 2-3 дня) у бывшего мужа будет «окно», чтобы переписать 1/2 квартиры и 1/4 участка на родственников, друзей или продать их.Когда вы предъявите лист заново, у него уже официально ничего не будет в собственности, а водительские права он сохранит. Взыскать миллион рублей станет невозможно.Чек-лист ваших действий:Ответьте бывшему мужу отказом на предложение забрать исполнительный лист «под честное слово».Предложите ему альтернативу: «Оформляем у нотариуса соглашение об отступном (передачу доли в счет долга), регистрируем в Росреестре, и в этот же день пристав соразмерно уменьшает долг и возвращает тебе права».Сходите на прием к вашему судебному приставу. Узнайте точный статус торгов по земельному участку. Если вторые торги признаны несостоявшимися, пишите заявление о принятии имущества в натуре в счет задолженности.

Доброго дня вам желаю Яна!

Попробуем разобраться в вашем вопросе!

В вашей ситуации с долгом по алиментам и предложением бывшего мужа передать долю в земельном участке важно действовать только через нотариально заверенное соглашение, чтобы защитить свои права и ребенка.

Отзыв исполнительного листа возможен, но долг по алиментам при этом не исчезает — его можно взыскать повторно.

Заключите нотариальное соглашение о зачете долга путем передачи 1/4 доли земельного участка в счет алиментов (ст. 99–100 СК РФ).

В документе укажите точный размер долга (более 1 млн руб.), описание имущества, его оценку (через независимого оценщика), период, за который зачитывается долг, и отказ от алиментов на этот период с согласия второго родителя или органов опеки.

После нотариуса зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре — только тогда доля станет вашей или ребенка. Пристав не выдает "обязательство" о передаче доли, но может подтвердить отзыв листа после соглашения; арест снимут автоматически при регистрации.

Не отзывайте лист до получения доли: подайте заявление приставу только после нотариуса, приложив соглашение.

Последствия отзыва листа

Отзыв по вашему заявлению (в ФССП, произвольная форма) заканчивает производство, снимает аресты и ограничения (включая права), но долг сохраняется полностью.

Вы можете предъявить тот же лист заново в ФССП в любой момент срока выплат (ч. 4 ст. 21 ФЗ №229-ФЗ), с расчетом всей задолженности на дату подачи. Приставы возобновят взыскание, включая проценты за просрочку.

Если бывший муж перепишет имущество до сделки, это будет оспорено как попытка уклонения (ст. 170 ГК РФ), но лучше зафиксировать все нотариально заранее.

Рекомендуемые шаги

Оцените долю участка независимо (пристав или эксперт).

Обратитесь к нотариусу с бывшим мужем для соглашения (согласие опеки обязательно для ребенка).

Получите выписку ЕГРН на долю после регистрации.

Только потом отзовите лист у пристава.

Обратитесь к юристу по семейному праву для составления соглашения — это минимизирует риски.

Здравствуйте !

В данном Вашем случае, замена алиментов передачей квартиры в пользу ребёнка – это очень ненадёжная схема. И тому есть несколько причин.

Вот основные риски: Алименты в обмен на квартиру – это не прекращение алиментных обязательств. Такая схема не вяжется с положениями ст. 120 СК РФ, где перечислены основания для прекращения уплаты алиментов на ребёнка (например, совершеннолетие).

К РФ, Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Вам нужно заключить нотариальное соглашение об оплате алиментов, исполнительный лист просто забрать — ничего не мешает ей его предъявить заново после того как подарите квартиру, долю оцените, и как раз все эти вопросы проговорите в соглашении. Сходите на прием к нотариусу.

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно взять справку у пристава УФССП, что он Вам обязуется отдать долю в участке.

Рад был помочь!

Яна, долг по алиментам не исчезает после отзыва исполнительного документа. Алименты — обязательства вечные, пока есть дети или до достижения ими 18 лет. Отзыв лишь приостанавливает процесс исполнения через ФССП, но долг остаётся и сохраняет силу.

После отзыва, пристав не снимает арест автоматически. Арест действует до полного погашения долга или до решения суда о снятии. Должник не имеет права сам снять арест — только суд или пристав при полном погашении.

Вывод: отзыв исполнительного листа — не способ «застопорить» долг и не гарантия, что должник передаст вам долю. Наоборот — это даёт ему время на манипуляции (перерегистрация, подарки, обмены) до тех пор, пока арест не снят.

2. Почему предложение должника («отзови лист — я отдам долю») — рискованно и должник использует логику:

«Пока есть арест — я не могу продать или передать имущество. Отзови исполнительный лист — арест снимается, я свободен, и передам тебе долю добровольно».

Это манипуляция. Он рассчитывает на то, что вы поведётесь она его обещания, а так же?

отзовёте лист;

арест снимется;

он не передаст долю (или передаст, но не в счёт долга — а в качестве «доброй воли»);

или перерегистрирует долю на третьего лица до снятия ареста, что невозможно, если арест действует, но он может попытаться подарить право на долю — что также заблокировано арестом.

Арест на долю земельного участка означает: никто, включая самого должника, не может без согласия пристава продать, подарить, обменять, заложить эту долю.

Любая попытка — нарушение исполнительного решения и основание для нового штрафа и усиления мер принуждения.

Как себя обезопасить:

1. Не отзывайте исполнительный лист самовольно

Отзыв должен быть только через суд - исковым требованием, или по инициативе пристава при полном погашении долга, а у вас этого нет.

Если должник просит отзыва — откажитесь.

Скажите: «Отзыв возможен только после фактического погашения долга с подтверждением. Пока долг не погашен — исполнительный лист сохраняется».

2. Требование письменного обязательства — не от пристава, а от должника

Пристав не может выдать документ, в котором она «обязуется» после отзыва листа передать вам долю. Пристав исполняет решение суда — она не имеет права брать на себя личные обязательства к сторонам спора.

Что можно получить — только от должника:

Составьте договор о добровольной уплате в счёт алиментов (или «договор передачи доли в счёт долга»). Условия:

Должник добровольно передаёт вам 1/4 доли земельного участка с передачей документов — выписка из ЕГРН на ваше имя или совместный акт при передаче.

Передача доли производится только после снятия ареста — но с условием: снятие ареста произойдёт только после регистрации вашего права на долю и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Доля передаётся исключительно в счёт погашения задолженности по алиментам на конкретную сумму (указать точную сумму, которая погашается этим актом).

Договор подлежит нотариальному удостоверению (обязательно — иначе должник может отменить передачу).

В договоре — штраф/неустойка за невыполнение: если должник не передаст долю или не погасит долг — долг остаётся, и исполнительный лист восстанавливается + штраф по ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Важно: до нотариального удостоверения никаких действий с имуществом (перерегистрация, передача) не совершать — всё должно проходить под арестом.

3. Требование к приставу — снять арест только после регистрации вашего права

Обратитесь к приставу с письменным требованием:

«Требую снять арест с 1/4 доли земельного участка после нотариального удостоверения договора передачи доли истцу (вам) и внесения изменений в ЕГРН, с условием, что передаваемая доля используется исключительно для погашения задолженности по алиментам в размере Х Х Х рублей. Без этих условий снятие ареста не допускается».

Пристав обязана действовать строго по закону — снять арест можно только после полного погашения долга или решения суда. Но она может согласиться на временное снятие ареста на конкретный акт передачи доли — если вы предоставите договор и документы о регистрации. Это нужно оговорить письменно.

4. Альтернатива — требование о продаже доли через ФССП - это самый надёжный путь.

Поскольку доля в земле никто не покупает по аукциону пристава, у вас есть право требовать продажи доли с публичных торгов с зачётом выручки в ваш долг (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Подавайте заявление приставу с требованием: «Требую принудительной продажи 1/4 доли в земельном участке с зачётом выручки в погашение задолженности по алиментам. Учитывая, что добровольные покупатели отсутствуют, продажа должна быть проведена с минимальным сроком объявления и с правом первоочередной покупки истца».

Вы как истец имеете право первой покупки (ст. 87 ч. 5). Это значит: если доля продаётся, вы можете купить её по результатам торгов за свои деньги (или за счёт заёмных — но вы получаете долю в собственность и сразу зачитываете стоимость в долг).

Это полностью обезопасит вас — вы получите долю в собственность и доказательство погашения долга.

Шаг 5. Защита от «перерегистрации» на третьих лиц

Даже под арестом должник может пытаться заключить «договор» с третьим лицом о передаче доли (что является нарушением ареста).

Чтобы этого избежать:

Требуйте от пристава проверку на предмет попыток отчуждения имущества (ст. 84 ФЗ «Об исполнительном производстве» — пристав обязана контролировать).

В вашем иске к должнику (если пойдёте на добровольную передачу) — добавьте требование запрета отчуждения доли до полного погашения долга (обязательное условие договора).

4. Если вы всё же отзовёте исполнительный лист — что будет

Долг остаётся. Алименты — вечное обязательство.

Арест снимается (если пристав не имеет других оснований). Должник получает возможность свободно распоряжаться имуществом.

Он может и не передать вам долю. Любые его обещания — без юридической силы, если они не зафиксированы в нотариальном договоре и не зарегистрированы в ЕГРН.

Через 1–2 месяца вы можете восстановить исполнительный лист заново (подавая иск о взыскании алиментов с новым исполнительным листом). Сроки для этого нет — долг не погас.

То есть отзыв = полная потеря контроля над погашением долга.

Краткий план действий для вас (по порядку)

Не отзывайте исполнительный лист. Скажите должнику и предупредите пристава: «Долг не погашен — лист остаётся».

Не доверяйте устным обещаниям. Требуйте нотариальный договор передачи 1/4 доли в счёт долга с штрафом за невыполнение.

Обратитесь к приставу с письменным требованием: снять арест с доли только после нотариального удостоверения договора и регистрации вашего права в ЕГРН.

Параллельно подавайте заявление к приставу о принудительной продаже доли с зачётом выручки — это надёжный, судебно-обеспеченный путь.

Если должник настаивает на отзыве — ответьте: «Отзыв возможен только после внесения меня в ЕГРН как собственника доли и полного погашения долга. Пока этого нет — отзыв не допускается».

Главное и важно: Арест — ваша защита. Снимайте его только тогда, когда у вас в руках неопровержимое доказательство, что доля перешла к вам и долг погашен. До этого — арест остаётся.

Никакой пристав не даст вам «документа об обязательстве» — только законные действия с имуществом через договор + регистрация + решение пристава.

Если отзовёте исполнительный лист, то долг после отзыва не исчезнет, предъявить лист заново можно, но аресты и ограничения снимут, и должник сможет распорядиться имуществом. Поэтому отзывать исполнительный документ до фактической передачи и регистрации доли крайне невыгодно и рискованно.

Удачи!

Здравствуйте, Яна!

_________

Отзывать исполнительный лист в Вашей ситуации крайне рискованно. Сам по себе отзыв исполнительного документа не прекращает долг по алиментам, но исполнительное производство будет окончено, и пристав снимет ранее введенные меры принудительного исполнения, в том числе аресты, запрет на регистрационные действия и ограничение на управление автомобилем, поскольку основания для дальнейшего исполнения исчезнут. После этого бывший муж действительно получит возможность распорядиться имуществом, а обязанности немедленно передать Вам долю участка у него не возникнет, если это заранее не оформлено надлежащим образом. У пристава нельзя взять документ, по которому должник просто «обязуется» отдать Вам долю вместо долга. Пристав не подменяет собой нотариуса или суд и не оформляет такие гарантии.

_______

Безопасный вариант только один: сначала юридически оформить передачу имущества, а уже потом решать вопрос с исполнительным листом. Если речь идет о погашении задолженности имуществом, это можно сделать либо нотариальным соглашением, либо мировым соглашением в рамках исполнения судебного акта. Мировое соглашение действительно может быть заключено на стадии исполнительного производства и утверждается судом, что прямо предусмотрено ст. 153.8 ГПК РФ.

_______

До утверждения судом и до государственной регистрации перехода права на долю в Росреестре отзывать исполнительный лист не нужно. Если передается доля в праве собственности на земельный участок, сделка подлежит нотариальному удостоверению, а переход права возникает только после госрегистрации, ст. 8.1, 209, 223, 551 ГК РФ, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

_______

Если Вы просто отзовете исполнительный лист, долг по алиментам не исчезнет. Взыскатель вправе повторно предъявить исполнительный документ к исполнению. По алиментам исполнительные документы могут предъявляться в течение всего срока, на который присуждены платежи, и еще в течение трех лет после его окончания; задолженность по алиментам также подлежит взысканию, ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Но на практике за период после отзыва Вы потеряете действующие ограничения, и должник может использовать это против Вас.

______

Поэтому правильная позиция простая: не отзывайте исполнительный лист «под обещание». Сначала пусть должник оформит с Вами нотариальное соглашение или мировое соглашение, в котором прямо будет указано, что конкретная 1/4 доля участка передается в счет задолженности по алиментам в определенном размере, затем это соглашение должно быть утверждено судом, если выбран путь мирового соглашения, и право должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Только после этого можно обсуждать отзыв исполнительного документа или частичное окончание производства в соответствующей сумме. Иначе Вы рискуете остаться и без доли, и без реальных способов давления на должника.

Нормы: ст. 153.8 ГПК РФ, ст. 21, 43, 47 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 8.1, 209, 223, 551 ГК РФ, ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ.

С уважением

Добрый день!

Ваша ситуация требует крайней осторожности. Предложение бывшего супруга является стандартной попыткой избежать принудительных мер, и вы абсолютно правильно опасаетесь. Давайте разберем ваши вопросы по пунктам.

1. Основной принцип: Отзыв исполнительного листа — это добровольное прекращение исполнительного производства. Это аннулирует все меры пристава.

Статья 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ регулирует отзыв исполнительного листа взыскателем (то есть вами).

После отзыва: Исполнительное производство заканчивается (Статья 47 ФЗ № 229-ФЗ). Все меры, примененные приставом (арест имущества, ограничение на вождение), немедленно прекращаются и снимаются. Пристав вернет вам исполнительный лист.

Долг остается: Важно понимать, что сам долг по алиментам, как ваше право требования, не исчезает. Он продолжает существовать. Однако процесс его принудительного взыскания государством через пристава прекращается. Вы лишаетесь самого мощного инструмента воздействия.

2. Опасности вашего положения после отзыва листа:

Он не отдаст долю. У вас не будет никаких гарантий. После снятия ареста он может просто отказаться от передачи доли. Вы не сможете быстро восстановить арест или другие меры, так как для этого нужно будет начать новое исполнительное производство, что занимает время.

Перепишет имущество на других лиц. Это самая большая угроза. После снятия ареста он сможет свободно продать, подарить или переписать свою долю участка на родителей, друзей или новых родственников в течение нескольких дней. Вы останетесь ни с чем.

Восстановить меры будет сложно. Даже если вы снова подадите исполнительный лист приставу, процесс наложения нового ареста и ограничений займет недели или месяцы, в течение которых он может скрыть имущество.

3. Можно ли взять «обязательство» у пристава? Нет.

Судебный пристав-исполнитель действует строго в рамках закона. Он не может выступать гарантом по частным договоренностям между должником и взыскателем. Он не имеет права брать «обязательство» от должника или выдавать вам такой документ. Его функция — принудительное исполнение решения суда, а не контроль за добровольными сделками.

4. Как правильно и безопасно провести эту операцию?

Единственный юридически правильный путь — это не отзыв исполнительного листа, а заключение официального мирового соглашения в рамках исполнительного производства и его утверждение судом.

Вот пошаговая инструкция:

Шаг 1. Заключение мирового соглашения с приставом.

Вы, ваш бывший муж и судебный пристав составляют и подписывают мировое соглашение. В этом документе должно быть четко указано:

Вы признаете задолженность в размере 1 млн+ рублей.

В счет погашения этой задолженности должник передает вам в собственность 1/4 долю земельного участка (с указанием точного адреса и кадастрового номера).

Все остальное имущество (1/2 квартиры) остается у него, арест с него снимается.

Ключевое условие: Арест с доли участка снимается только после фактической регистрации перехода права собственности на эту долю на вас в Росреестре. До этого момента арест остается.

Шаг 2. Утверждение мирового соглашения судом.

Мировое соглашение, заключенное в процессе исполнительного производства, должно быть утверждено судом, выдавшим исполнительный лист (Статья 50 ФЗ № 229-ФЗ). Вы подаете соглашение в тот суд, где рассматривался вопрос об алиментах. Суд проверяет его законность и выносит определение об утверждении.

Шаг 3. Передача доли и регистрация.

После утверждения соглашения судом:

Вы и бывший муж подписывают договор дарения или договор передачи доли в счет погашения долга (лучше с участием юриста).

НЕ снимая арест, вы вместе подаете этот договор и определение суда в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности.

Росреестр регистрирует переход права. Теперь доля участка официально принадлежит вам.

Вы предоставляете приставу выписку из Росреестра, подтверждающую, что доля перешла к вам.

На основании этого и утвержденного мирового соглашения пристав снимает арест с этой доли и прекращает ограничения (вождение) в части погашенной задолженности.

Шаг 4. Что происходит с остальным долгом?

Если стоимость 1/4 доли участка меньше 1 млн рублей (скорее всего, так), то:

Часть долга, равная стоимости доли, считается погашенной.

Остальная часть задолженности остается. По ней исполнительное производство продолжается. Пристав продолжает пытаться взыскать остаток через другие меры (арест другой доли квартиры, ограничения и т.д.).

5. Почему это безопасно?

Арест остается до момента регистрации. Должник не сможет переписать долю на другого, пока она под арестом.

Процесс контролируется судом и приставом. Это официальная процедура, а не частная договоренность.

Если должник откажется исполнять соглашение после утверждения судом, вы просто возвращаетесь к приставу, и он продолжает исполнительное производство в обычном режиме. Вы ничего не потеряли.

6. Важные предварительные действия:

Узнайте реальную рыночную стоимость 1/4 доли участка. Проведите оценку или проконсультируйтесь с риелтором. Скорее всего, она значительно меньше 1 млн рублей. Вы должны понимать, какую часть долга она покрывает.

Проконсультируйтесь с юристом для составления правильного мирового соглашения и договора передачи имущества.

Обсудите этот вариант с судебным приставом. Пристав должен быть вовлечен в процесс и понимать план действий.

Альтернатива, если он не согласен на мировое соглашение:

Если он хочет только отзыв листа без контроля, не соглашайтесь. Продолжайте исполнительное производство. Пристав может взыскать долг другими способами: путем обращения взыскания на его заработную плату (если он работает), наложения штрафов, привлечения к административной и даже уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов (Статья 157 УК РФ).

Итог и ваши действия:

НЕ отзывайте исполнительный лист. Это лишает вас всех защитных мер.

Предложите бывшему мужу заключить мировое соглашение в рамках исполнительного производства с утверждением в суде. Это единственный законный и безопасный способ передачи имущества в счет долга.

Главное условие: арест с имущества снимается только после того, как право собственности будет официально зарегистрировано на вас.

Помните, что даже после передачи доли остальная часть долга остается, и пристав будет продолжать работу по ее взысканию.

С уважением Светлана Б

амена алиментов передачей квартиры в пользу ребёнка – это очень ненадёжная схема. И тому есть несколько причин.

Вот основные риски: Алименты в обмен на квартиру – это не прекращение алиментных обязательств. Такая схема не вяжется с положениями ст. 120 СК РФ, где перечислены основания для прекращения уплаты алиментов на ребёнка (например, совершеннолетие).

К РФ, Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Вам нужно заключить нотариальное соглашение об оплате алиментов, исполнительный лист просто забрать — ничего не мешает ей его предъявить заново после того как подарите квартиру, долю оцените, и как раз все эти вопросы проговорите в соглашении. Сходите на прием к нотариусу.

Добрый день.

Смотрите, если отозвете исполнительный лист, судебный пристав прекратит исполнительное производство.

Таким образом, произойдет следующее:

Снятие всех мер принудительного взыскания, включая арест имущества и ограничения (например, запрет на управление транспортным средством).

Прекращение розыска должника и его имущества.

Фиксация существующей задолженности, которая перестанет увеличиваться, но останется за должником.

При этом сам долг не аннулируется.

Обязанность бывшего мужа платить алименты сохраняется, но взыскать их можно будет только в добровольном порядке.

Если он не выполнит обязательства, вам придётся заново обращаться в суд или к приставам, но при этом Вы потеряете возможность взыскать задолженность за период после отзыва листа

Бывший муж предлагает отозвать исполнительный лист в обмен на передачу вам 1/4 доли земельного участка. Это рискованно по нескольким причинам:

1) Нет гарантий исполнения обещания. После отзыва листа бывший муж может отказаться передавать долю или переоформить имущество на других лиц, и вы не сможете принудить его к исполнению через суд, так как добровольные соглашения не имеют юридической силы, если они противоречат интересам ребёнка.

2) Возможность мошенничества. Он может продать, подарить или переоформить имущество до передачи вам, и вы ничего не сможете сделать, так как арест будет снят.

3) Потеря контроля над процессом. После отзыва листа вы утратите возможность влиять на ситуацию через государственные механизмы.

Не отзывайте исполнительный лист. Это самый надёжный способ сохранить возможность принудительного взыскания долга.

Если Вы всё же решите идти на компромисс, можно попробовать следующие шаги, но они не гарантируют результата:

1. Заключить нотариальное соглашение. В нём бывший муж должен обязаться передать вам долю в земельном участке в определённый срок в счёт погашения долга. Однако даже такое соглашение не защитит вас от его неисполнения, и вам всё равно придётся обращаться в суд для принудительного исполнения.

2. Оформить договор залога доли в участке в вашу пользу до погашения долга. Это усложнит для него возможность распоряжаться имуществом, но не исключит риски полностью.

При этом никакие устные обещания или расписки от бывшего мужа не имеют юридической силы для принудительного исполнения.

Согласно ч. 4 ст. 21 ФЗ № 229, исполнительный лист, полученный на основании постановления суда, можно повторно предъявить в орган ФССП в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трёх лет после окончания этого срока. При этом судебный пристав-исполнитель должен будет рассчитать задолженность с учётом размера долга, образовавшегося до возврата исполнительного документа

Рекомендации:

Не соглашайтесь на отзыв исполнительного листа, это в Ваших интересах и интересах ребёнка.

Контролируйте работу судебных приставов.

Подавайте ходатайства о применении мер принудительного исполнения (арест имущества, ограничение выезда за границу и т.д.).

Собирайте доказательства.

Фиксируйте все переговоры с бывшим мужем, сохраняйте документы, которые могут подтвердить его намерения или действия.

Обязанность по содержанию детей установлена ст. 80, 81, 83, 120 СК РФ и не зависит от воли сторон.

Отказ от алиментов или отзыв исполнительного листа не лишает ребёнка права на содержание.

- см. ст. 21, 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 80, 81, 83, 120 СК РФ