Законно ли признание собственником при отсутствии записи в ЕГРН?

Здравствуйте кто изначально был собственником, если он и он умер и вступили в наследство и внесли изменения в ЕГРН то собственники наслелникр

Надо смотреть кто сейчас указан в ЕГРН

Суд утверждает что он собственник,

Анна! Суд никогда ничего не утверждает! Суд принимает решения и определения по поставленным перед ним вопросам.

Не надо придумывать суду не свойственные ему функции.

На момент вступления в наследство в ЕГРН отсутствовал и по сегодняшний день отсутствует собственник, суд основывается на документах запрошеных в Гупти

Здравствуйте.

Поэтому вопрос и решается в суде, поскольку право собственности не зарегистрировано в Росреестре.

Однако, оно возникает не на этом основании. Право собственности возникает на основании сделки купли-продажи, дарения и т.п. А регистрация лишь подтверждает это право.

Кроме того, до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (1998 г.) регистрация прав осуществлялась органами БТИ (ГПТИ). Договор купли-продажи, зарегистрированный в ГПТИ до 1998 года, является действительным, и право собственности считается возникшим с момента такой регистрации.

С уважением.

Здравствуйте. Решение суда о признании вашего отца собственником при отсутствии записи в ЕГРН является законным и соответствует сложившейся судебной практике.

Право собственности на недвижимость, приобретённую до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1998 год), признаётся юридически действительным и без регистрации в ЕГРН . Правоустанавливающим документом в вашем случае выступает договор купли-продажи от 25 марта 1998 года, зарегистрированный в БТИ.

Отсутствие сведений в ЕГРН не отменяет права собственности, а свидетельствует лишь о том, что государственная регистрация ранее возникшего права не была проведена . В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов суды принимают иски о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Наследники становятся собственниками со дня открытия наследства независимо от внесения записи в ЕГРН. Суд, признавая право собственности, действует в рамках закона. Если у вас есть иные вопросы, пожалуйста, задавайте.

Как тогда натариус должна узнать была о существовании такого жилья для включения в наследственную массу? Я бы тоже знала отказалась бы от такого наследства в установленные сроки, а теперь спустя 15 лет обзывают оплачивать ку

Что мне надо натариусу предоставить для включения в наследственную массу? Если в ЕГРН собственник отсутствует. Мне избавится от этой квартиры что б на меня больше НЕ ШЛИ ОБЯЗАННОСТИ ПО ОПЛАТЕ КУ

Могу ли я суд попросить тогда в решение суда прописать что я собственник? (для избежания трудностей для включения в наследственную массу) Сегодня пересмотр дела, т. К я вынесли заочное решение

Добрый день!

Отсутствие записи в ЕГРН само по себе не отменяет ранее возникшее право собственности, если договор купли-продажи и регистрация в ГПТИ были действительными по правилам, действовавшим на тот момент.

Суд может признать, что отец был собственником имущества на основании договора 1998 года и регистрации в ГПТИ. Но после смерти отца в 2011 году собственником уже должен считаться не умерший отец, а наследник, принявший наследство.

Для внесения права в ЕГРН наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство либо судебное решение и зарегистрировать право в Росреестре.

Правовые основания:

- ст. 8.1, 218, 1112, 1152 ГК РФ;

- ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».