Обязан ли одаряемый платить налог за период владения недвижимостью после отмены дарения судом?

Вопрос №24981769 из г. Барнаул
опубликован 22.05.2026, 16:54

Question

Дарение недвижимости отменено судом через 1 год и 9 месяцев, обязан одаряемый платить налог за этот срок?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Нет, при отмене дарения судом одаряемый освобождается от уплаты налога за прошедший период.

Признание сделки недействительной влечёт обязанность одаряемого вернуть недвижимость дарителю (ст. 167 ГК РФ). Поскольку суд аннулировал правовые последствия дарения, дохода у одаряемого не возникло, а значит, и объекта налогообложения по НДФЛ больше нет . Если за это время уже была начислена пеня или уплачен налог, задолженность аннулируется, а уплаченная сумма подлежит возврату из бюджета . Оснований платить налог за 1 год и 9 месяцев пользования имуществом не имеется.

Алекс И.И. · Answer

Если дарение недвижимости отменено судом, обязанность одаряемого платить налог на имущество за период фактического владения зависит от того, с какого момента дарение признано недействительным. **1. Реституция (возврат сторон в первоначальное положение).** Если суд отменил дарение с момента его совершения (ex tunc), то одаряемый считается никогда не приобретавшим право собственности. В этом случае налоговые обязательства за период владения не возникают, так как собственником всегда оставался даритель. Однако одаряемый может быть обязан возместить дарителю уплаченные им налоги за этот период, если это предусмотрено решением суда. **2. Отмена с будущего момента (ex nunc).** Если суд прекращает договор дарения только на будущее время (например, из-за недостойного поведения одаряемого после заключения договора), то одаряемый признается собственником за прошлый период. Следовательно, он обязан уплатить налог на имущество за 1 год и 9 месяцев, исходя из кадастровой стоимости объекта и ставки налога, установленной в регионе. Налог начисляется налоговым органом после получения сведений о переходе права собственности. **3. Налог на доходы.** Если одаряемый не является близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), он должен был уплатить НДФЛ 13% (30% для нерезидентов) от стоимости недвижимости. Отмена дарения не освобождает от этой обязанности, так как в момент получения дара доход был получен. Однако если дарение признано недействительным с самого начала, одаряемый вправе вернуть уплаченный налог через подачу уточненной декларации. Если же налог не был уплачен, то при отмене дарения обязанность по его уплате может быть оспорена в суде с учетом отсутствия фактического обогащения. **Резюме.** В большинстве случаев одаряемый не обязан платить налог на имущество за период до отмены дарения, если суд применил реституцию. Для точного ответа необходимо изучить решение суда и определить момент прекращения права собственности. Рекомендуется обратиться к налоговому юристу для анализа конкретной ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

В большинстве случаев одаряемый не обязан платить налог на имущество за период до отмены дарения, если суд применил реституцию. Для точного ответа необходимо изучить решение суда и определить момент прекращения права собственности.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
В большинстве случаев одаряемый не обязан платить налог на имущество за период до отмены дарения, если суд применил реституцию. Для точного ответа необходимо изучить решение суда и определить момент прекращения права собственности.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Одаряемый не обязан платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за период владения недвижимостью после отмены дарения судом. Это связано с тем, что при расторжении договора дарения одаряемый не получает дохода, а значит, объекта налогообложения не возникает.

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Нет, в связи с отменой дарения судом, одаряемый не должен уплачивать налог.

Валентина · Answer

Получить ответ бесплатно

Валентина · Answer

Дарение отменено судом по мировому соглашению сторон

Обязан ли одаряемый платить налог за период владения недвижимостью после отмены дарения судом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы

Налог на владение недвижимостью - обязан ли инвалид с половиной квартиры платить?\n2.

Не облагает ли налог одаряемого договор дарения недвижимости, принадлежащей более 5 лет?

Какой период владения недвижимостью начинается с момента эксплуатации и нужно ли платить подоходный налог при ее продаже?

Скажите, пожалуйста, кто платит налог по договору дарения? Одаряемый?

Кто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?

Обязанность дарителя по долгам одаряемого после отмены дарения

От какой стоимости недвижимости одаряемый уплачивает налог? И можно ли как то уменьшить стоимость недвижимости?

По договору дарения одаряемый вправе или обязан принять вещь?

Будет ли платить налог одаряемый по дарению на недвижимое имущество,

В случае отмены одаряемый может ли требовать возмещения убытков, связанных с ремонтом предмета договора дарения?

По договору дарения одаряемый должен заплатить налог. Кто оценивает стоимость квартиры?

Как высчитывается налог при договоре дарения, одаряемый не родственник и когда и где его надо будет оплатить

Расчет трехлетнего периода владения недвижимостью для освобождения от налога на продажу.

Как правильно оформить договор дарения на движимое имущество для подтверждения его владения одаряемым?

В течении какого времени после договора дарения, одаряемый станет собственником квартиры

Вопрос: При дарении недвижимости стоимостью менее 1 млн. руб. Платит ли одаряемый налог? И сколько?

Выдается ли какая-либо бумага, подтверждающая владение недвижимостью после отмены Регистрационных удостоверений?

Срок владения недвижимостью и налог с продажи - обязан ли платить владелец после 3 лет и 9 месяцев?

Обязан ли одаряемый платить налог 13% в случае, если объектом дарения является объект незавершённого строительства?

Исковая давность для отмены дарения недвижимости при использовании материнского капитала - что нужно знать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59