Можно ли подать заявление в полицию на собственника квартиры из-за действий его гостей?

Здравствуйте. Основания для обращения в полицию есть. Ваша ситуация подпадает под нарушение общественного порядка, а ответственность за действия посетителей несет собственник квартиры.

Что нарушают посетители

Их действия (повреждение двери, нецензурная брань, шум в ночное время) образуют состав административного правонарушения — мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) . Для фиксации этого факта достаточно ваших видеозаписей с камеры домофона.

На кого писать заявление

Заявление следует писать на собственника квартиры, к которому приходят посетители. Хотя в настоящее время прямые нормы Жилищного кодекса РФ, возлагающие ответственность на собственника за поведение гостей, еще находятся на стадии законопроекта , логика защиты прав соседей складывается следующим образом: именно собственник как владелец жилого помещения несет ответственность за соблюдение прав и законных интересов соседей (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Его гости нарушают ваше право на тишину и отдых, а также портят общедомовое имущество, поэтому требовать пресечения нарушений нужно именно от него.

Что делать

Подайте заявление в отдел полиции по месту жительства (лично либо через сайт МВД или Госуслуги). Укажите, что по адресу собственника регулярно собираются лица в состоянии опьянения, которые повреждают входную дверь подъезда и нарушают общественный порядок в ночное время . Приложите видеозаписи.

Также подайте заявление в управляющую компанию с требованием зафиксировать повреждения общедомового имущества и направить собственнику квартиры предписание о возмещении ущерба. Укажите, что именно его гости систематически нарушают покой жильцов.

Если полиция или управляющая компания бездействуют — обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Добрый вечер. Конечно, можно и нужно писать заявление в полицию. На кого именно — есть два варианта: это могут быть сами нарушители спокойствия, а в некоторых случаях и собственник квартиры.

Вот что важно знать, чтобы составить правильное заявление.

👮‍♂️ Куда и на кого писать?

1. На кого писать: на конкретных нарушителей

Если личности этих посетителей вам известны (например, по фамилии или имени), пишите заявление на них. Если нет, пишите на «неустановленных лиц», но с максимально подробным описанием их примет и действий. Это стандартная практика.

В заявлении нужно указать (ст. 141 УПК РФ):

· Ваши данные: ФИО, адрес, телефон.

· Кто нарушает: если знаете — ФИО и адрес соседа-собственника; если нет — приметы (пол, возраст, особые приметы, время прихода).

· Что нарушают: Подробно опишите каждую дату, время и что именно они делали (выдирали дверь, орали матом — по возможности цитируйте, стучали).

Что можно требовать:

Привлечь их к административной ответственности по статье 20.1 КоАП РФ («Мелкое хулиганство»). Это оскорбительное приставание к гражданам, уничтожение или повреждение чужого имущества. Штраф до 1000 рублей или арест до 15 суток.

Что приложить:

· Видеозаписи с камеры домофона — ваше главное доказательство. Скопируйте их на флешку или диск.

· Фотографии поврежденной двери.

2. Можно ли привлечь к ответственности собственника?

Да, косвенно, но ответственность для собственников сейчас смягчена. Есть законопроект, по которому собственник должен отвечать за своих гостей и арендаторов . На данный момент он принят, и если собственник не принимает мер к нарушителям (не может их утихомирить, не выгоняет), соседи и УК могут предъявить претензии уже ему .

🏢 А как же дверь? Кто её чинить будет?

Это тоже вопрос к УК. Входная дверь в подъезд — это общее имущество дома (Постановление Правительства РФ №491). Управляющая компания (УК) обязана следить за её состоянием, и чинить за свой счет, так как эти расходы уже заложены в ваших квитанциях в графе «содержание жилья» .

Если УК бездействует, вы имеете право:

1. Направить в УК письменную претензию с требованием отремонтировать дверь и зафиксировать факт поломок.

2. Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на бездействие УК . Они проведут проверку и выдадут предписание.

3. Потребовать перерасчет платы за содержание жилья за период, когда услуга не оказывалась (дверь была сломана) .

---

Коротко: Пишите заявление в полицию. Приложите к нему доказательства — ваши видеозаписи. Требуйте привлечь хулиганов по ст. 20.1 КоАП РФ. Если их личности не установлены, пусть полиция их ищет. А жалобу на бездействие УК по ремонту двери отправляйте в ГЖИ или требуйте перерасчета.

Да, заявление в полицию подать можно и нужно — полиция обязана принять и зарегистрировать ваше обращение, даже если ущерб незначительный

Пишите заявление на конкретных виновников — гостей, которые выдирали дверь и кричали, по статье 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство)

Собственника, который не живёт в квартире, привлечь напрямую сложнее: по действующему законодательству ответственность несёт тот, кто непосредственно причинил вред

Но если собственник знает о систематических нарушениях и не принимает мер, можно требовать возмещения ущерба в гражданском порядке по ст. 1064 ГК РФ, особенно с ноября 2024 года, когда усилили ответственность за порчу общедомового имущества

Ваши видеозаписи с домофона — допустимое доказательство, если сохранить оригинал файла и зафиксировать время событий

Обязательно составьте акт о повреждении двери с участием УК или соседей — это поможет оценить ущерб и подтвердить факт

Подавайте заявление коллективно с другими жильцами — такие обращения рассматривают оперативнее

Если участковый бездействует — жалуйтесь в прокуратуру или вышестоящему руководству МВД, сроки рассмотрения жалобы — до 30 дней

Параллельно направьте претензию собственнику квартиры с требованием принять меры к своим гостям — это создаст бумажный след для возможного гражданского иска. 10. Не ждите, действуйте: каждое новое нарушение фиксируйте и прикладывайте к материалам — это усилит вашу позицию.

НПА: КоАП РФ ст. 20.1; ГК РФ ст. 1064, 403; УК РФ ст. 167; ЖК РФ ст. 30; ФЗ «О полиции» ст. 12.

Короткий ответ: Да, писать заявление в полицию нужно и есть все основания. Писать следует на неустановленных лиц (по факту хулиганства и повреждения имущества), а также подавать отдельное заявление (или дополнение) о проведении проверки в отношении собственника квартиры, который не обеспечивает порядок.

можно и нужно если нарушены ваши права

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!