Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

261.4k

Задано вопросов 45, из них VIP - 0

Брянск, 23.05.2026, 21:57

Можно ли арендовать участок отца, построить дом и избежать претензий сестры?

Вопрос №24982554 из г. Брянск
опубликован 23.05.2026, 21:57

Здравствуйте! Помогите понять как лучше поступить. У отца участок с домом. Дом старый, я хочу строиться на этом участке, он не против, но у меня есть по нему сестра. Могу ли я оформить договор аренды, а потом перевести участок на себя? Меня интересуют риски. Если с ним что случись не придет ли сестра и не будет ли со мной делить мой дом? дарственную не хочется пока делать, зотела оформить завещанием по своим причинам

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лыкова Елена Александровна

Юрист Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Здравствуйте!

Договор аренды сам по себе не порождает прав собственности. Если в нем, договоре нет такого условия. А так - пожалуйста, заключайте договор аренды с последующим выкупом, регистрируйте обременение в егрн. Завещание сделать в данном случае может только отец, и он свободен в этом вопросе.

23.05.2026, 22:14

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Дом будет строиться в ипотеку,я думаю,что это и подтверждает мои права на него

23.05.2026, 22:27

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2819 отзывов

А как вы будете строить дом в ипотеку на чужом участке?

Банк на это согласен?

23.05.2026, 22:34

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Строительство на арендованном в долгосрочную аренду участке возможно по закону

23.05.2026, 22:36

Спросить юриста

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Аренда участка должна быть зарегистрирована. И в договоре должен быть пункт о разрешении на строительство дома, и да, это должно быть возможно в связи с категорией земли

23.05.2026, 23:13

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Это я сделаю.извещение о строительстве сейчас не сложно направить.категорич земель подходит

23.05.2026, 23:14

Спросить юриста

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Вы писали выше, что отец слепой и без паспорта. Значит, первый Ваш шаг - восстановить документ. И в таком случае договор заключайте у нотариуса.

23.05.2026, 23:25

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Аренда не защитит Вас - она не даёт права собственности. При наследовании участок войдёт в наследственную массу, и сестра получит свою долю независимо от построенного Вами дома. Завещание отец вправе изменить или отменить в любой момент без Вашего согласия. Отец является единственным собственником участка, или имеются иные совладельцы?

23.05.2026, 21:58

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Единственный собственник

23.05.2026, 22:25

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2819 отзывов

Если отец оформит на вас завещание, то сестра сможет "придти и делить" только в случае, если она является нетрудоспособной:

www.consultant.ru

......

Завещание чем плохо? Тем - что его всегда можно переделать. Особенно это будет обидно - когда вы крепко вложитесь в новый дом.

Так-то дарение - понадежнее. Но тоже риски есть - например, если папа старенький или есть нюансы с головой...

23.05.2026, 22:12

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Он слепой,и без паспорта уже 9 лет живет.я хочу восстановить ему документы,возможно,сделать инвалидность или операцию

23.05.2026, 22:29

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2819 отзывов

"без паспорта уже 9 лет живет" - вот этот факт - не сильно хороший. При определенных обстоятельствах может быть использован вашими недругами как косвенный факт того, что у папы "не все в порядке было с головой" (прошу извинить).

23.05.2026, 22:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли арендовать участок отца, построить дом и избежать претензий сестры?

Похожие вопросы