Что делать, если УК завысила цену на благоустройство и сорвала собрание?

Любовь Антоновна, в таком случае, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание правомочно, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов. Если кворума нет, собрание считается несостоявшимся, а все принятые на нём решения — ничтожными и не имеющими юридической силы. Управляющая компания не имела права утверждать смету и подрядчика на основании такого собрания.

Кроме того, управляющая компания нарушила ваши права как инициатора собрания. По закону, УК обязана вести реестр собственников и предоставить его по вашему запросу в течение 5 рабочих дней (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Отказ в предоставлении реестра и уклонение от ответа на заявку с 13.05.2026 — это прямое нарушение, которое нужно зафиксировать.

Что делать

Направьте в управляющую компанию и в Государственную жилищную инспекцию письменное заявление. Укажите, что решение собрания, проведённого УК, незаконно ввиду отсутствия кворума, и что УК нарушает ваши права, не предоставляя реестр собственников. Потребуйте признать протокол собрания недействительным и выдать реестр.

Направьте обращение депутату Булатову. Поблагодарите за поддержку и кратко опишите ситуацию: УК саботирует реализацию выделенных им средств, навязывает свой дорогой проект и провела незаконное собрание. Попросите его помощи в защите ваших прав и прав жителей дома.

Подайте жалобу в прокуратуру на действия (бездействие) УК. Прокуратура обязана провести проверку по фактам нарушения жилищного законодательства, в том числе по непредоставлению информации и фальсификации итогов собрания.

Если у вас есть силы и возможность, вы можете также инициировать и провести собственное общее собрание жильцов, используя реестр, полученный от УК после вмешательства надзорных органов. На нём можно законно утвердить вашего подрядчика и его смету.

Ну честное слово, лучше это поручить более молодому жителю дома, либо нанять юриста. Что делать дальше зависит от того, чего вы хотите в итоге, из поста это не ясно

Подайте жалобу в ГЖИ и в прокуратуру района

Здравствуйте! Требуйте итогового протокола собрания. Направьте в УК письменное заявление (обратитесь за помощью, например к соседям) с требованием предоставить итоговый протокол очно-заочного собрания. В протоколе будут видны итоги голосования — кто, за что и сколько голосов отдал. Вам нужен единый протокол, составленный по итогам завершения обеих частей собрания (очной и заочной). Получив протокол, обращайтесь в жилищную инспекцию. Соберите короткий пакет документов: Копия вашего запроса в УК и ответа с протоколом (если ответят). Коммерческое предложение вашего подрядчика на 855 т.р. Ваши расчёты (172 м2 асфальта за 980 т.р. — это более 5 т.р. за м2, что в 1,5-2 раза выше средней рыночной цены). Жилищная инспекция проведёт проверку, и если нарушения подтвердятся, выдаст УК предписание об их устранении (вернуть тариф на прежний уровень, пересчитать стоимость и т.п.).

Не отчаивайтесь. Ваше требование абсолютно законно. Не бойтесь. Вы ничего не нарушаете и не берёте на себя никакой ответственности, просто просите защитить ваше право на качественное и недорогое благоустройство. Вам помогают. В вашем возрасте и ситуации вы имеете право на помощь. Попросите соседей или социального работника помочь написать короткое заявление. Действуя так, вы восстановите справедливость без лишних хлопот. А пока сосредоточьтесь на позитиве: депутат вам помог, деньги выделены, и справедливость восторжествует. Мое уважение! Вы большая молодец!