Можно ли выписать из квартиры отказника от приватизации, который не живет и не платит?

Здравствуйте. Да, выписать отказника от приватизации, который не живет в квартире и не платит, можно, но только в судебном порядке. Проблема в том, что отказник обладает особым правовым статусом: давая согласие на приватизацию без включения себя в число собственников, он рассчитывал на бессрочное право пользования этим жильем, и закон это право охраняет. Однако суды удовлетворяют иски собственников о признании таких лиц утратившими право пользования, если доказано, что выезд был добровольным и постоянным, а не временным . Вам нужно подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск не о выселении, а о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета . Чтобы выиграть дело, соберите максимум доказательств: справку о том, что он не проживает длительное время (запросите в ЖЭКе или ТСЖ), квитанции об оплате ЖКУ вами и отсутствии его платежей, показания соседей (письменные), сведения о наличии у него другого жилья (выписка из ЕГРН по другому адресу), а также переписку, где вы предлагали ему добровольно сняться с учета (если была). Ключевые обстоятельства для суда: он выехал сам (его вещей нет, дверь не взламывали), вы не чинили ему препятствий в проживании, он не несет бремя содержания квартиры, и его непроживание носит постоянный характер . Будьте готовы к тому, что суд может и отказать, так как есть прямо противоположная позиция Верховного суда, защищающая отказников . Но с учетом ваших фактов (длительное отсутствие, неоплата, иное жилье) шансы есть. Если решение будет в вашу пользу, вы получите исполнительный лист, с которым нужно обратиться в МВД для снятия его с регистрации.

Это довольно сложно, поскольку право на жилище является конституционным. Суд будет прежде всего изучать причины, по которым человек не проживает в квартире.

Здравствуйте.

Согласно закону, у «отказника» сохраняется право пользования квартирой бессрочно, даже после её приватизации другими лицами. Однако это право может быть прекращено, если будет доказано, что он добровольно и окончательно выехал из жилья, не проживает в нём и не выполняет обязанности по содержанию помещения, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Да, выписать такого человека можно, но только в судебном порядке. Отказники от приватизации обладают бессрочным правом пользования жильем, однако это право можно прекратить, доказав, что они добровольно выехали и не несут бремя содержания квартиры.

Здравствуйте Елена, на данный момент стало проще снять с регучёта отказника от приватизации. Если Вам нужна более развёрнутая информация, и судебная практика. можем её подготовить. см. обращения к вам в правом верхнем углу. С уважением! ☘

Да, выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации, возможно через суд, но только при соблюдении ряда условий. Согласно законодательству, отказник сохраняет право пользования квартирой бессрочно, даже если квартира сменит собственника

Здравствуйте. Это возможно, уже лет 10 через суд снимают с регучета.

Елена, да, по имеющейся практике по аналогии со ст. 83 ЖК РФ - возможно.

Но надо иметь в виду, что такие жильцы обычно не хотят выписываться "просто так", выдвигая те или иные материальные претензии.

В случае обращения в суд с Вашей стороны выстраивают те или иные версии, в случае подтвержденности которых суд бы отказал в выписке.

Суды по таким делам как удовлетворяют такие иски, так и отказывают в удовлетворении. Такая практика (положительная) появилась в середине 2010-х годов, ранее по таким искам отказывали во всех случаях.

За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов, правильная работа в суде увеличивает шансы на успех.

При принятии решения о работе по делу обращайте внимание на наличие у юриста собственной практики по вопросу.

Здравствуйте. Да, выписать отказника от приватизации, который не живет в квартире и не платит, можно, но только в судебном порядке.

Елена, Да, выписать (снять с регистрационного учета) отказника от приватизации, который не проживает и не платит коммунальные платежи, возможно через суд, но успех зависит от обстоятельств дела и позиции суда.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что члены семьи собственника, которые отказались от участия в приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением бессрочно, если иное не установлено соглашением сторон.

Статья 292 ГК РФ: отказник сохраняет право пользования квартирой даже после перехода права собственности к другому лицу.

Постановление Пленума Верховного Суда :выселение и снятие с регистрационного учета возможно, если лицо утратило право пользования жилым помещением и фактически там не проживает длительное время без уважительных причин.

Позиция Конституционного Суда РФ по таким вопросам: право пользования у отказника от приватизации является пожизненным, но может быть прекращено судом при доказанности утраты связи с жилым помещением.

Если отказник добровольно не снимается с регистрационного учета:

Необходимо обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Если отказник фактически проживает, но не платит коммунальные платежи:

Само по себе неуплата не является основанием для утраты права пользования. Важно доказать отсутствие проживания и связи с квартирой.

Если отказник длительное время не проживает, не участвует в содержании квартиры, не сохраняет связь с жильем:

Суд может удовлетворить иск о признании утратившим право пользования при наличии доказательств (например, показания соседей, справки из ТСЖ, отсутствие вещей, отсутствие регистрации по месту жительства и т.д.).

Поэтому ,в вашем случае, есть шанс выселить отказника из квартиры при правильной постановке вопроса в суде.

Собственник (и) вправе решать вопрос в суде.

Да это возможно раз он выехал не платит не проживает хоть и является отказником по приватизации судебная практика имеется по этому поводу

Да, у вас есть шанс через суд — если удастся доказать, что он добровольно выехал и больше не пытался вселиться (к этому, по аналогии, применяют правила ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора соцнайма из-за выезда на другое место жительства).

Если Ваш отказник получил право бессрочного проживания в приватизированной квартире, то снять его с регистрации можно. Но это очень сложно.