Как минимизировать проценты при перечислении средств через аккредитивы для покупки жилья?

Вопрос №24984977 из г. Москва
опубликован 27.05.2026, 11:42

Question

Мать дарит деньги сыну (через договор дарения у нотариуса) на покупку жилья. У матери Сбер, у сына ВТБ, сын далее перечисляет деньги на депозит нотариуса для продавца. Какую систему аккредитивов или банковских счетов использовать для минимизации процентов, а также для перечисления средств в один день? Или лучше проконсультироваться прежде в каждом из банков? Все банки говорят по-разному. 
Как я понимаю, матери нужно открыть аккредитив, сыну тоже открыть аккредитив, причем матери нужно указать первого получателя (сына) и второго получателя (нотариуса). Продавец нас не интересует, ему перечислит деньги нотариус.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Accepted Answer

Добрый день. Ситуация понятна. Каков юридический вопрос?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: мать дарит сыну деньги (договор дарения у нотариуса) для покупки жилья. Деньги нужно перевести от матери (Сбер) к сыну (ВТБ), а затем на депозит нотариуса для продавца. Вы хотите минимизировать проценты и провести перевод в один день.

**Анализ:**
1. **Аккредитив** – сложный инструмент, обычно используется в расчетах между продавцом и покупателем, а не для внутреннего перевода между дарителем и одаряемым. Предлагаемая схема (мать открывает аккредитив с первым получателем сыном и вторым нотариусом) технически возможна, но нестандартна. Большинство банков не предлагают аккредитивы для таких целей, и комиссии могут быть высоки (0,5–2% от суммы).
2. **Прямой перевод** – мать может перевести деньги сыну обычным межбанковским переводом (например, по реквизитам счета). Сын затем переводит на депозит нотариуса. Однако перевод между разными банками может занять 1–3 дня. Для ускорения используйте системы быстрых платежей (СБП) – но лимиты могут быть ограничены (обычно до 1 млн руб. в сутки).
3. **Депозит нотариуса напрямую от матери** – мать может сама внести деньги на депозит нотариуса для продавца. Вам не нужен аккредитив вовсе. Нотариус откроет счет, и средства будут перечислены продавцу после выполнения условий сделки. Это безопасно и без лишних комиссий.
4. **Консультация с банками** – обязательно проконсультируйтесь в обоих банках, так как тарифы и условия могут различаться. Узнайте:
- Возможность перевода в день обращения (например, через СБП или внутрибанковские переводы, если у одного из участников есть карта/счет в том же банке).
- Комиссии за перевод на депозит нотариуса (часто бесплатно или фиксированная сумма).
- Лимиты на переводы.

**Рекомендация:**
- Откажитесь от аккредитива – это усложняет и удорожает процесс.
- Самый простой и дешевый путь: мать вносит деньги на депозит нотариуса (лично или через банк) в день сделки. Сын выступает как плательщик по договору дарения, нотариус перечисляет продавцу.
- Если нужен именно перевод сыну, используйте СБП от матери к сыну (мгновенно, до 1 млн руб.) и затем сын переводит на депозит нотариуса через свой банк (возможно, тоже через СБП, если нотариус принимает переводы на счет физлица).
- Уточните у нотариуса реквизиты его депозитного счета и возможность приема перевода от нескольких лиц.

**Резюме:** Аккредитив не требуется. Консультируйтесь с банками по простым переводам, используйте СБП для скорости. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Как минимизировать проценты при перечислении средств через аккредитивы для покупки жилья?

Похожие вопросы

Влияет ли наличие открытого ИП на возможность задержания денег или списания средств при расчете через аккредитив

Перечисление средств ИП через аккредитив в Сбере

Отсутствие указания срока перечисления средств из мат.капитала в договоре купли-продажи квартиры

Какие риски связаны с залогом недвижимости при покупке через аккредитив в Сбербанке?

Правомерность запроса банка на подтверждение происхождения денег при приобретении жилья через аккредитив ВТБ

Расчет через аккредитив при альтернативной сделке - подтверждение факта оплаты и нормативные правовые акты в случае

Может ли Пенсионный фонд отказать в перечислении средств для покупки залоговой квартиры?

Возможно ли использовать два сертификата (мат.капитал и региональный жилищный)

Мошенничество и нахождение денег - Реально ли вывести средства через аккредитив?

Как проверить, получил ли продавец деньги через аккредитив Сбербанка при покупке квартиры?

Оформление земельного участка через аккредитив при запросе на указание меньшей цены в ДКП

Как оформить документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры через аккредитив от лица одного из покупателей?

Проблемы с отменой покупки квартиры через аккредитив - что может поджидать покупателя и как им защититься?

Как правильно составить заявление на расторжение договора с потребительским кооперативом для покупки жилья под материнский капитал

Задержка регистрации прав после покупки квартиры через аккредитив - законность и возможные последствия

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры через аккредитив от тещи?

Как обойти проблему с выпиской после регистрации при покупке участка через аккредитив?

Проблемы с договором - Нужно ли составлять акт передачи при покупке квартиры через аккредитив?

Вопрос о сроках оплаты при покупке квартиры через аккредитив

«Ошибка в перечислении средств через терминал QIWI - Как вернуть деньги после неправильной оплаты на телефон МТС?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59