Как обжаловать предписание ГЖИ о ремонте парадных при отсутствии средств?

Question

ГЖИ выдало предписание на ремонт сразу 6 парадных МКД, хотя на это банально нет средств. Как обжаловать данное предписание?

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Обжалование возможно, но шансы на полную отмену предписания невысоки, если оно законно. Лучше сосредоточиться на пересмотре сроков или объема работ. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста и инициировать общее собрание собственников для решения финансового вопроса.

Алекс И.И. · Answer

Для обжалования предписания ГЖИ о ремонте 6 парадных МКД при отсутствии средств необходимо действовать следующим образом.

1. **Сроки обжалования**:
- В административном порядке (вышестоящий орган или должностное лицо) – 10 дней с момента получения предписания.
- В судебном порядке – по правилам КАС РФ, 3 месяца с момента получения.

2. **Основания для обжалования**:
- Предписание вынесено с нарушением процедуры (например, не проведено собрание собственников, не учтено мнение управляющей компании).
- Требования предписания не соответствуют законодательству (например, ремонт не является обязательным или относится к капитальному, а не текущему, и финансирование не предусмотрено).
- Отсутствие средств (тяжелое финансовое положение МКД) может служить смягчающим обстоятельством, но не отменяет обязанность. Суд может учесть это при установлении сроков исполнения.

3. **Документы для обжалования**:
- Заявление (в вышестоящий орган или иск в суд) с указанием причин несогласия.
- Копии предписания, протоколов собраний собственников, смет, документов о финансовом состоянии МКД.
- Доказательства попыток найти финансирование (например, заявки в Фонд капремонта, кредиты).

4. **Рекомендации**:
- Параллельно обратитесь в ГЖИ с ходатайством об отсрочке или рассрочке исполнения, приложив план по сбору средств.
- Если сроки обжалования пропущены, можно подать заявление о восстановлении срока с уважительной причиной.

5. **Резюме**: Обжалование возможно, но шансы на полную отмену предписания невысоки, если оно законно. Лучше сосредоточиться на пересмотре сроков или объема работ. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста и инициировать общее собрание собственников для решения финансового вопроса.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Ваша цель в суде — доказать, что предписание неисполнимо в силу отсутствия финансового источника, который формируется исключительно волей собственников.
Если дом старый и ремонт парадных требует капитального характера, проверьте, не включен ли дом в программу капитального ремонта. Если включен — перекладывайте ответственность на регионального оператора, так как ремонт мест общего пользования часто входит в их компетенцию.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Обжаловать предписание Госжилинспекции (ГЖИ) нужно через Арбитражный суд (если вы УК или ТСЖ) в течение 10 рабочих дней с момента его получения, либо оспорить во внесудебном порядке, доказав экономическую невозможность его исполнения и отсутствие вины.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если парадные не ремонтировались более 5 лет нет оснований для обжалования. Отсутствие средств - не основание. ч. 3 ст 401 ГК РФ

Как обжаловать предписание ГЖИ о ремонте парадных при отсутствии средств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как обжаловать предписание ГЖИ о перерасчете платы за содержание жилья на основании низкого тарифа УК

Как обжаловать предписание ГЖИ в суде - вопросы сроков и процедуры

Как ускорить исполнение предписания ГЖИ о перерасчете за ОДН со стороны УК?

Если УК 2 раза не исполнило предписание ГЖИ, после штрафа ГЖИ само

УК, не выполнило предписание ГЖИ по сносу тамбурной двери. ГЖИ инициирует повторную пров

Как УК после предписание ГЖИ должна осуществить снос тамбурной двери?

Предписание Гжи можно ли оспорить (отменить) если да то какие нарушения могут быть сделаны инспектором при оформлении?

Кому обратиться, если инспектор халатно ведет дело?

Как решить проблему с слабым напором холодной воды в квартире, если УК не исполняет предписание ГЖИ?

Говорят, что рано или поздно, после административных штрафов, в адрес УК ГЖИ, предписание когда да нибудь должно быть исполнено.

ТСЖ на грани банкротства - возможно ли оспорить предписание ГЖИ по перерасчету за 3 года?

Если УК не выполнит предписание ГЖИ в срок, какие последсвия будут?

И кому должна выносить предписание гжи?

Кровельный ремонт по предписанию ГЖИ - законность действий УК и образование долгов у собственников МКД.

Право УК списать деньги на ремонт окон по предписанию ГЖИ - требования и обоснование

Кто оплачивает работы по предписанию ГЖИ и как они соотносятся с планом ремонта?

Если утеплили по предписанию ГЖИ, то работы за счёт текущего ремонта или это риски управляющей компании и работы за их счёт?

Как оспорить предписания ГЖИ за 2012-2013 гг.

Если УК заплатит штраф за невыполнение предписания ГЖИ в срок, по сносу тамбурной двери, что будет дальше?

Обслуживающая организация обанкротилась

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59