Какой налог при продаже дома после двух лет?

Так как стоимость вашего дома (800000 руб.) не превышает лимит имущественного вычета при продаже (1000000 руб.), вы не будете платить налог, но обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.

Налог: 13% — если прибыль до 2,4 млн рублей;

15% — с суммы превышения над 2,4 млн рублей.

при продаже дома через два года и использованном в этом году вычете на сад налог составит 26 000 рублей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте, в вашей ситуации налог в полном объёме платить не придется. Вы можете полностью освободить полученный доход от налога, воспользовавшись правом на имущественный вычет в размере фактических расходов на покупку дома.

Вот точный расчет для вашего случая:

· Налогооблагаемый доход: 800 000 руб. (цена продажи) — 600 000 руб. (ваши расходы на покупку) = 200 000 руб. .

· Сумма налога (НДФЛ): 200 000 руб. × 13% = 26 000 руб.

Ваши действия:

1. Проверьте кадастровую стоимость дома на сайте Росреестра.

2. Подайте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи . Если продадите дом в 2026 году, отчитаться нужно будет до 30 апреля 2027 года.

3. Приложите документы на покупку дома (договор купли-продажи, расписки), чтобы подтвердить расходы в 600 000 рублей.

Если вам понравился ответ, просьба поставить значок благодарности. Спасибо!

НДФЛ в Вашем случае не уплачивается.

Так как дом был в собственности менее минимального срока владения (обычно это 5 лет, для единственного жилья — 3 года), вам необходимо задекларировать доход. Поскольку ранее вы уже использовали фиксированный налоговый вычет, считать налог нужно с чистой прибыли