Расторжение договора аренды при неуплате с даты направления уведомления по email?

Александр, вы можете прописать такой порядок в договоре аренды (ст. ст. 450.1, 619 ГК РФ)

Здравствуйте! Такое условие можно прописать, но безопаснее не «автоматическое расторжение», а односторонний отказ арендодателя с момента отправки уведомления на согласованный e-mail. В договоре прямо укажите адреса, порядок направления, момент доставки/получения и что риск непроверки почты несёт арендатор. Для недвижимости проверьте, не нужна ли регистрация прекращения аренды. Аренда у вас помещения или оборудования?

Конечно. Но обязательно укажите саму электронную почту. Если сторона согласна с этим условием и подпишет договор именно в таком виде, то Вы застрахованы от споров о расторжении именно по этому основанию. И другие условия пропишите максимально подробно (за какое время неоплата, полная или неполная оплата и т.д.)

Да, в договоре аренды можно установить, что он считается расторгнутым в одностороннем порядке с даты отправки уведомления по электронной почте (ст. 165.1 ГК РФ). Это абсолютно законно: стороны сами определяют момент прекращения обязательств (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Главное, чтобы в договоре было четко прописано условие – "договор считается расторгнутым с момента направления уведомления по email", а сам email арендатора был указан в договоре как надлежащий канал связи .

Единственное предостережение: в суде арендатор может заявить, что он не получил письмо (попало в спам и т.д.). Но если вы зафиксируете отправление (скриншот с датой), суд встанет на вашу сторону.

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго