Может ли мать выселить меня из подаренной ей квартиры, если я инвалид 2 группы?

Нет, выселить вас «в никуда» и лишить регистрации мать не сможет, так как суд встанет на вашу защиту. Хотя собственник по закону имеет право выписывать бывших членов семьи, в вашей ситуации есть три мощных юридических барьера: Сохранение права пользования: Суды часто признают за дарителями (особенно инвалидами, передавшими единственное жилье) бессрочное право проживания, так как вы дарили квартиру для совместного проживания, а не для выезда на улицу.

Жизненная необходимость (лекарства): Суд не имеет права снять вас с учета, если это повлечет угрозу вашей жизни и лишит вас жизненно необходимого препарата, положенного по решению суда.

Кабальность сделки: Дарение единственного жилья инвалидом 2 группы в ущерб своему здоровью имеет явные признаки кабальности или совершения сделки под влиянием заблуждения (ст. 178, 179 ГК РФ). Договор дарения можно оспорить и вернуть долю назад.

Коротко: сам факт инвалидности 2 группы не даёт автоматического права навечно остаться в квартире, если вы её подарил собственнику (матери). Собственник теоретически может через суд потребовать снятия с регистрации и выселения, но суд вряд ли это сделает, если у вас нет другого жилья и вы лишитесь единственного места проживания. Ваша инвалидность, статус единственного жилья и необходимость в лекарствах — сильные обстоятельства для защиты.

Ключевые факты по закону

Обстоятельство Как влияет на ваш случай

Квартира подарена матери После дарения вы теряете право собственности. По ГК РФ собственник вправе распоряжаться жильём (ст. 209 ГК)

Вы — инвалид 2 группы Инвалидность сама не гарантирует жильё, но суды учитывают этот статус при выселении

Это единственное жильё Суды часто отказывают в выписке, если человека лишают единственного места проживания, особенно инвалида

Родственные связи (мать-сын) Суды труднее выселяют взрослых детей из-за родства, хотя это не абсолютный запрет

Нужда в лекарствах по суду Лишение доступа к жизненно необходимому препарату — дополнительное основание для защиты права на проживание

Может ли мать вас выписать/выселить?

Добровольно — только если вы сами подадите заявление на снятие с регистрации (МВД, МФЦ, Госуслуги).

Принудительно — мать как собственник может обратиться в суд с иском о:

прекращении права пользования жильём,

снятии с регистрационного учёта (ст. 35 ЖК РФ).

Но суд будет учитывать:

отсутствие у вас иного жилья,

статус инвалида 2 группы,

недопустимость оставления без жилого помещения,

факт, что выезд не был добровольным (вы выписались из-за конфликта).

В такой ситуации суд чаще защищает интересы зарегистрированного жильца, особенно инвалида без другого жилья.

А кабальная сделка?

Вы упоминаете, что дарение могло быть кабальной сделкой (ст. 179 ГК РФ — сделка на крайне невыгодных условиях вследствие тяжёлых обстоятельств). Это можно оспорить в суде, если:

вы были в тяжёлом положении,

мать воспользовалась этим,

условия сделки для вас крайне невыгодны (лишение жилья + лекарства).

Оспорить дарение можно по иску дарителя (вашего), но нужно доказать кабальность.

Что делать сейчас

Не выписывайтесь добровольно.

Подготовьте документы:

справка об инвалидности 2 группы,

подтверждение, что это единственное жильё,

суд. решение о назначении лекарства,

документ о дарении квартиры.

Если мать подаёт в суд — активно защищайтесь, заявляйте:

отсутствие иного жилья,

инвалидность,

необходимость в лекарствах,

возможность оспаривания дарения как кабальной сделки.

Обратитесь к юристу по жилищным делам (можно через гос. услуги, бесплатную консультацию в МФЦ или правозащитные организации для инвалидов).

Вывод

Мать может попытаться выселить вас через суд, но суд, скорее всего, не позволит лишить вас единственного жилья, особенно с учётом инвалидности 2 группы и необходимости в жизненно необходимом препарате. Ваша позиция сильная, но нужно грамотно защищаться в суде и, возможно, оспорить дарение как кабальную сделку.

Согласен с предыдущими ответами. Дарение можно оспорить. Если будут выселять через суд нужно добиваться бессрочного права пользования.