Можно ли менять окна в новостройке и нужно ли разрешение?

Здравствуйте можно заменить окна разрешение ненадо

Здравствуйте! Если поставить окна того же цвета, размера и расстекловки, обычно отдельное разрешение не требуется. Но изменение фасада дома может признаться изменением общего имущества: нужны решение собственников по ст. 44 ЖК РФ и согласование по местным правилам. Вы хотите менять цвет/форму или только качество окон? УК уже выдавала требования к фасаду? Ответы помогут точнее подсказать

Да, это действительно так. Внешний вид фасада многоквартирного дома защищен законом. За установку несогласованных окон, которые нарушают архитектурный облик здания, управляющая компания или надзорные органы могут выписать штраф и заставить вернуть все к исходному виду за ваш счет.

Добрый вечер! Да, заменить окна в новостройке можно, и в большинстве случаев специальное разрешение не требуется, если новые окна устанавливаются в тех же проемах, без изменения размеров, формы, цвета и внешнего вида фасада дома

Проблемы могут возникнуть, если вы:

увеличиваете или уменьшаете оконные проемы;

меняете конфигурацию остекления;

существенно изменяете внешний вид фасада дома;

затрагиваете несущие конструкции. В таких случаях может потребоваться согласование, а при самовольных работах могут обязать привести помещение в прежнее состояние.

Чтобы избежать споров, перед заменой окон стоит проверить правила, установленные застройщиком, управляющей компанией или местными нормативными актами по внешнему облику здания. Если новые окна будут внешне такими же, как предусмотрено проектом дома, риск возникновения претензий минимален.

Правовые основания:

ст. 25, ст. 26, ст. 29, ст. 36, ст. 44 ЖК РФ