Как снять арест с квартиры из-за долгов бывшего мужа и вывести его из созаемщиков?

Question

Здравствуйте, ситуация такая квартира в долях с бывшим мужем в ипотеки, развелись в мае прошлого года, он не платит кредиты и на квартиру в августе прошлого года наложили арест на квартиру в ипотеки пристава из за его кредитов, по ипотеки плачу все я коммунальные платежи тоже плачу я, как мне убрать аресты из за его долгов по кредитам? Платить он их не платит нет возможности. И вывести его из со заемщика и убрать его долю?

Жукова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Срочно идите в банк. Узнайте их позицию по поводу ареста. Без участия банка снять обременения с ипотечной квартиры крайне сложно.
Закажите выписку из ЕГРН, чтобы увидеть точную формулировку ареста и номер исполнительного производства.
Обратитесь к юристу по семейному и кредитному праву. Вам потребуется составить грамотное заявление приставу или исковое заявление в суд. Самостоятельно «убрать» арест, наложенный приставом, практически невозможно без судебного решения.
Оцените риски: Если муж не платит, а арест не снимается, банк может в любой момент потребовать досрочного погашения кредита из-за нарушения условий или начать процедуру взыскания залога (продажу квартиры с торгов).
Важно: Не прекращайте платить ипотеку самостоятельно, так как это приведет к начислению штрафов и риску потери квартиры для вас обоих.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемая, ваша ситуация требует комплексного подхода. Рассмотрим основные шаги.

1. **Снятие ареста с квартиры.** Арест наложен судебными приставами в рамках исполнительного производства по долгам бывшего мужа. Так как квартира находится в долевой собственности (не совместной), арест может быть наложен только на долю должника. Вам необходимо:
- Получить в службе судебных приставов постановление о наложении ареста и выяснить, на какую долю наложен арест.
- Подать заявление о снятии ареста с вашей доли, приложив документы, подтверждающие, что долг является личным обязательством бывшего мужа (например, кредитный договор на его имя, решение суда о взыскании только с него).
- Если арест наложен на всю квартиру, обжалуйте действия пристава в суд или вышестоящему приставу.

2. **Вывод бывшего мужа из созаемщиков.** Это возможно двумя способами:
- Добровольно: с согласия банка и бывшего мужа. Банк вряд ли согласится, если у него плохая кредитная история.
- Через суд: подайте иск о разделе долга по ипотеке и обязательстве банка переоформить договор на вас одного. Однако для этого потребуется доказать, что вы единолично платите ипотеку, и что бывший муж не участвует. Суд может признать его долю долга его личным обязательством, если он не платит.

3. **Погашение долгов бывшего мужа.** Вы не обязаны платить его личные кредиты. Но если арест мешает вам распоряжаться квартирой, возможно, придется оспаривать арест в суде.

**Краткое резюме:** Снимите арест с вашей доли через приставов, доказывая, что долг не ваш. Для вывода из созаемщиков обращайтесь в банк или суд. Рекомендую нанять юриста для представления интересов в суде и у приставов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Арест на ипотечную квартиру может быть наложен судебными приставами в рамках исполнительного производства по долгам бывшего супруга.

Так как квартира находится в залоге у банка, исключение составляет только единственное жильё, не являющееся ипотечным.

Получите выписку из ЕГРН, в ней будет указано, кто наложил арест, в рамках какого исполнительного производства или судебного дела, дата наложения и другие детали.

Обратитесь к судебному приставу, который наложил арест. Узнайте причины и условия для его снятия. Если арест правомерен, единственный способ, погашение долгов бывшего супруга.

Если погасить долги невозможно, можете попробовать оспорить действия пристава.

Напишите жалобу на имя руководителя территориального органа ФССП. Срок подачи не позднее 10 дней с момента, когда стало известно об исполнительном производстве. Если ФССП откажет, можете обращаться в суд с иском о снятии ареста.

В исковом заявлении нужно указать основания для снятия ареста (например, доказать, что арест нарушает ваши права) и приложить необходимые документы: копии паспорта, документов на квартиру, постановления об аресте и другие.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Снять арест, наложенный приставами из-за долгов бывшего мужа, можно только через суд с требованием об исключении вашей доли из-под взыскания, но вывести его из созаемщиков не получится без согласия банка или полного досрочного погашения ипотеки.

Как снять арест с квартиры из-за долгов бывшего мужа и вывести его из созаемщиков?

Похожие вопросы

Как вывести созаемщика-мужа из ипотеки в совместной квартире при фактическом разводе и использовании материнского капитала?

Основной заёмщик умер в наследство вступила сестра как вывести созаемщика гражданского мужа умершей сестры.

Как вывести созаемщика из ипотеки и переписать квартиру на себя - существует ли подобная судебная практика?

Как вывести созаемщика из ипотечного договора - сложности при наследовании квартиры.

Как вывести созаемщика из договора ипотеки и рефинансировать кредит при его смерти - практические советы.

как вывести созаемщика из ипотеки основной заёмщик умер.

Подскжите пожалуйста как вывести созаемщика из ипотечного договора?

Как вывести созаемщика через суд в случае оформления ипотеки в браке и отказа от ответственности?

Разводимся с женой. Взята ипотека. Как вывести созаемщика из ДУ.

Как вывести созаемщика-сестру из кредитного ипотечного договора, когда банк не реагирует на заявление уже 2 месяца

Как вывести созаемщика ипотеки через суд?

Как вывести созаемщика и изменить условия ипотеки при наличии равноправных собственников

Как вывести созаемщика из ипотечного кредита после развода и переоформления кредитного договора?

Как вывести созаемщика из ипотеки при собственности только на меня?

Как вывести созаёмщика из кредитного договора?

Ипотека. Можно ли вывести созаёмщика из страховки, если он прописан в кредитном договоре.

Ипотека. Можно ли вывести созаёмщика из стаховки, если он прописан в кредитном договоре.

Как обратиться в суд для решения вопроса об ипотеке при разводе и вывести созаемщика?

Как выйти из ипотеки при разводе, если банк отказывается от вывести созаемщика?

Ситуация с ипотекой после развода - нужно ли банку вывести созаемщика, не платившего ничего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59