Достаточно ли уведомлений соседей для ипотеки на комнату в общежитии?

Здравствуйте! Хотим купить комнату в общежитии (это бывшее общежитие) сейчас все комнаты приватизированы людьми. В документе ЕГРН комнаты, которая нам понравилась написано комната №4 квартира 17. В этом блоке всего 8 квартир. То есть квартира 17 в блочном общежитии, а внутри квартиры №17 находятся комнаты: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8. У каждой комнаты свой собственник. Все комнаты в частной собственности. Мы хотим купить в ипотеку комнату №4. Собственник этой комнаты разослал всем собственникам соседних семи комнат по почте предложения о покупке комнаты №4 (с описью вложения и уведомлением). Месяц уже прошел. Точнее прошло уже даже больше года по его словам. Все письма он сохранил. Никто из владельцев соседних комнат его комнату купить не захотел. Одобрит ли мне Сбербанк ипотечный кредит? Место работы есть, и стаж работы у меня тоже хороший. Я имею ввиду достаточно ли того, что собственник по почте заказным письмом с уведомлением отправил предложения владельцам соседних квартир о праве преимущественной покупки? Смогу ли я при помощи этих писем получить одобрение на ипотеку? Нужно ли мне идти с этими письмами в сбербанк? Банк не скажет, что этих уведомлений недостаточно? В ЕГРН прописано что это жилое помещение статус комната. Никто не прописан. Долгов и обременений нет. Один взрослый собственник. Долей детей тоже нет. Мат.капитал не использовался при покупке. Собственник квартиры коммунальные все оплатил. Все смотрели. Но единственное у нас есть только вариант купить в ипотеку. Как быть? Город Казань, комнату хотим купить в бывшем здании семейного общежития. Комнат которые на балансе государства в этом блоке не осталось. Все комнаты приватизированные и у каждой свой конкретный собственник, конкретный человек. Устно мы тоже пообщались никто действительно из соседних комнат купить не хочет. Дом построен в 1975 году. Казань. Мы звонили по горячей линии вашей и родители звонили, там отвечает искусственный интеллект. Он нас не понял. В отделении тоже не получила исчерпывающую информацию.