Правомерно ли требование арендодателя оплачивать аренду после расторжения договора?

После расторжения договора аренды, у Вас прекратились какие-либо обязательства перед арендодателем. Гоните его в шею просто, хочет за Вас счет обогатиться.

С юридической точки зрения утверждение арендодателя неправомерно: вы не обязаны оплачивать аренду после даты фактического освобождения помещения, если договор аренды считается расторгнутым, а условия о 6-месячном предупреждении соблюдены.

По ст. 610 ГК РФ каждая сторона вправе отказаться от договора аренды недвижимости, предупредив другую сторону за 3 месяца.

Ваш договор требует 6 месяцев — это более строгое условие, но вы его выполнили:

Правильно, поскольку у вас есть обязанность предупредить о растордении договора не менее, чем за 6 месяцев, естественно, с оплатой, за исключением, если иное не закреплено между вами в соглашении о расторжении договора.

Здравствуйте. Юридически арендодатель не прав, если вы соблюли порядок расторжения, предусмотренный договором. Разберём ситуацию:

Вы подали заявление о расторжении 8 апреля, а договор требует предупреждения за 6 месяцев. Значит, договор будет считаться расторгнутым через 6 месяцев после уведомления — то есть 8 октября 2026 года, если иной срок не указан в самом договоре (например, договор прекращается сразу при уведомлении, но арендная плата вносится до истечения 6 месяцев или до сдачи помещения новому арендатору). Внимательно перечитайте этот пункт.

Вы освободили помещение досрочно (1 июня), и арендодатель обязан принять меры к поиску нового арендатора (минимизировать убытки, ст. 404 ГК РФ). Требовать с вас арендную плату за период после освобождения он может только до момента, пока не найдёт нового арендатора или до истечения 6-месячного срока уведомления, если иное прямо не установлено договором.

Обязанность оплачивать депозит за третье лицо (девушку, подавшую документы на соцконтракт) на вас возложена быть не может — это её личные обязательства перед арендодателем, вы не являетесь поручителем. Арендодатель не вправе ставить условие, что при отказе ей вы продолжите платить.

Если договор расторгнут и вы освободили помещение, требование оплаты после этой даты незаконно. Направьте арендодателю письменный ответ на счёт: укажите, что договор расторгнут с 1 июня (или с даты фактического освобождения), помещение возвращено, и вы не обязаны платить за период после освобождения. Если он продолжит требовать, пусть взыскивает через суд — там вы докажете, что выполнили условия договора.

Требование арендодателя о том, что в случае отказа социального контракта вы продолжаете платить аренду, является правомерным, если отсутствуют иные основания для освобождения от оплаты. Однако вы можете попытаться договориться с арендодателем о снижении платы