Проблема регистрации права на коммуникации - отсутствие документов и пути решения

Вопрос №2499962 из г. Новосибирск
опубликован 04.07.2013, 12:04

Мы (юридическое лицо) являемся собственниками здания и земельного участка. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на водопроводную и канализационную сеть. Проблема в том, что при приобретении здания и участка никаких документов по коммуникациям передано не было (нет ни проектов строительства, ни акта ввода в эксплуатацию). Сеть проходящая по участку ни у кого на балансе не стоит. Остается только признавать право собственности в судебном порядке? Какие документы собирать как доказательства?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орехова Яна Тиграновна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

5.0 63 отзывa

Если сети построены до введения в действие Градостроительного кодекса, то необходимо в инвентаром деле В архиве БТИ найти проект данного дома. Если эти сети внутри дома, то отдельно в соответствии со фз-122 вы их не зарегистрируете так как это внутрисоставной ( неразрывно связанный) с объектом недвижимости уже зарегистрированным предмет ( в таком случае он объектом отвечающим требованиям 131 гк не является) если сети проходят по участку за пределами строения проект сетей есть в Водоканале ( в организации проставляющей Вам воду). В случае отсутствия каких либо рабочих проектов ( что очень редко бывает) так как как правило линейные объекты строились специализированным ( монополии стали) организациями с выдачей соответствующих технических условий и возможно признание в арбитражном суде права на указанные объекты в порядке ст. 222 гк рф так как вы собственники земли на котором расположены данные объекты. Следует учесть, что на соответствие требований СНиП судом в обязательном порядке будет назначена экспертиза.

04.07.2013, 14:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа