Как оформить дарение долей дома матери дочери и отца внуку?

Так мама собственник, или папа (который "собирается отдать свою половину внуку) - тоже собственник?

Чтобы отдать свою половину, ее сначала нужно выделить нотариальным соглашением, либо в судебном порядке. Далее заключается договор дарения - через нотариуса.

Валя, а Вы мама которая хочет оформить дарственную на дочь или отец, который собирается отдать свою половину внуку? От этого в большой степени зависит ответ и рекомендации. Также хорошо бы понять раздел имущества Вы совершаете при разводе? Уже развелись или ещё в браке? Предварительный ответ такой. Прежде, чем дарить, надо разделить.

Необходимо выделить доли у нотариуса, затем каждый может подарить свою долю.

Мама вправе подарить свою долю дочери без согласия отца. Отец вправе подарить свою долю внуку. Важно: если отец признан недееспособным, дарение от его имени невозможно без участия опекуна. Отец имеет официально установленный статус недееспособного или частично дееспособного?

Здравствуйте, Валя!

Так как дом является совместно нажитым имуществом ст. 34 СК РФ, чтобы распорядиться им нужно сначала выделить доли у нотариуса...по 1/2...

Затем мама может оформить договор дарения на дочь своей доли 1/2.

Отец.

Сам по себе статус инвалид, участник ликвидации последствий аварии на ЧАЭС не запрещает совершать сделки. Главное – чтобы отец был дееспособен:

дееспособность – ст. 21, 29 ГК РФ.

Если отец НЕ признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, он вправе подарить свою долю (или имущество) внуку.

Важный момент: риски оспаривания сделки

С учётом фразы «не совсем здоров», ДЭП и инвалидность:

Сделку могут попытаться оспорить, если:

- на момент дарения отец не понимал значение своих действий или не мог ими руководить — ст. 177 ГК РФ;

- на него оказывали давление, угрозы и т.п. — ст. 179 ГК РФ.

Чтобы минимизировать риски оспаривания:

- Оформлять дарение у нотариуса с видеофиксацией..

- Подготовить медицинскую справку/заключение перед сделкой о том, что он ориентирован, контактный, может принимать решения.

Нотариус фиксирует, что гражданин понимает содержание сделки и осознает ее последствия...

Дарение...

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

На основании данной статьи, дочь и внук (одаряемые) будут освобождены от уплаты налога.

— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Дочери и внуку (одаряемым) нужно будет оплатить:

— государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;

— Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ, у нотариуса — 4000 рублей.

-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.