Что делать с домом, купленным под маткапитал, на шахтовых подработках с выделением газа?

Здравствуйте. Ваша ситуация чрезвычайно серьёзная — проживание над ликвидированным шурфом с выходом метана угрожает жизни и здоровью всей семьи. Вы имеете право на признание дома непригодным для проживания и предоставление другого жилья.

Вам необходимо:

Обратиться в администрацию района (города) с заявлением о создании межведомственной комиссии для обследования дома и признания его непригодным для проживания. В заявлении укажите, что дом находится на подработанной территории, существует постоянная угроза выхода метана, установлен газоотвод, проводятся ежедневные замеры, но угроза сохраняется.

Запросите в администрации и в организации, обслуживающей газоотвод, официальные справки о состоянии горных выработок, уровне метана, частоте замеров, инцидентах с затоплением шахты. Это послужит доказательствами.

После признания дома непригодным вы встанете на учёт нуждающихся в жилье, и вам обязаны предоставить равноценное жилое помещение вне зоны подработки.

Если администрация отказывает или затягивает, подавайте жалобу в прокуратуру и иск в суд об обязании признать дом непригодным и предоставить другое жильё, в том числе ссылаясь на угрозу жизни (ст. 87 ЖК РФ). Дети имеют приоритетное право на безопасные условия.

Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор для замеров и фиксации загрязнения воздуха, что укрепит позицию в суде.

Здравствуйте.

Фиксируйте все замеры газа (даты, показания, акты), добивайтесь независимой экспертизы безопасности дома и грунта, обращайтесь с официальными запросами в администрацию, Ростехнадзор и газовую службу; при подтверждении угрозы можно добиваться либо дополнительных мер защиты, либо признания дома непригодным для проживания и переселения, а если продавец скрыл риски — взыскать компенсацию через суд.

С уважением.

Продавец обязан был сообщить о наличии опасных факторов, влияющих на пригодность жилья для проживания (ст. 557 ГК РФ). Сокрытие информации о шахтовых подработках и газовыделении – существенный недостаток.