Как списать долг по ипотеке и сохранить квартиру после гибели отца на СВО?

Question

Отец пропал безвести на сво, в ближайшее время признают погибшим, у него была квартира в залоге у банка, вопрос как списать этот долг, и может ли банк изьять квартиру в счет погашения долга до того как я спишу этот кредит в виду его гибели

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

В такой ситуации долг по ипотеке не переходит на вас, и банк не сможет изъять квартиру. Обязательства по кредиту прекращаются в силу закона в связи с гибелью заемщика при исполнении задач СВО. Это подтверждается позицией Верховного суда РФ и судебной практикой.

Однако, поскольку ваш отец пока официально признан пропавшим без вести, а не погибшим, есть важный нюанс: для запуска процедуры списания долга сначала необходимо через суд признать его умершим. Только после получения судебного акта вы сможете обратиться в банк с заявлением о прекращении обязательств
Обращайтесь пошагово разьясню что делать

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Ваш отец пропал без вести на СВО, готовится признание его погибшим. Он имел ипотечный кредит, обеспеченный залогом квартиры. Вас интересует, как списать этот долг и может ли банк изъять квартиру до списания.

Правовые последствия:
- После признания отца погибшим открывается наследство. Наследники (в том числе вы) приобретают как имущество (квартиру), так и долги (ипотеку) в пределах стоимости наследства.
- Однако существуют специальные нормы для участников СВО. В соответствии с Федеральным законом № 377-ФЗ от 07.10.2022, кредитные каникулы и списание долгов могут применяться к мобилизованным и участникам СВО. В случае гибели (признания погибшим) военнослужащего, его долги по потребительским кредитам и ипотеке могут быть списаны (п. 2 ст. 1 Закона № 377-ФЗ). Также действует Указ Президента № 580 от 05.10.2022 о списании долгов погибших участников СВО.
- Списание долга возможно только после официального признания отца погибшим (свидетельство о смерти). До этого момента обязательства сохраняются.
- Банк не может изъять квартиру до вступления в наследство и до решения вопроса о списании долга. Однако после открытия наследства, если долг не будет списан, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество, если наследники не погасят кредит.

Действия:
1. Дождаться официального признания отца погибшим и получения свидетельства о смерти.
2. Обратиться в банк с заявлением о списании долга на основании гибели участника СВО. Приложить свидетельство о смерти и документы, подтверждающие участие в СВО.
3. Если банк отказывает, обратиться в суд или к финансовому уполномоченному.
4. Также можно направить запрос в Министерство обороны для подтверждения статуса.
5. Не вступайте в наследство до выяснения вопроса о списании долга, так как отказ от наследства позволит избежать долгов, но вы потеряете квартиру.

Резюме: Долг может быть списан на основании гибели участника СВО, что позволит сохранить квартиру. Банк не может изъять квартиру до решения вопроса о списании. Рекомендуется получить юридическую консультацию для конкретного случая, так как процедура требует сбора документов и взаимодействия с банком.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

После признании отца погибшим обращайтесь в банк для списания кредита.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

До признания отца погибшим банк вправе обратить взыскание на залоговую квартиру. После признания - долг переходит к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества. Вы уже вступили в наследство или намерены от него отказаться?

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Ваши опасения понятны, но закон в данном случае на вашей стороне. В случае гибели военнослужащего при выполнении задач в ходе СВО его обязательства по кредитному договору полностью прекращаются на основании ст. 2 Федерального закона № 377-ФЗ. Это означает, что долг не переходит к наследникам и подлежит списанию, а банк не имеет права изымать квартиру в счет его погашения . Верховный Суд РФ подтвердил, что это правило действует независимо от даты заключения кредитного договора . Поскольку залог (ипотека) прекращается вместе с прекращением основного обязательства (ст. 352 ГК РФ), угроза изъятия квартиры отсутствует .

На практике банки могут затягивать процедуру списания или требовать дополнительные документы, но отказывать в этом праве они не вправе . Ваши шаги должны быть следующими.

Что делать вам:

1. После получения свидетельства о смерти, соберите пакет документов: ваше удостоверение личности, документ, подтверждающий ваше родство, извещение о гибели. Направьте в банк заявление о прекращении обязательств на основании 377-ФЗ, приложив копии этих документов .

2. До получения официального решения банка, он не вправе начислять штрафы и пени, пока вы оформляете наследство (но не более шести месяцев) .

3. Если банк откажет или будет бездействовать, вы вправе обжаловать его действия в прокуратуре и Банке России, а также обратиться в суд. Судебная практика по таким спорам складывается в пользу семей погибших бойцов .

Феофанов Олег Николаевич · Answer

Добрый день. Надо понимать когда возник долг и еще некоторые моменты.
То что Вам тут пишут про возможность списания пока никакого отношения к реальности не имеет

Сергей · Answer

По 377 ФЗ ипотека будет списана в связи с гибелью на сво, нет банк не изымет квартиру

Как списать долг по ипотеке и сохранить квартиру после гибели отца на СВО?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если у погибшего участника сво был долг три миллиона, после гибели спишут этот долг автоматически?

Как получить справку о гибели СВО от ритуального агента?

Выплаты по гибели СВО совершеннолетним

Выплата при гибели сво

Выплаты при гибели сво.

Относиться ли выплата по гибели сво к наследственной массе?

Выплаты по гибели, сво

Выплаты по гибели сво и меры социальной поддержки

Как безопасно списать долг по ипотеке после гибели мужа?

Проблемы с оформлением пенсии для сына после гибели отца на СВО - как действовать в сложной ситуации?

Как установить отцовство после гибели отца на СВО?

Как распределяются выплаты после гибели отца на СВО между сыном, дочерью, братом и бабушкой?

Какие права имеет ребенок после гибели отца на СВО и как распределяются страховые выплаты?

Положены выплаты ребенку после гибели отца на сво, если брак не зарегистрирован, а ребенка запишут на фамилию отца

Как получить президентскую выплату после гибели отца на СВО, если её уже получили другие родственники?

Как решить вопрос призыва сына в армию после гибели отца в СВО - советы экспертов

Как получить государственные выплаты на детей после гибели отца на СВО?

Как взыскать выплаты в пользу ребенка после гибели отца в СВО?

Образец искового заявления, о признании права на выплату несовершеннолетним детям после гибели отца на СВО.

Какие выплаты положены дочери после гибели отца на СВО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59