Можно ли продать долю в квартире через МФЦ?

Question

Можно ли сделать сделку по продажи доли в квартире, в мфц?

Карлыханов Вячеслав Александрович · Accepted Answer

Cделка по продаже доли в квартире требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Нотариус составляет и заверяет договор купли-продажи. Это гарантирует юридическую чистоту. Исключение: если все собственники долей в квартире продают свои доли одновременно по одной сделке, нотариальное заверение не требуется.

Подача документов в МФЦ: После оформления у нотариуса продавец и покупатель (или их представители) обращаются в МФЦ, чтобы зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

Согласно российскому законодательству, сделка по продаже доли в квартире требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). МФЦ (Многофункциональный центр) не может заменить нотариуса, однако после нотариального удостоверения договора вы можете подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности через МФЦ.

**Порядок действий:**
1. Заключите договор купли-продажи доли у нотариуса.
2. Нотариус выдаст заверенную копию договора и заявление о регистрации.
3. Обратитесь в любой МФЦ с паспортом, нотариально заверенным договором и квитанцией об оплате госпошлины (2000 рублей для физических лиц).
4. Сотрудники МФЦ примут документы и передадут их в Росреестр.
5. В течение 5-9 рабочих дней (при подаче через МФЦ срок увеличивается на 2-3 дня) получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию.

**Важно:** Если вы продаёте долю другому собственнику (например, второму совладельцу квартиры), нотариальное удостоверение также обязательно, за исключением случая, когда все собственники одновременно отчуждают свои доли по одному договору.

**Резюме:** Через МФЦ можно только подать документы на регистрацию сделки, но сам договор продажи доли должен быть удостоверен нотариусом. Таким образом, полноценно совершить сделку только в МФЦ невозможно.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация по конкретной ситуации, вы можете задать его в форме ниже.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Только в нотариальном порядке

Арахова Диана Алексеевна · Answer

Да, оформить сделку по продаже доли в квартире возможно через МФЦ.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет , только через заключение сделки у нотариуса . Если бы продавали сособственники целый объект - тогда можно через МФЦ

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алексей, нет, оформляйте сделку у нотариуса

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, оформить сделку купли-продажи доли в квартире через МФЦ можно, но с обязательным участием нотариуса. В самом МФЦ происходит только подача готовых документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Договор оформляйте у нотариуса, затем Планте документы в МФЦ.

Серикова Екатерина Андреевна · Answer

Алексей, напрямую — нет. Саму сделку (заключение договора) в МФЦ оформить нельзя, но через МФЦ можно подать документы на регистрацию перехода права собственности — уже после того, как договор будет правильно оформлен.

Дело в том, что по закону сделки по продаже доли в праве общей собственности на квартиру подлежат обязательному нотариальному удостоверению. То есть сначала вы с покупателем идёте к нотариусу. Он проверит все документы, поможет составить договор, удостоверит личности сторон и подтвердит, что вы соблюли важное правило: заранее уведомили остальных сособственников о продаже и дали им время воспользоваться правом преимущественной покупки (либо получили от них письменный отказ). И только после нотариального удостоверения договор можно нести на регистрацию.

А вот дальше — да, вы можете подать пакет документов на государственную регистрацию перехода права собственности через МФЦ. МФЦ в этом случае выступает посредником: он примет бумаги, передаст их в Росреестр, а после регистрации вернёт вам зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, только через нотариуса

Можно ли продать долю в квартире через МФЦ?

Похожие вопросы

Если два собственника продают квартиру, доля равные пополам, их можно продать через мфц или обязательно обращаться к нотариусу?

Скажите пожалуйста можно ди продать долю бизнеса через мфц.

пожалуйста, можно ли продать квартиру через мфц центр квартира в собственности менее года?

Нужен ли нотариус, или можно продать через МФЦ одним договором. Какие документы нужны от ГСК продавца и покупателя?

Как пройти процедуру банкротства физ. лица через МФЦ, когда начнется процедура через МФЦ.

У нас с мужем квартира приватизированная по 1/2 на двоих-может ли мне муж продать свою долю в квартире через мфц

Хочу продать квартиру через МФЦ. В какой момент надо брать деньги?

Могу ли я продать квартиру через МФЦ, если брат даст мне доверенность?

Как оформить долю в квартире через МФЦ или через суд?

Можно ли сделать дарственную на долю через мфц без нотариуса?

Могу ли я свою долю продать сестре? И оформлять это через мфц? Или только через нотариуса?

Документы для регистрации права собственности на долю через МФЦ

Можно ли передать долю в квартире через МФЦ без нотариуса и какой документ будет выдан после подарка?

Можно ли оформить переоформление долей квартир через МФЦ вместо нотариуса?

Как оформить покупку квартиры в долях - через МФЦ или нотариуса, и можно ли использовать материнский капитал?

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире через МФЦ, минуя нотариуса?

1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?

Квартира находится по 1/2 доли матери и сына, матери 87 лет. Можно ли через МФЦ матери продать свою долю сыну?

Возможность регистрации договора дарения долей квартиры через МФЦ без нотариуса при участии отца с генеральной

Необходимость правоустанавливающего документа при оформлении доли квартиры через МФЦ и противоречия с информацией на форуме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59