Можно ли продать свою квартиру и приватизировать неприватизированную квартиру бабушки по договору соцнайма?

Елена, можно. Наличие в собственности другой недвижимости не запрещает гражданину приватизировать жилье по договору социального найма, но это право предоставляется каждому гражданину только один раз. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Да, ваши действия юридически возможны, но с важными оговорками.

Главное ограничение — право на бесплатную приватизацию дается только один раз. Поскольку вы уже стали собственником в результате приватизации, вы утратили это право.

Вот что нужно учесть в вашей ситуации:

Право на приватизацию квартиры бабушки

По закону приватизировать неприватизированную квартиру можете только вы, как новый наниматель по договору соцнайма.

Но поскольку вы уже использовали свое право, органы местного самоуправления откажут вам в приватизации. Исключение — если вы участвовали в приватизации до 18 лет: тогда после совершеннолетия право возникает вновь.

🏠 Наследование неприватизированной квартиры

Сама по себе неприватизированная квартира не входит в наследство, так как принадлежит государству или муниципалитету.

Однако если бабушка при жизни подала все документы на приватизацию, но не успела зарегистрировать право собственности, вы можете через суд включить квартиру в наследственную массу и признать на нее право собственности.

Если остались вопросы по вашей ситуации, я готова помочь.

Вы можете вообще ничего не продавать просто приватизируйте квартиру и оформите в собственность для этого не обязательно продавать другое жильё которое вам принадлежит на праве собственности

Это признание в суде — ваш главный козырь. Используйте эту стенограмму дословно, чтобы обжаловать бездействие администрации. В суде вам нужно будет заявить, что отказ в присвоении адреса не основан на законе, а является злоупотреблением правом со стороны чиновников.

Вот как и на что можно опереться в жалобах, имея на руках слова чиновников:

Ссылайтесь на прямое нарушение Правил присвоения адресов. Согласно пункту 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 1221, отказ возможен только по исчерпывающему перечню причин: неправильный пакет документов, отсутствие прав на участок и т.д. . Экономическая нецелесообразность для бюджета города в этом списке отсутствует. Следовательно, решение администрации незаконно.

Покажите, что у вас есть все права. Если ваши участки образованы в соответствии с законом (например, при разделе или межевании), вы имеете право на присвоение адреса без дополнительных условий .

Используйте стенограмму в жалобе в прокуратуру. Укажите, что протокол суда подтверждает факт сговора чиновников и депутатов, которые действуют вопреки закону, ущемляя ваши права. Это уже может быть расценено как превышение должностных полномочий.

В судебном заседании заявите ходатайство о приобщении протокола. Скажите суду: «Вот прямое доказательство того, что ответчик признает: отказ основан не на букве закона, а на субъективном желании сэкономить бюджетные средства».

Это прямое доказательство того, что ваши права нарушаются не потому, что у вас нет законных оснований, а потому что чиновникам это невыгодно. Если письменного отказа нет, а есть лишь устное "нет" — его бездействие можно обжаловать через суд, требуя обязать их дать мотивированный ответ, который вы затем разберете по косточкам.

Нет, приватизировать неприватизированную квартиру умершей бабушки в порядке наследования нельзя (ст.1112 ГК РФ). Если вы зарегистрированы в ней, вы можете заключить новый договор соцнайма на себя и затем приватизировать её, но это будет ваша самостоятельная приватизация, а не наследование.

Если Вы не зарегистрированы в муниципальной квартире, в которой жила бабушка, то на эту квартиру Вы не имеете никаких прав и приватизировать её Вы не сможете.

Важный момент: если вы уже были собственником другой квартиры (и, возможно, использовали право на приватизацию ранее), то повторная приватизация невозможна