Можно ли оформить дарение доли без межевания?

Question

Добрый вечер! 
Скажите пожалуйста, можно ли оформить договор дарения 1/2 доли дома и земельного участка, между братом и сестрой, вступившим в наследство, без межевания? Наследники только они.
Спасибо.

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, можно. Оформить договор дарения 1/2 доли дома и земельного участка между братом и сестрой без межевания юридически законно.

Алекс И.И. · Answer

Добрый вечер! Рассмотрим ваш вопрос.

Оформление договора дарения 1/2 доли дома и земельного участка между братом и сестрой, вступившими в наследство, возможно, но требует соблюдения ряда условий.

**1. Нотариальное удостоверение.** Договор дарения недвижимости, находящейся в долевой собственности, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Обратитесь к нотариусу с документами на имущество.

**2. Государственная регистрация.** После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для регистрации требуются документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, в том числе кадастровые паспорта.

**3. Межевание земельного участка.** Для регистрации права на земельный участок его границы должны быть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Если участок не прошел межевание (не имеет установленных границ), Росреестр может приостановить или отказать в регистрации. В вашем случае, если участок был унаследован, возможно, он уже стоит на кадастровом учете с границами. Рекомендуем проверить выписку из ЕГРН. Если границы не установлены, потребуется провести кадастровые работы (межевание).

**4. Дом.** Для дома межевание не требуется; достаточно технического плана или кадастрового паспорта.

**5. Порядок действий.**
- Получите выписку из ЕГРН на земельный участок и дом.
- Если границы участка не определены, закажите межевание у кадастрового инженера.
- После постановки на кадастровый учет обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения.
- Подайте документы на регистрацию в Росреестр или МФЦ.

**Резюме:** Без межевания оформить дарение доли земельного участка невозможно, если его границы не установлены. Для дома межевание не нужно. Рекомендуем сначала провести межевание участка.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Добрый
Нет, межевание нужно,
с 01 марта 2025 г. стало обязательное условие для любой сделки с землёй или регистрации прав на здания и сооружения

Федеральный закон №487-ФЗ от 26.12.2024

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Да, договор дарения 1/2 доли дома и участка между братом и сестрой можно оформить без межевания, если право собственности на долю уже зарегистрировано в ЕГРН. Но договор обязательно нужно заверить у нотариуса, а одаряемый (сестра) не будет платить НДФЛ, так как они близкие родственники.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для регистрации требуются документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, в том числе кадастровые паспорта.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

* Без межевания оформить дарение доли земельного участка невозможно, если его границы не установлены. Для дома межевание не нужно. Рекомендуем сначала провести межевание участка.

Можно ли оформить дарение доли без межевания?

Похожие вопросы

В интернете написано что для дарения межевания не нужно.

Можно оформить дарение доли в квартире если она арестована

Как можно оформить дарение доли в квартире от брата, находящегося в ИК, и обязателен ли вызов нотариуса в колонию?

Где можно оформить дарение доли в квартире

Как можно оформить дарение доли в квартире и что для этого нужно?

Как оформить дарение доли в квартире через доверенное лицо и на кого можно оформить доверенность?

Можно ли оформить дарение доли в квартире родителям без договора о дарении и будет ли такой документ иметь юридическую силу?

Можно ли оформить дарение доли квартиры после смерти т.е. на данный момент доля принадлежит мне, после смерти отдаривается.

Можно ли оформить дарение доли квартиры без присутствия второго собственника на сделке?

Можно ли оформить дарение доли при запрете регистрационных действий?

Можно ли оформить дарение доли в квартире где есть долги по коммунальным платежам, что бы не было долгов

Можно ли оформить дарение доли в доме без регистрации?

Можно ли оформить дарение доли в квартире родителей на супругу без проблем?

Можно ли оформить дарение доли мужа на меня с последующей пропиской?

Можно ли оформить дарение доли имущества в сложившихся ситуациях?

Проблема с регистрацией гаража наследством - можно ли оформить дарение доли без предварительной регистрации?

Можно ли оформить дарение доли земельного участка без нотариуса и как это зарегистрировать в гостреестре?

Можно ли оформить дарение доли в квартире на дочь по одной доверенности, если она на мое имя?

Можно ли оформить дарение доли в простой письменной форме, чтобы не платить 13% от стоимости.

Можно ли оформить дарение доли без нотариуса? Куда обратиться с документами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59