Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как восстановить кадастровый учет дома и участка, снятых с учета без моего ведома?

Вопрос №25003864 из г. Волгоград
опубликован сегодня, 19:38

Всем доброе время суток! В 2014 году оформила вступление в наследство частного дома и соответственно участка, на котором он находится! В июне этого года решила оформить его в собственность, чтобы сделать дарственную на сына. Обратившись в МФЦ я получила ответ, что с таким кадастровым номером домовладение не зарегистрировано. Отправили в администрацию, там мне выдали выписки о том, что домовладение и участок сняты с кадастрового учета в 2023 и 2025 году. В этом доме зарегистрирован мой сын с рождения (с1986 г), оплачиваются коммунальные услуги. Что делать? Отправили в какой-то земельный отдел или что-то вроде этого. Как это возможно? Прочитала в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета, ни один не подходит! Как быть? Неужели ли только через суд? И возможно ли наказать виновных?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5907 отзывов

Здравствуйте! Такая ситуация — шок, но выход есть. Снятие с учета без вашего ведома возможно только в двух случаях: объект уничтожен или ошибка регистратора. Поскольку ни одно из оснований к вам не относится, это явная техническая (или даже незаконная) ошибка .

Как действовать:

1. Получите официальный ответ из Росреестра или МФЦ с точной формулировкой причины снятия. Это ваш главный документ для суда.

2. Идите в суд. Внесудебное восстановление через Росреестр возможно только по заявлению всех собственников, но в вашем случае из-за возражений или спора нужен только суд.

Вы правы, ваша вина отсутствует, и заставить чиновников исправить ошибку можно только через решение суда. Параллельно сохраняйте все чеки об оплате коммунальных услуг и выписку о регистрации сына — это ваши главные доказательства того, что дом существует.

сегодня, 19:59

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

2 отзывa

Я тоже так думаю! Но огорчает сама ситуация, когда нужно исправлять чужие нарушения закона. Зная нашу систему, это нервы, время и деньги!!!

сегодня, 20:03

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4385 отзывов

Понимаю ваше беспокойство. Ситуация, когда дом и участок, которыми вы фактически владеете и пользуетесь, снимают с учета, действительно очень серьезная. Но важно знать: ваше право собственности на недвижимость существует отдельно от кадастрового учета, поэтому шансы на восстановление есть.

Почему это могло произойти?

Согласно закону (218-ФЗ), снять участок с учета можно только в строго определенных случаях. В вашей ситуации, учитывая, что участок был унаследован в 2014 году, наиболее вероятны две причины:

· Отсутствие регистрации права: Если после получения наследства вы не зарегистрировали свое право собственности в Росреестре, участок мог считаться «временным» и его могли снять.

· Отсутствие данных о правообладателе: Для участков, поставленных на учет до 2008 года («ранее учтенные»), снятие возможно, если в ЕГРН нет сведений о собственнике.

С уважением Светлана Б

сегодня, 19:42

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

2 отзывa

Нет ограничений по времени по оформлению собственности после принятия наследства согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. Верно?

сегодня, 19:47

Спросить юриста

Студент

Пользователь

3.6 32 отзывa

не понимаю беспредел органов, сняли с кадастра накаком основании вы узнали, к архитектору нужно вам, все выяснить для начала, основания снятия,

ПОТОМ

если вне суда возможно, то пробовать поставить на ГКУ( гос. кад. учет) , если нет

ТОЛЬКО

тогда в суд идти

сегодня, 19:46

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3745 отзывов

Снятие объектов с кадастрового учета без законных оснований оспаривается в судебном порядке путем подачи административного иска о признании действий незаконными и восстановлении записей в реестре. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом в 2014 году, у Вас сохранилось?

сегодня, 19:49