Порядок выкупа доли при банкротстве - оплата до или после подписания договора?

Question

Прохожу процедуру банкротства, родители будут выкупать 1/4 долю мою, подскажите пожалуйста, сначала они должны деньги на счёт перевести а потом подписывать договор или подписывают договор и сразу же переводят деньги на счёт?

Юдаев Владимир Вячеславович · Accepted Answer

При продаже доли в рамках банкротства деньги всегда вносятся после подписания договора, но до перехода права собственности. По закону имущество оплачивается на специальный счет должника.

Алекс И.И. · Answer

При процедуре банкротства продажа имущества (включая долю в квартире) осуществляется под контролем финансового управляющего. Ваши родители, желающие выкупить вашу 1/4 долю, должны действовать следующим образом:

1. Согласование с финансовым управляющим: Вы обязаны уведомить управляющего о намерении продать долю. Управляющий оценивает имущество и дает согласие на сделку. Если сделка совершается без его ведома, она может быть оспорена.

2. Подписание договора купли-продажи: Договор заключается между вами (продавец) и вашими родителями (покупатель). Желательно нотариальное удостоверение, так как сделка с долей в недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. В договоре укажите стоимость доли и порядок расчетов.

3. Оплата: Денежные средства должны быть переведены на специальный счет финансового управляющего (или в депозит нотариуса) после подписания договора, но до регистрации перехода права собственности. Ни в коем случае не передавайте деньги наличными или на ваш личный счет, так как это может быть расценено как сокрытие имущества. Управляющий после получения средств распределит их между кредиторами.

4. Регистрация права: После оплаты подаются документы на регистрацию перехода доли в Росреестр.

Резюме: Сначала подписывается договор, затем родители переводят деньги на счет финансового управляющего, после чего регистрируется право собственности. Самостоятельный перевод денег до подписания договора рискован. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При процедуре банкротства договор купли-продажи доли подписывается и оплата производится одновременно - денежные средства перечисляются на счёт финансового управляющего в момент подписания договора либо в срок, установленный его условиями. Торги по реализации Вашей доли уже завершены или финансовый управляющий предложил родителям выкуп как заинтересованным лицам в рамках преимущественного права?

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Финансовый управляющий составляет официальный договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами (управляющим от вашего имени и вашими родителями). Поскольку продаётся доля в недвижимости, этот договор подлежит нотариальному удостоверению.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброй ночи!

Сначала подписание договора, а затем перевод денег 💰

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласование с финансовым управляющим: Вы обязаны уведомить управляющего о намерении продать долю. Управляющий оценивает имущество и дает согласие на сделку. Если сделка совершается без его ведома, она может быть оспорена.

Порядок выкупа доли при банкротстве - оплата до или после подписания договора?

Похожие вопросы

Какой порядок выкупа доли при банкротстве - сначала уведомление или документы?

Порядок выкупа доли в праве общей собственности при банкротстве

Порядок выкупа доли в квартире после развода без брачного договора

Порядок выкупа доли в квартире у второго наследника - выбор договора и сроки оплаты

Каков порядок выкупа доли квартиры при разводе с отчимом и правда ли, что разводят только за определенную сумму?

Порядок выкупа доли жилой недвижимости между разведёнными супругами - необходимость оценки

Порядок выкупа доли и переоформления квартиры при разводе - необходимые документы и доля сына

Каков порядок выкупа доли в родительской квартире при смерти одного из собственников?

Порядок выкупа доли в квартире за материнский капитал в Иркутской области

Порядок выкупа доли квартиры одним из собственников у другого при совместной собственности - подробности и правила

Порядок выкупа доли в праве собственности на дом и приватизации земельного участка при наличии одного собственника

Каков порядок выкупа доли квартиры у родственника по наследству и может ли она продать свою долю другому лицу?

Выкуп доли квартиры - останется ли доля сестры после выкупа доли брата?

Как перерегистрировать автомобиль по наследству - правила и порядок выкупа доли наследника-несовершеннолетнего

Порядок выкупа доли учредителя в ООО - требования и процедура. Какие документы нужно оформить?

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Порядок выкупа доли у долевого собственника - договоренность о сумме, условиях и документы

Порядок выкупа доли в приватизированной квартире - необходимые документы и инстанции

Порядок выкупа доли в доме и оформление земли - возможные нюансы

Продажа квартиры после выкупа доли - оплата налога и его сумма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59