Право собственности на стройматериалы по предоплате?

Действие указанного пункта договора не распространяется на строительные материалы, приобретённые по предоплате и находящиеся на хранении у подрядчика, поскольку право собственности на материалы переходит к заказчику только после их передачи.

Указанный пункт договора распространяется исключительно на результаты выполненных работ. Материалы, приобретённые подрядчиком на средства предоплаты, до момента их использования в строительстве остаются самостоятельными объектами, и условие договора на них не распространяется автоматически. Договором предусмотрено отдельное условие о переходе права собственности на материалы, приобретённые за счёт предоплаты заказчика?

Собственником является покупатель. За хранение может быть установлена плата.

Нет, по закону и общей судебной практике этот пункт не распространяется на неиспользованные стройматериалы, даже если вы оплатили их по предоплате, а подрядчик хранит их на своей территории

Нет, само по себе условие о принадлежности результатов работ не делает предварительно оплаченные и хранящиеся у подрядчика материалы вашей собственностью. Их правовой статус зависит от того, кто является стороной, предоставившей материал.

Нет, действие данного пункта не распространяется на приобретённые по предоплате строительные материалы, пока они хранятся у подрядчика и не использованы в строительстве. Право собственности на такие материалы регулируется иными условиями договора и переходом права собственности по правилам о купле-продаже и подряде. Если в договоре нет специальной оговорки, что право собственности на материалы переходит к заказчику с момента их приобретения или оплаты, эти материалы остаются собственностью подрядчика до их использования в работе.

Различие между «результатом работ» и «материалами». Статья 703 ГК РФ определяет результат работы как овеществлённый итог (построенный дом, отремонтированная вещь). Материалы до их вовлечения в строительство являются самостоятельным движимым имуществом. Пункт договора о принадлежности заказчику «результата работ во всякое время» распространяется только на создаваемый объект, а не на отдельные закупленные, но ещё не смонтированные, стройматериалы.

Право собственности на материалы по договору подряда. Согласно ст. 704 ГК РФ, работа по общему правилу выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Если же материалы предоставляет заказчик (или оплачивает их), то применяются ст. 713 и 714 ГК РФ: подрядчик несёт ответственность за сохранность предоставленных заказчиком материалов. Однако чтобы материалы считались «предоставленными заказчиком», нужно, чтобы право собственности на них перешло к заказчику, а затем он передал их подрядчику. Сам факт предоплаты (перечисления аванса на материалы) не переносит автоматически право собственности на них — это лишь исполнение денежного обязательства.

Момент возникновения права собственности. Статья 223 ГК РФ гласит, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не установлено законом или договором. Для договора подряда и купли-продажи материалов, приобретаемых подрядчиком у третьих лиц, заказчик становится собственником материалов только при наличии в договоре условия о переходе права собственности в момент оплаты либо при фактической передаче материалов заказчику или их индивидуализации в качестве его имущества (например, маркировка, складирование на отдельной площадке с уведомлением). Без такого условия материалы, купленные подрядчиком на свой счёт (даже за счёт аванса), становятся его собственностью до их передачи в монтаж.

Позиция судов. В судебной практике (например, Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54, решения по спорам о праве на материалы при банкротстве подрядчика) последовательно разграничиваются: право на результат работ возникает у заказчика по мере создания объекта, а материалы остаются собственностью подрядчика, пока не использованы в деле, если договором прямо не установлено иное. Риск случайной гибели материалов также лежит на собственнике (ст. 705 ГК РФ): пока они не переданы заказчику или не стали частью результата, риск несёт подрядчик. Но при отсутствии чётких формулировок о переходе права собственности на материалы они не защищены от взыскания кредиторами подрядчика.

Нет, не распространяется.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Когда заказчик платит за стройматериалы, между ним и поставщиком или подрядчиком, как посредником, фактически заключается договор купли-продажи.

Право собственности на сами доски, цемент или трубы переходит в момент передачи товара и условие про «результат работ» на эту цепочку не влияет.

Тот факт, что подрядчик хранит материалы на своей территории, тоже не меняет сути: по закону он в такой ситуации выступает, как хранитель чужого имущества (ст. 906 ГК РФ), а не как собственник.

Владимир, тут вот какая ситуация.

Результаты работ это, насколько я понял, недострой или, может быть, готовое строение.

По условиям договора, оно во всяком случае в Вашей собственности, тем более, насколько я понял, оно на Вашем участке.

При этом материалы, даже купленные на Ваши деньги, но не пошедшие пока что в строительство - не Ваши.

Вы им отпустили средства, они должны за средства отчитаться.

Может быть складированные на соседнем участке материалы и вовсе не Ваши, кто его знает.

Нет так как строительные материалы не могут являться результатами работы.

По общему правилу (ст. 704 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором, подрядчик выполняет работу из своих материалов, своими силами и средствами.