Нужно ли платить налог при продаже квартиры через 2 месяца?

Вопрос №25006223 из г. Омск
опубликован сегодня, 20:08

Добрый день! Прошу помочь разобраться в следящем вопросе: В апреле месяце 2026 г.приобрёл квартиру, но она мне что-то перестала устраивать, хочу приобрести другую более лучшей планировки. Если я продам приобретённую квартиру за туже стойкость что и приобретал, мне необходимо будет платить налог НДФЛ. Приобретённая квартира не является единственным житьем, срок владения два месяца. Налоговый вычет не оформлял. Прошу оказать консультацию по данному вопросу.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46371 отзыв

В данном случае НДФЛ платить не нужно.

Если продаёте квартиру за ту же сумму, что и покупали, дохода нет.

Налог начисляется именно с дохода, разницы между ценой продажи и расходами на покупку.

Так как цены равны, база для налога нулевая, такое правило работает независимо от срока владения и того, единственное это жильё или нет.

После продажи подайте декларацию 3-НДФЛ.

Даже если налог к уплате равен нулю, декларацию при продаже до истечения минимального срока сдавать нужно.

В декларации отразите доход и расход, таким образом подтвердите, что отсутвует база для начисления налога на доход.

сегодня, 20:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Крапивин Антон Валерьевич

Юрист из города Ярославль, стаж 15 лет

5.0 1570 отзывов

Здравствуйте! Нет, платить налог НДФЛ вам не придется. При продаже квартиры за ту же сумму, за которую вы ее купили, ваш чистый доход равен нулю, поэтому обязанность по уплате налога не возникает [395 ГК РФ]. Короткий срок владения (два месяца) и наличие другого жилья в данном случае на отсутствие налога не влияют.

сегодня, 20:09

Спросить юриста