Как банкротство повлияет на договор уступки права аренды земли?

Вопрос №25006446 из г. Казань
опубликован вчера, 08:49

Я в 20 г оформила землю для ИЖС в аренду у администрации. В июле 26 г будет договор право уступка другим людям, передумала строиться. Если у меня будет банкротство в сентябре 26 г, это как то повлияет на договор право уступка. Я не хозяин земли, она принадлежит администрации, я плачу аренду.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24474 отзывa

Здравствуйте.

Банкротство не автоматически отменяет уступку права аренды, но сделку могут оспорить, если её сочтут способом вывести актив из‑под взыскания — особенно при заниженной цене или незадолго до банкротства; ключевое значение имеют условия договора аренды (в том числе запрет на уступку) и то, совершена ли сделка до начала процедуры банкротства.

С уважением.

вчера, 11:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1050 отзывов

Да, планируемое банкротство в сентябре 2026 года напрямую и очень серьезно повлияет на договор переуступки прав аренды, если вы заключите его в июле 2026 года.

вчера, 08:50

Спросить юриста

Бородычев Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 23 годa

4.1 72 отзывa

Если вы планируете через 2 месяца банкротство, то скорее всего у вас уже есть кандидатура арбитражного управляющего. Самое правильно услышать ответ от него, а если он не знает способ как пройти все моменты банкротства, то по моему мнению лучше найти другого арбитражного управляющего.

вчера, 09:41

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26254 отзывa

ст. 22 Земельного кодекса РФ и ст. 615 ГК РФ. Арендатор вправе уступить свои права по договору аренды только с согласия арендодателя (администрации), если иное не предусмотрено договором. Таким образом, сначала необходимо получить согласие администрации.

вчера, 20:44

Спросить юриста